[오늘의 시세!] 일광 대성베르힐

 

 

일광대성베르힐 아파트 매물 분석 보고서

 

 

1. 단지 개요

 

항목	내용	항목	내용
단지명	일광대성베르힐	전용면적	84m² (108A/109B/109C)
동 구성	101~107동 (7개동)	총 매물 수	62건
최저가	41억	최고가	50억
평균가	45억 1,726만원	급매 물건	8건

 

2. 동별 매물 현황

 

동	매물수	최저가	최고가	평균가	가격 범위	급매
101동	2건	46억	50억	48억	46억 ~ 50억	-
102동	19건	42억 5,000만원	50억	44억 9,316만원	42억 5,000만원 ~ 50억	3건
103동	8건	41억	48억	44억 5,000만원	41억 ~ 48억	1건
104동	6건	43억	47억 5,000만원	45억 2,500만원	43억 ~ 47억 5,000만원	1건
105동	10건	41억 5,000만원	48억	43억 8,000만원	41억 5,000만원 ~ 48억	2건
106동	8건	44억 5,000만원	48억	46억 2,500만원	44억 5,000만원 ~ 48억	-
107동	9건	42억	50억	46억 1,667만원	42억 ~ 50억	1건

 

3. 향(방향)별 매물 현황

 

향	매물수	최저가	최고가	평균가
남동향	22건	41억	50억	44억 4,636만원
남서향	29건	42억	50억	45억 4,655만원
남향	11건	41억 5,000만원	50억	45억 8,182만원

 

4. 층별 가격 분석

 

층구분	매물수	최저가	최고가	평균가
저층	26건	41억	47억	44억 2,000만원
중층	19건	41억 5,000만원	50억	45억 4,211만원
고층	13건	43억 5,000만원	50억	45억 7,692만원
탑층	4건	47억 5,000만원	50억	48억 3,750만원

 

5. 주요 특이사항 분석

 

5-1. 급매 물건 현황

총 8건의 급매 물건이 등록되어 있으며, 평균가 대비 저렴한 가격에 매물이 나와 있습니다.

 

동	층수	향	가격	타입	비고
105동	7/23층	남향	41억 5,000만원	108A	급매
104동	고/25층	남서향	47억 5,000만원	108A	탑층, 급매
102동	저/25층	남동향	44억	108A	급매
107동	중/25층	남서향	47억	108A	급매, 중층
105동	저/23층	남서향	43억 5,000만원	108A	급매
103동	저/25층	남동향	41억	109C	급매
102동	저/25층	남동향	42억 5,000만원	108A	수리 후 입주, 급매
102동	저/25층	남서향	42억 5,000만원	109B	급매

 

5-2. 탑층 물건 현황

총 4건의 탑층 물건이 있으며, 일반 매물 대비 높은 가격에 형성되어 있습니다.

 

동	층수	향	가격	타입	비고
102동	25/25층	남향	48억	108A	탑층
102동	고/25층	남서향	50억	108A	귀한 탑층, 에어컨3, 세안고, 27년4월말 입주
104동	고/25층	남서향	47억 5,000만원	108A	탑층, 급매
103동	고/25층	남동향	48억	109C	귀한탑층, 에어컨4, 중문, 줄눈, 집 매우 깨끗, 시원한 뷰, 세안고매매

 

6. 전체 매물 목록 (금액 높은 순)

아래 표는 등록된 모든 매물을 가격 기준 내림차순으로 정렬한 결과입니다.

 

번호	가격	동	층수	향	타입	특징/비고
1	50억	102동	고/25층	남서향	108A	[탑층] 귀한 탑층, 에어컨3, 세안고, 27년4월말 입주
2	50억	102동	중/25층	남동향	108A	중층
3	50억	107동	중/25층	남향	108A	남향이며 앞트여 정말좋은집, 에어컨3, 버스정류소, 장미공원, 아라공원 인접
4	50억	101동	고/18층	남향	108A	[고층] 고층
5	48억	102동	25/25층	남향	108A	[탑층] 탑층
6	48억	105동	중/23층	남향	109C	정남향, 마당뷰, 에어컨, 중문, 세안고매매
7	48억	107동	고/25층	남서향	108A	[고층] 고층
8	48억	103동	고/25층	남동향	109C	[탑층] 귀한탑층, 에어컨4, 중문, 줄눈, 집 매우 깨끗, 시원한 뷰, 세안고매매
9	48억	106동	고/18층	남서향	108A	[고층] 고층
10	47억 5,000만원	104동	고/25층	남서향	108A	[급매, 탑층] 탑층, 급매
11	47억	107동	중/25층	남서향	108A	[급매] 급매, 중층
12	47억	107동	저/25층	남서향	108A	예쁜공원뷰, 에어컨4, 풀옵션, 밝은베이지톤, 새집같은집
13	47억	103동	저/25층	남동향	108A	주방팬트리넓은구조, 줄눈, 버스정류소인접, 27년 고등학교이전
14	47억 ~ 50억	106동	중/18층	남서향	108A	중층
15	47억	106동	저/18층	남서향	108A	앞동 새집같은집 컨디션최상, 확트인조망, 투인원에어컨
16	46억	101동	고/18층	남향	108A	[고층] 고층
17	46억	106동	중/18층	남서향	108A	중층
18	46억 ~ 50억	106동	중/18층	남서향	108A	중층
19	46억	107동	저/25층	남서향	108A	넓은 마당전망, 시스템 에어컨, 저층조망선호추천
20	46억	104동	고/25층	남서향	108A	[고층] 고층
21	46억	106동	고/18층	남서향	108A	탁트인뷰, 밝고 따뜻한집, 아라공원, 장미공원, 버스정류인접
22	45억 5,000만원	107동	3/25층	남서향	108A	단독 탁드린 공원뷰, 에어컨, 중문, 탄성 줄눈, 주인거주, 가격절충가능
23	45억 5,000만원 ~ 46억	106동	중/18층	남서향	108A	[중층] 중층
24	45억	102동	2/25층	남동향	108A	중문, 입구동, 필로티 매물
25	45억	104동	저/25층	남서향	109B	트인뷰, 시스템에어컨3, 월세안고, 27년초 만기, 버스정류소, 공원인접
26	45억	103동	중/25층	남동향	109C	중층
27	45억	102동	고/25층	남동향	109C	[고층] 대형평수, 고층
28	45억	104동	저/25층	남서향	108A	대형 거실과 주방, 중문 줄눈 탄성, 이사협의
29	45억 ~ 47억	102동	고/25층	남동향	108A	[고층] 고층
30	45억	102동	중/25층	남서향	108A	중층
31	45억	107동	저/25층	남향	108A	최고동, 뷰가 멋짐, 정남향, 전기가스 절약
32	45억	104동	저/25층	남동향	109C	예쁜단지뷰, 안방넓은타입, 27년2월입주가능
33	45억	102동	중/25층	남서향	108A	선호하는 팬트리넓은 A형, 밝고 따뜻함, 시스템에어컨4, 중문, 컨디션좋음
34	45억	103동	고/25층	남서향	108A	시스템에어컨4, 정말 멋진 뻥뷰
35	45억	107동	저/25층	남향	109C	로얄동매물, 정남향, 시스템에어컨3, 입주협의가능
36	45억	102동	고/25층	남동향	109C	[고층] 입구동 동선편리, 고층의 개방감, 집 상태 굿, 투인원, 중문, 줄눈
37	44억 5,000만원	106동	중/18층	남서향	108A	조망, 일조량 훌륭, 수납공간, 넓은 거실주방, 빠른 입주가능
38	44억	102동	저/25층	남동향	108A	[급매] 급매
39	44억	105동	고/23층	남서향	108A	[고층] 고층
40	44억	102동	저/25층	남동향	109C	-
41	44억	102동	중/25층	남동향	109C	중층
42	44억	102동	14/25층	남동향	109C	-
43	44억	105동	저/23층	남향	109C	-
44	44억	102동	중/25층	남서향	109B	앞이 트여있고 햇살과 바람이 좋음, 깨끗, 투인원에어컨, 세안고매매
45	44억	105동	중/23층	남서향	108A	인기많은타입, 시스템에어컨3, 중문, 세안고매매, 입주협의가능
46	44억	102동	저/25층	남동향	108A	시스템에어컨2, 세안고 매매, 저층 트여있는뷰, 입구동으로 생활편리
47	43억 7,000만원 ~ 44억 8,000만원	102동	저/25층	남동향	108A	-
48	43억 5,000만원	103동	고/25층	남동향	109C	[고층] 풍부한 일조량, 고층, 방4칸 사용가능, 줄눈탄성 관리
49	43억 5,000만원	105동	1/23층	남서향	108A	귀한A타입 1층, 아파트 정원이 내정원, 내부컨디션 최상, 에어컨
50	43억 5,000만원	105동	저/23층	남서향	108A	[급매] 급매
51	43억 5,000만원	105동	중/23층	남향	109C	중층
52	43억 5,000만원	103동	고/25층	남동향	109C	입주협의, 줄눈, 탄성, 안방넓은타입, 집상태 깨끗
53	43억 ~ 45억	103동	저/25층	남동향	108A	-
54	43억	104동	저/25층	남동향	109C	마당
55	43억	102동	1/25층	남동향	109C	에어컨4, 세입자안고 매매
56	43억	105동	중/23층	남서향	108A	입구동, 남서향의 예쁜 단지뷰, 에어컨2, 입주협의
57	43억	105동	저/23층	남향	109C	귀한 정남향, 집 이쁨, 시스템에어컨3, 정원뷰
58	42억 5,000만원	102동	저/25층	남동향	108A	[급매] 수리 후 입주, 급매
59	42억 5,000만원	102동	저/25층	남서향	109B	[급매] 급매
60	42억	107동	1/25층	남서향	108A	대형 주방과 팬트리, 수납최고, 도로에서 높은 1층, 탁트인 공원뷰
61	41억 5,000만원 ~ 46억	105동	7/23층	남향	108A	[급매] 급매
62	41억	103동	저/25층	남동향	109C	[급매] 급매

 

※ 본 보고서는 네이버 부동산 등록 매물 기준으로 작성되었으며, 실제 거래가격과 상이할 수 있습니다.