[오늘의 시세!] 일광 한신더휴 2단지

 

일광한신더휴 센트럴포레 2단지

아파트 매물 분석 보고서

 

1. 단지 개요

단지명: 일광한신더휴 센트럴포레 2단지

위치: 부산광역시 기장군 일광읍

분석 매물수: 총 81건

건축연도: 10년 이내 (신축급)

동 구성: 201동 ~ 208동 (8개 동)

주요 타입: 59m² (소형) / 75m² (중형) / 84m² (대형)

특이사항: 셔틀버스 운행, 해빛초·일광중 인접, 장미공원 조망, 마트(휴마트) 인접

 

2. 시장 현황 요약

네이버 부동산 등록 매물 기준으로 현재 시장에 나온 총 81건의 매물을 분석하였습니다.

 

■ 전체 가격 요약

총 매물수	최저가	최고가	평균가
81건	3.2억	5.5억	4.5억

 

3. 타입별 가격 분석

공급면적 기준으로 소형(80/59m²), 중형(101~102/75m²), 대형(113/84m²) 세 가지 타입으로 분류하여 분석하였습니다.

 

타입	매물수	최저가	최고가	평균가
소형 (80/59m²)	22건	3.2억	3.9억	3.6억
중형 (101~102/75m²)	18건	4.2억	5.0억	4.7억
대형 (113/84m²)	41건	4.7억	5.5억	5.0억

 

▶ 소형 타입(59m²)은 전세 안고 투자용 매물이 다수이며, 급매 물건도 확인됩니다.

▶ 중형 타입(75m²)은 실거주 목적의 매물 비중이 높으며, 향과 층수에 따라 가격 편차가 큽니다.

▶ 대형 타입(84m²)은 바다뷰·장미공원뷰 등 조망 프리미엄이 가격에 반영되어 있습니다.

 

4. 동별 매물 현황

각 동별 매물수 및 가격 범위를 정리하였습니다.

 

동	매물수	최저가	최고가	평균가	비고
201동	7건	3.4억	5.5억	4.7억
202동	8건	3.4억	5.0억	4.6억
203동	18건	3.5억	5.5억	4.6억
204동	11건	3.4억	5.5억	4.2억
205동	11건	3.5억	5.5억	4.5억
206동	6건	3.4억	5.5억	4.5억
207동	14건	3.7억	5.5억	4.8억
208동	6건	3.2억	4.8억	4.2억

 

▶ 203동·205동·207동은 매물 수가 많아 거래 활성화 동으로 볼 수 있습니다.

▶ 203동·207동은 장미공원 조망 및 해빛초 인접 등 입지 프리미엄을 보유하고 있습니다.

▶ 201동은 셔틀버스 정류장 입구 동으로 교통 편의성이 높습니다.

 

5. 주요 특이사항 및 투자 포인트

•       급매 물건: 208동 80/59m² 저층 3.2억 (로얄동, 전세 2.7억 안고), 204동·205동 80/59m² 3.4~3.5억 급매 다수

•       바다뷰 프리미엄: 203동, 205동 고층 남동향 일부 매물은 '사이바다뷰' '확트인바다뷰' 언급으로 프리미엄 형성

•       장미공원 조망: 207동·208동 남동향 중·고층 매물에서 장미공원뷰 다수 확인

•       셔틀버스 운행: 단지 내 셔틀버스 운행으로 기장역·일광역 접근성 양호

•       전세 안고 매매: 소형 타입 중심으로 전세 안고 투자 매물 다수, 소액 투자 가능

•       입주 협의: 상당수 매물에서 입주일 협의 가능 표시로 실수요자 매입 여건 양호

 

6. 전체 매물 목록 (매매가 높은 순)

아래 표는 현재 등록된 전체 매물을 매매가 기준 높은 순으로 정렬한 목록입니다.

 

순위	동	매매가	타입(전용)	층수	향	특이사항
1	206동	5.5억	113A/84m²	저/26층	남동향
2	201동	5.5억	113A/84m²	고/24층	남동향	[고층]
3	204동	5.5억	113A/84m²	중/24층	남서향	[중층]
4	207동	5.5억	113A/84m²	저/24층	남동향
5	207동	5.5억	113A/84m²	고/24층	남동향
6	205동	5.5억	113A/84m²	고/26층	남동향
7	207동	5.5억	113A/84m²	중/24층	남동향	[중층]
8	203동	5.5억	113A/84m²	고/24층	남서향	[고층]
9	207동	5.4억	113A/84m²	중/24층	남동향
10	201동	5.3억	113A/84m²	중/24층	남동향
11	205동	5.2억	113A/84m²	저/26층	남동향
12	203동	5.2억	113A/84m²	고/24층	남서향	[고층]
13	203동	5.1억	113A/84m²	고/24층	남서향
14	203동	5.0억	113A/84m²	고/24층	남서향	[고층]
15	202동	5.0억	113A/84m²	고/26층	남동향
16	201동	5.0억	113B/84m²	고/24층	남동향	[고층]
17	207동	5.0억	113A/84m²	저/24층	남동향
18	203동	5.0억	102B/75m²	고/24층	남동향
19	205동	5.0억	113A/84m²	저/26층	남동향
20	203동	5.0억	113A/84m²	중/24층	남서향	[중층]
21	202동	5.0억	101A/75m²	저/26층	남서향
22	206동	5.0억	113B/84m²	중/26층	남서향
23	202동	5.0억	113B/84m²	중/26층	남동향	[중층]
24	204동	5.0억~5.4억	113A/84m²	중/24층	남서향	[중층]
25	207동	4.9억	113B/84m²	중/24층	남동향	[중층]
26	203동	4.9억	113A/84m²	중/24층	남서향	[중층]
27	207동	4.9억	113B/84m²	고/24층	남동향	[고층]
28	203동	4.9억	113A/84m²	고/24층	남서향
29	206동	4.8억	113A/84m²	중/26층	남동향
30	207동	4.8억	102B/75m²	고/24층	남서향	[고층]
31	202동	4.8억	101A/75m²	고/26층	남서향	[고층]
32	207동	4.8억	102B/75m²	고/24층	남서향	[고층]
33	208동	4.8억	101A/75m²	저/24층	남서향
34	203동	4.8억	102B/75m²	고/24층	남동향	[고층]
35	205동	4.8억	113B/84m²	저/26층	남동향
36	208동	4.8억	101A/75m²	중/24층	남서향	[중층]
37	205동	4.8억	113A/84m²	14/26층	남동향
38	205동	4.8억	113A/84m²	중/26층	남동향	[중층]
39	203동	4.8억	113A/84m²	중/24층	남서향	[중층]
40	203동	4.8억	113A/84m²	중/24층	남서향	[중층]
41	206동	4.8억~4.8억	113B/84m²	8/26층	남동향
42	203동	4.8억	113A/84m²	중/24층	남서향	[중층]
43	202동	4.7억	113B/84m²	고/26층	남동향	[고층]
44	208동	4.7억~4.8억	113B/84m²	저/24층	남동향
45	202동	4.7억	113B/84m²	고/26층	남동향	[고층]
46	204동	4.7억	113A/84m²	중/24층	남서향	[중층]
47	201동	4.7억	101A/75m²	고/24층	남서향
48	207동	4.7억	102B/75m²	저/24층	남서향
49	205동	4.7억	113A/84m²	저/26층	남동향
50	201동	4.7억	113B/84m²	중/24층	남동향
51	204동	4.7억	113B/84m²	고/24층	남서향
52	204동	4.6억	101A/75m²	중/24층	남동향	[중층]
53	203동	4.6억	102B/75m²	저/24층	남동향
54	201동	4.5억	101A/75m²	중/24층	남서향
55	202동	4.5억	101A/75m²	중/26층	남서향
56	207동	4.5억	102B/75m²	고/24층	남서향
57	205동	4.4억	102B/75m²	중/26층	남서향	[중층]
58	203동	4.3억	102B/75m²	저/24층	남동향
59	204동	4.2억~4.5억	101A/75m²	저/24층	남동향	[급매]
60	207동	3.9억	80/59m²	중/24층	남동향	[중층]
61	203동	3.8억	80/59m²	고/24층	남서향	[고층]
62	208동	3.8억	80/59m²	고/24층	남동향	[고층]
63	204동	3.8억	80/59m²	23/24층	남서향	[급매]
64	207동	3.7억	80/59m²	중/24층	남동향	[중층]
65	205동	3.7억	80/59m²	고/26층	남동향	[고층]
66	205동	3.7억	80/59m²	중/26층	남동향	[중층]
67	207동	3.7억	80/59m²	중/24층	남동향
68	204동	3.6억	80/59m²	8/24층	남서향
69	203동	3.6억	80/59m²	중/24층	남서향	[중층]
70	208동	3.6억	80/59m²	중/24층	남동향
71	203동	3.6억	80/59m²	중/24층	남서향
72	204동	3.5억	80/59m²	중/24층	남서향	[급매]
73	203동	3.5억	80/59m²	고/24층	남서향	[고층]
74	206동	3.5억	80/59m²	중/26층	남동향	[중층]
75	204동	3.5억	80/59m²	23/24층	남동향	[급매]
76	205동	3.5억	80/59m²	중/26층	남동향	[급매]
77	204동	3.4억	80/59m²	3/24층	남서향
78	206동	3.4억	80/59m²	저/26층	남동향
79	202동	3.4억	80/59m²	저/26층	남동향
80	201동	3.4억	80/59m²	저/24층	남동향
81	208동	3.2억	80/59m²	저/24층	남동향	[급매]

 

※ 본 보고서는 네이버 부동산 등록 매물 기준으로 작성되었습니다. (2026.04.24)