[오늘의 시세!] 일광 한신더휴 1단지

 

 

 

일광한신더휴센트럴포레 1단지

 

1. 단지 개요

단지명	일광한신더휴센트럴포레 1단지
분석 대상 동	101동, 102동, 103동, 104동, 105동, 106동
주요 타입	84m² (113A/113B형), 75m² (102A/102B형), 59m² (80형)
분석 매물 수	매매 63건 (전세 2건, 월세 2건 별도)
자료 출처	네이버 부동산 (new.land.naver.com)

 

2. 타입별 매매가 현황

현재 등록된 매매 매물을 전용면적 기준으로 분류한 결과는 다음과 같습니다.

 

구분	전용면적	매물 수	최저가	최고가	평균가
대형	84m² (113형)	30건	4억 4,000	5억 5,000	5억 467
중형	75m² (102형)	16건	4억 3,500	5억 1,000	4억 6,969
소형	59m² (80형)	17건	3억 4,500	4억	3억 6,735

 

3. 동별 매물 현황

각 동별 매매 매물 분포 및 가격대를 정리하였습니다.

 

동	매물 수	최저가	최고가	평균가	비고
101동	12건	3억 9,000	5억 5,000	4억 8,500	공원뷰
102동	11건	3억 5,000	5억 3,000	4억 6,409	-
103동	12건	3억 6,000	5억 2,000	4억 3,917	오션뷰 가능
104동	13건	3억 5,000	5억 5,000	4억 5,692	-
105동	9건	3억 5,000	5억 4,000	4억 4,167	오션뷰 가능
106동	6건	3억 4,500	5억 4,000	4억 6,500	-

 

4. 매물 주요 특징 분석

4-1. 향(向) 분포

남동향	남서향	동향	기타
35건	27건	1건	0건

 

4-2. 층수 분포

고층	중층	저층	기타(특정층)
11건	27건	17건	8건

 

4-3. 특이사항 매물

동	타입	가격	층/향	특징
104동	113A/84	5억 5,000	중/23층 남동향	에어컨4대, 중문, 옵션 풍부
101동	113A/84	5억 5,000	중·고/24층 남서향	장미공원뷰, 에어컨4, 세안고
105동	113A/84	5억 4,000	고/23층 남동향	오션뷰, 에어컨5, 로얄동
106동	113A/84	5억 4,000	고/26층 남동향	고층 남동향, 오션뷰 가능
103동	102A/75	4억 3,500	중/26층 남서향	급매
106동	102A/75	4억 5,000	21/26층 남서향	급매
105동	80/59	3억 5,000	중/23층 남동향	급매
106동	80/59	3억 4,500	저/26층 남동향	최저가 매물

 

5. 전세 · 월세 현황

거래유형	동	타입	층/향	가격	특징
전세	103동	113A/84	중/26층 남동향	3억 5,000	로얄동, 정원뷰, 에어컨5
전세	104동	80/59	저/23층 남동향	2억 8,000	세대당주차1대
월세	103동	113A/84	중/26층 남동향	보3,000/월120	로얄동, 정원뷰, 에어컨5
월세	104동	80/59	저/23층 남동향	보2억/월40	세대당주차1대

 

6. 종합 분석 및 시사점

가격대 분석	84m²형은 3억 5,000 ~ 5억 5,000만원, 75m²형은 3억 4,500 ~ 5억 1,000만원, 59m²형은 3억 4,500 ~ 4억만원 범위에서 형성됨. 타입 간 가격 격차는 약 1억 내외로 면적 대비 합리적 수준.
프리미엄 요인	오션뷰(105동 고층), 장미공원뷰(101·102동), 정원뷰(103동) 등 조망권이 우수한 매물은 동일 타입 평균 대비 약 5,000~8,000만원 프리미엄 형성.
급매 주목	103동 102A/75형(4억 3,500), 106동 102A/75형(4억 5,000), 105동 80/59형(3억 5,000) 등 급매 표시 매물은 동일 타입 평균 대비 저렴하여 실수요자 주목 필요.
시장 동향	대부분 매물 확인일이 2026년 3~4월로 최근 집중되어 있어 시장 활성화 조짐. 다수 매물이 집주인 직거래로 등록, 복수 중개사를 통해 확인 가능한 매물도 다수 있어 가격 협상 여지 존재.

 

7. 전체 매물 목록 (금액 내림차순)

아래 표는 수집된 모든 매매 매물을 매매 희망가 기준 내림차순으로 정렬한 것입니다.

 

순위	동	타입(m²)	층/향	매매가	가격(만원)	특이사항
1	104동	113A/84	중/23층 남동향	5억 5,000	55,000	에어컨4/중문/옵션
2	101동	113A/84	중/24층 남서향	5억 5,000	55,000	중층
3	101동	113A/84	고/24층 남서향	5억 5,000	55,000	공원뷰/에어컨4
4	105동	113A/84	고/23층 남동향	5억 4,000	54,000	오션뷰/에어컨5
5	106동	113A/84	고/26층 남동향	5억 4,000	54,000	고층
6	105동	113B/84	고/23층 남동향	5억 3,000~5억 5,000	53,000	-
7	102동	113A/84	중/24층 남서향	5억 3,000	53,000	공원뷰/중문
8	101동	113A/84	중/24층 남서향	5억 3,000	53,000	중층
9	104동	113B/84	중/23층 남동향	5억 3,000	53,000	오션뷰/에어컨5
10	102동	113A/84	중/24층 남서향	5억 2,000	52,000	중층
11	102동	113A/84	15/24층 남서향	5억 2,000	52,000	-
12	103동	113A/84	중/26층 남동향	5억 2,000	52,000	중층
13	102동	113A/84	저/24층 남서향	5억 2,000	52,000	-
14	103동	113B/84	중/26층 남동향	5억 1,000	51,000	정원뷰/에어컨3
15	105동	102B/75	중/23층 남서향	5억 1,000	51,000	에어컨/드레스룸
16	101동	113A/84	중/24층 남서향	5억	50,000	중층
17	106동	113A/84	18/26층 남동향	5억	50,000	고층
18	104동	113A/84	저/23층 남동향	5억	50,000	-
19	104동	113B/84	고/23층 남동향	5억	50,000	고층
20	103동	113A/84	저/26층 남동향	5억	50,000	-
21	101동	102B/75	중/24층 남동향	5억	50,000	공원뷰/정원뷰
22	102동	113A/84	8/24층 남서향	4억 9,000~5억	49,000	-
23	104동	102A/75	고/23층 남서향	4억 9,000	49,000	고층
24	105동	113B/84	중/23층 남동향	4억 9,000	49,000	중층
25	101동	102B/75	저/24층 남동향	4억 9,000	49,000	-
26	101동	102B/75	중/24층 남동향	4억 9,000	49,000	중층
27	102동	113A/84	고/24층 남서향	4억 9,000	49,000	공원뷰/중문
28	102동	102B/75	저/24층 남동향	4억 8,500	48,500	-
29	106동	102A/75	저/26층 남서향	4억 8,500	48,500	단지조망/중문
30	101동	113A/84	중/24층 남서향	4억 8,000	48,000	공원뷰/에어컨5/중문
31	106동	113A/84	3/26층 남동향	4억 7,000	47,000	-
32	101동	113A/84	13/24층 남동향	4억 7,000~5억 3,000	47,000	중층
33	103동	113B/84	저/26층 남동향	4억 7,000	47,000	단지뷰/에어컨
34	101동	113A/84	중/24층 남서향	4억 7,000	47,000	-
35	104동	113B/84	저/23층 남동향	4억 6,500~4억 8,500	46,500	-
36	104동	113B/84	저/23층 남동향	4억 6,500	46,500	-
37	103동	102A/75	중/26층 남서향	4억 6,000	46,000	확트인뷰/에어컨3/중문
38	104동	102A/75	저/23층 남서향	4억 6,000	46,000	에어컨2/방4개
39	104동	102A/75	고/23층 남서향	4억 6,000	46,000	고층
40	103동	102A/75	중/26층 남서향	4억 5,500	45,500	중층
41	106동	102A/75	21/26층 남서향	4억 5,000	45,000	급매
42	102동	102B/75	저/24층 남동향	4억 5,000~4억 7,000	45,000	-
43	103동	102A/75	저/26층 남서향	4억 5,000	45,000	-
44	105동	102B/75	중/23층 남서향	4억 4,500	44,500	중층
45	104동	113B/84	1/23층 남동향	4억 4,000	44,000	1층
46	103동	102A/75	중/26층 남서향	4억 3,500~4억 4,000	43,500	급매
47	101동	80/59	고/24층 남동향	4억	40,000	고층
48	101동	80/59	중/24층 남서향	3억 9,000	39,000	공원뷰/에어컨4
49	105동	80/59	15/23층 동향	3억 9,000	39,000	전세끼고
50	102동	80/59	중/24층 남서향	3억 8,000~3억 9,000	38,000	중층
51	103동	80/59	저/26층 남동향	3억 8,000	38,000	-
52	104동	80/59	고/23층 남동향	3억 8,000	38,000	고층
53	105동	80/59	고/23층 남동향	3억 7,000	37,000	바다뷰/에어컨2
54	103동	80/59	중/26층 남동향	3억 7,000	37,000	단지뷰/에어컨2
55	102동	80/59	저/24층 남서향	3억 7,000	37,000	-
56	103동	80/59	중/26층 남동향	3억 6,000	36,000	중층
57	103동	80/59	중/26층 남동향	3억 6,000	36,000	중층
58	104동	80/59	중/23층 남동향	3억 5,000	35,000	-
59	102동	80/59	중/24층 남서향	3억 5,000	35,000	중층
60	105동	80/59	중/23층 남동향	3억 5,000	35,000	급매
61	104동	80/59	저/23층 남동향	3억 5,000	35,000	세안고
62	105동	80/59	저/23층 남동향	3억 5,000	35,000	에어컨2/중문
63	106동	80/59	저/26층 남동향	3억 4,500	34,500	에어컨2/방3개

 

※ 본 보고서는 네이버 부동산 공개 매물 정보를 기반으로 작성되었으며, 실제 거래가와 상이할 수 있습니다.