[오늘의 시세!] 기장 한신 아파트

 

 

한신그린코아 아파트 매물 분석 보고서

 

1. 단지 개요

한신그린코아는 부산광역시 기장군에 위치한 대단지 아파트로, 총 9개 동(101~109동)으로 구성되어 있습니다. 건축연령 25년 이상의 구축 단지로, 현재 다양한 평형과 층수의 매물이 활발하게 거래되고 있습니다.

 

항목	내용
단지명	한신그린코아 아파트
위치	부산광역시 기장군 기장읍 (기장역 도보 10분)
동 구성	101동 ~ 109동 (총 9개 동)
주요 평형	76/59㎡ (소형), 108/84㎡ (중형), 122/99㎡ (대형)
건축연령	25년 이상 (구축)
분석 기준일	2026년 4월 8일

 

2. 평형별 매물 현황 요약

현재 등록된 매매 매물은 세 가지 평형으로 분류됩니다. 각 평형별 매물 수와 가격 범위는 아래와 같습니다.

 

평형 (전용/공급)	매물 수	최저가	최고가	평균가
122/99㎡ (대형)	12건	2억 8,000만원	3억 6,500만원	3억 792만원
108/84㎡ (중형)	37건	2억 1,500만원	3억 1,000만원	2억 4,743만원
76/59㎡ (소형)	34건	1억 3,000만원	2억 3,000만원	1억 6,241만원

 

3. 동별 매물 현황

동별로 매물 분포 및 주요 특징을 분석하였습니다. 남향 동(101, 102, 104, 106, 107, 108동)과 동향 동(103, 105, 109동)으로 크게 구분됩니다.

 

동	매물 수	향	층수	특징
101동	10건	남향	최고 20층	로얄동, 앞동 조망 우수, 올수리 매물 다수
102동	8건	남향	최고 20층	로얄동, 정남향 선호도 높음, 중·고층 물량 풍부
103동	4건	동향	최고 25층	동향, 상대적으로 저가 형성
104동	14건	남향	최고 25층	대형(99㎡) 특화, 가장 높은 가격대 형성
105동	10건	동향	최고 25층	동향, 탑층 뷰 우수(죽성바다 조망)
106동	7건	남향	최고 25층	남향 고층 조망 우수, 올수리 매물 활발
107동	4건	남향	최고 25층	남향, 전세 안고 매매 매물 있음
108동	17건	남향	최고 25층	선호 동, 매물 수 최다, 다양한 층수·가격대
109동	12건	동향	최고 24층	동향, 주상권 인접, 초급매 물건 있음

 

4. 시장 특이사항 및 투자 포인트

4-1. 급매 매물

아래 매물은 급매로 등록되어 있어 시세 대비 저가 매입 기회가 될 수 있습니다.

 

동	평형	층수	향	가격	확인일
104동	122/99㎡	14/25층	남향	3억원	26.04.08
101동	108/84㎡	11/20층	남향	2억 3,500만원	26.04.07
109동	108/84㎡	저/24층	동향	2억 1,500만원	26.03.23
108동	108/84㎡	저/25층	남향	2억 4,500만원	26.03.09
108동	76/59㎡	18/25층	남향	1억 4,000만원	26.03.17

 

4-2. 주요 투자 포인트

•       104동 대형(99㎡): 2억 8천~3억 7천 범위로 폭넓은 가격대 형성. 올수리 고층 물건은 희소성 높음

•       108동 소형(59㎡): 남향 선호동으로 1억 4천~1억 8천5백 수준, 급매 물건은 1억 4천 이하 진입 가능

•       101동·102동 중형(84㎡): 로얄동 프리미엄, 올수리 물건 2억 6천 수준으로 거래 활발

•       109동 소형: 동향이나 주상권 인접 입지 강점, 1억 3천~1억 5천의 저가 진입 가능

•       전세 매물: 108/84㎡ 전세 1억 8천(105동), 122/99㎡ 전세 2억 1천(104동) 수준

 

5. 전체 매물 목록 (매매가 높은 순)

아래는 등록된 전체 매매 매물을 가격 높은 순서로 정리한 목록입니다.

 

순위	동	평형	층수	향	매매가	확인일	특이사항
1	104동	122/99㎡	14/25층	남향	3억 6,500만원~3억 7,000만원	26.04.02	올수리
2	104동	122/99㎡	14/25층	남향	3억 6,000만원	26.04.01	올수리
3	104동	122/99㎡	중/25층	남향	3억 5,000만원	26.03.24	올수리
4	101동	108/84㎡	7/20층	남향	3억 1,000만원	26.03.21	올수리
5	104동	122/99㎡	14/25층	남향	3억원~3억 2,000만원	26.04.08	급매
6	104동	122/99㎡	25/25층	남향	3억원	26.03.24	탑층
7	104동	122/99㎡	18/25층	남향	3억원	26.04.07	-
8	104동	122/99㎡	고/25층	남향	3억원	26.03.24	-
9	104동	122/99㎡	21/25층	남향	2억 9,000만원	26.03.17	부분수리
10	104동	122/99㎡	21/25층	남향	2억 9,000만원	26.03.17	수리됨
11	107동	108/84㎡	8/25층	남향	2억 8,500만원	26.03.28	올수리
12	104동	122/99㎡	12/25층	남향	2억 8,000만원~3억원	26.04.02	올수리
13	104동	122/99㎡	24/25층	남향	2억 8,000만원	26.03.25	-
14	104동	122/99㎡	중/25층	남향	2억 8,000만원	26.03.24	올수리
15	105동	108/84㎡	4/25층	동향	2억 8,000만원	26.04.06	올수리
16	108동	108/84㎡	14/25층	남향	2억 7,000만원	26.03.27	올수리
17	102동	108/84㎡	5/20층	남향	2억 7,000만원	26.03.23	수리됨
18	101동	108/84㎡	5/20층	남향	2억 6,500만원	26.03.25	-
19	101동	108/84㎡	19/20층	남향	2억 6,000만원	26.04.07	올수리
20	105동	108/84㎡	23/25층	동향	2억 6,000만원	26.04.06	올수리
21	102동	108/84㎡	11/20층	남향	2억 6,000만원	26.04.03	올수리
22	102동	108/84㎡	10/20층	남향	2억 6,000만원~2억 7,500만원	26.04.02	올수리
23	106동	108/84㎡	23/25층	남향	2억 6,000만원	26.03.27	올수리
24	101동	108/84㎡	4/20층	남향	2억 6,000만원	26.03.10	수리됨
25	106동	108/84㎡	23/25층	남향	2억 6,000만원	26.03.09	-
26	108동	108/84㎡	10/25층	남향	2억 5,500만원	26.04.08	샷시교체
27	108동	108/84㎡	21/25층	남향	2억 5,000만원	26.03.23	-
28	102동	108/84㎡	중/20층	남향	2억 5,000만원	26.04.03	깨끗함
29	106동	108/84㎡	20/25층	남향	2억 5,000만원	26.04.01	올수리
30	105동	108/84㎡	고/25층	동향	2억 4,500만원	26.04.08	올수리/탑층
31	108동	108/84㎡	5/25층	남향	2억 4,500만원	26.03.31	-
32	108동	108/84㎡	저/25층	남향	2억 4,500만원	26.03.09	올수리/급매
33	105동	108/84㎡	25/25층	동향	2억 4,500만원	26.03.09	올수리/탑층
34	109동	108/84㎡	13/24층	동향	2억 4,000만원	26.04.02	부분수리
35	109동	108/84㎡	12/24층	동향	2억 4,000만원~2억 5,000만원	26.03.31	올수리
36	108동	108/84㎡	25/25층	남향	2억 4,000만원	26.03.09	탑층
37	108동	108/84㎡	7/25층	남향	2억 4,000만원	26.03.12	-
38	101동	108/84㎡	11/20층	남향	2억 3,500만원	26.04.07	급매
39	107동	108/84㎡	20/25층	남향	2억 3,500만원	26.03.30	내부수리
40	101동	108/84㎡	11/20층	남향	2억 3,500만원	26.03.14	-
41	106동	108/84㎡	11/25층	남향	2억 3,000만원	26.03.23	상태양호
42	105동	108/84㎡	9/25층	동향	2억 3,000만원	26.03.09	샷시교체
43	106동	108/84㎡	7/25층	남향	2억 3,000만원	26.04.08	샷시교체
44	103동	108/84㎡	25/25층	동향	2억 3,000만원	26.03.28	-
45	109동	76/59㎡	21/24층	동향	2억 3,000만원	26.03.28	올수리
46	109동	108/84㎡	1/24층	동향	2억 2,000만원	26.04.03	올수리
47	109동	108/84㎡	1/24층	동향	2억 2,000만원	26.03.09	올수리
48	109동	108/84㎡	2/24층	동향	2억 1,500만원	26.03.24	-
49	108동	108/84㎡	중/25층	남향	2억 1,500만원	26.04.01	올수리
50	109동	108/84㎡	저/24층	동향	2억 1,500만원	26.03.23	급매
51	101동	76/59㎡	20/20층	남향	2억원	26.03.13	올수리/탑층
52	102동	76/59㎡	13/20층	남향	1억 8,500만원	26.04.02	올수리
53	106동	76/59㎡	25/25층	남향	1억 8,500만원	26.03.25	올수리/탑층
54	101동	76/59㎡	20/20층	남향	1억 8,500만원	26.03.30	올수리/탑층
55	106동	76/59㎡	25/25층	남향	1억 8,500만원	26.03.11	올수리/탑층
56	101동	76/59㎡	14/20층	남향	1억 8,000만원	26.03.30	올수리
57	102동	76/59㎡	6/20층	남향	1억 7,000만원	26.03.25	부분수리
58	108동	76/59㎡	17/25층	남향	1억 7,000만원	26.03.25	-
59	102동	76/59㎡	고/20층	남향	1억 7,000만원	26.03.25	-
60	105동	76/59㎡	고/25층	동향	1억 7,000만원	26.03.24	올수리
61	103동	76/59㎡	16/25층	동향	1억 7,000만원	26.04.01	올수리
62	105동	76/59㎡	24/25층	동향	1억 6,800만원	26.03.26	올수리
63	101동	76/59㎡	8/20층	동향	1억 6,800만원	26.03.19	부분수리
64	105동	76/59㎡	고/25층	동향	1억 6,500만원	26.04.08	탑층/부분수리
65	108동	76/59㎡	1/25층	남향	1억 6,500만원	26.03.24	1층
66	108동	76/59㎡	24/25층	남향	1억 6,500만원	26.03.09	-
67	102동	76/59㎡	15/20층	남향	1억 6,000만원	26.03.26	올수리
68	108동	76/59㎡	16/25층	남향	1억 6,000만원	26.04.01	-
69	109동	76/59㎡	8/24층	동향	1억 5,500만원	26.03.26	-
70	109동	76/59㎡	8/24층	동향	1억 5,500만원	26.04.01	올수리
71	108동	76/59㎡	10/25층	남향	1억 5,500만원	26.04.07	-
72	108동	76/59㎡	15/25층	남향	1억 5,200만원~1억 5,500만원	26.04.06	-
73	108동	76/59㎡	15/25층	남향	1억 5,200만원	26.03.14	-
74	107동	76/59㎡	12/25층	남향	1억 5,000만원~1억 5,500만원	26.03.23	-
75	109동	76/59㎡	4/24층	동향	1억 4,700만원	26.04.03	올수리
76	105동	76/59㎡	25/25층	동향	1억 4,500만원	26.03.28	탑층
77	103동	76/59㎡	7/25층	동향	1억 4,000만원	26.03.26	상태양호
78	108동	76/59㎡	14/25층	남향	1억 4,000만원	26.03.14	-
79	108동	76/59㎡	18/25층	남향	1억 4,000만원~1억 4,300만원	26.03.17	급매
80	103동	76/59㎡	15/25층	동향	1억 4,000만원	26.04.03	-
81	107동	76/59㎡	18/25층	남향	1억 4,000만원~1억 7,000만원	26.04.01	-
82	109동	76/59㎡	1/24층	동향	1억 3,000만원	26.03.27	1층
83	109동	76/59㎡	1/24층	동향	1억 3,000만원~1억 3,500만원	26.03.26	1층

 

※ 본 보고서는 네이버 부동산 등록 매물 기준으로 작성되었으며, 실거래가와 차이가 있을 수 있습니다.