[오늘의 시세!] 정관 한진해모로

 

 

한진해모로 아파트

매물 현황 분석 보고서

 

1. 단지 개요 및 분석 요약

본 보고서는 부산 정관신도시에 위치한 한진해모로 아파트의 최근 매물 등록 현황을 분석한 자료입니다. 총 84건의 매물(매매 81건, 전세 1건, 월세 2건)을 대상으로 가격 분포, 평형별·방향별 시세, 특이 사항 등을 정리하였습니다.

 

구분	내용
단지명	한진해모로 (부산 정관신도시)
분석 기준일	2026년 3월 22일
총 매물 수	84건 (매매 81건, 전세 1건, 월세 2건)
매매 가격 범위	3억 9,500만 ~ 6억 7,000만
매매 평균 가격	4억 8,930만
전용면적 유형	131A/109㎡, 131B/109㎡, 131C/110㎡, 148A/122㎡, 148B/123㎡, 161/135㎡, 175/147㎡

 

2. 거래 유형별 매물 현황

2-1. 매매 매물

총 매매 매물은 81건이며, 가격대는 3억 9,500만에서 6억 7,000만 범위에 분포합니다. 평균 매매 호가는 4억 8,930만 수준입니다. 급매 매물이 다수 포함되어 있어 실질적인 거래 가격은 호가보다 낮을 수 있습니다.

 

2-2. 전세 매물

전세 매물은 1건으로, 1606동 148A/122㎡ 타입 기준 3억 5,000만원에 등록되어 있습니다. 1층 매물로 향후 협의 여지가 있습니다.

 

2-3. 월세 매물

월세 매물은 2건으로, 보증금 5,000만원에 월 140만원 조건입니다. 1604동(161/135㎡, 중층, 남향)과 1611동(161/135㎡, 고층, 남향)이 등록되어 있습니다.

 

3. 전용면적(평형)별 매매 가격 분석

한진해모로 아파트는 총 7가지 전용면적 타입으로 구성되어 있습니다. 아래 표는 각 타입별 매물 수 및 가격 범위를 정리한 것입니다.

 

전용면적	공급/전용(㎡)	매물수	최저가	최고가	평균가
131A㎡형	131A/109㎡	8건	3억 9,800만	4억 9,500만	4억 3,163만
131B㎡형	131B/109㎡	8건	3억 9,500만	4억 8,000만	4억 3,625만
131C㎡형	131C/110㎡	4건	4억 1,500만	4억 4,000만	4억 2,750만
148A㎡형	148A/122㎡	22건	4억	5억 5,000만	4억 5,045만
148B㎡형	148B/123㎡	19건	4억 4,000만	6억 7,000만	5억 4,316만
161㎡형	161/135㎡	12건	4억 4,000만	6억	5억 1,833만
175㎡형	175/147㎡	8건	5억	6억 5,000만	5억 6,625만

 

※ 175㎡형이 최대 6억 5,000만원으로 가장 높은 시세를 형성하고 있으며, 131㎡형은 상대적으로 3억 후반~4억 중반대에 분포합니다.

 

4. 향(방향)별 매매 가격 분석

방향은 남향, 남동향, 남서향 3가지로 구분됩니다. 일반적으로 남향이 채광이 좋아 선호도가 높은 편입니다.

 

향	매물수	최저가	최고가	평균가
남동향	30건	3억 9,500만	6억 5,000만	4억 7,450만
남서향	13건	4억 2,000만	6억 7,000만	5억 462만
남향	38건	3억 9,800만	6억 5,000만	4억 9,574만

 

5. 특이 사항 매물 현황

인테리어 완료, 급매, 탑층, 로얄층, 확장형, 주인거주 등 특징이 있는 매물을 정리하였습니다.

 

동	거래유형	가격	면적	층/향	특징
1606동	전세	3억 5,000만	148A/122㎡	1/12층 남동향	1층
1604동	매매	6억 7,000만	148B/123㎡	고/15층 남서향	최신풀인테리어
1602동	매매	4억 9,500만	131A/109㎡	중/12층 남향	주인거주
1601동	매매	4억 3,000만	131A/109㎡	저/15층 남향	전세안고
1606동	매매	5억 2,000만	148A/122㎡	고/12층 남동향	올인테리어
1608동	매매	4억 1,000만	148A/122㎡	저/14층 남동향	급매
1604동	매매	4억 4,000만	161/135㎡	중/15층 남향	급매
1605동	매매	5억 5,000만	161/135㎡	1/12층 남향	1층
1606동	매매	4억	148A/122㎡	1/12층 남동향	1층
1612동	매매	5억	175/147㎡	저/15층 남향	급매
1611동	매매	5억 2,000만	148B/123㎡	15/15층 남서향	탑층
1604동	매매	4억 7,000만	161/135㎡	중/15층 남향	확장형
1614동	매매	4억 8,000만	131B/109㎡	고/15층 남서향	로얄층
1612동	매매	6억 5,000만	175/147㎡	저/15층 남향	로얄동
1608동	매매	4억 2,000만	148A/122㎡	중/14층 남향	주인거주
1609동	매매	4억 1,000만	148A/122㎡	고/14층 남동향	급매
1604동	매매	6억 5,000만	148B/123㎡	고/15층 남서향	올리모델링
1613동	매매	6억	161/135㎡	저/15층 남향	시스템에어컨5대
1603동	매매	5억 9,000만	161/135㎡	저/12층 남향	올인테리어
1609동	매매	4억 7,000만	148A/122㎡	고/14층 남동향	로얄층
1611동	매매	6억	148B/123㎡	고/15층 남동향	로얄층
1611동	매매	5억 2,000만	148B/123㎡	고/15층 남향	탑층
1610동	매매	4억 5,000만	148B/123㎡	중/15층 남동향	공원뷰
1612동	매매	6억	148B/123㎡	중/15층 남향	로얄동로얄층
1611동	매매	5억	161/135㎡	고/15층 남향	바닥교체
1612동	매매	5억 1,000만	175/147㎡	고/15층 남향	로얄동
1613동	매매	5억 5,000만	161/135㎡	고/15층 남향	공원뷰
1612동	매매	5억 6,000만	175/147㎡	저/15층 남향	공원뷰
1609동	매매	4억 7,000만	148A/122㎡	1/14층 남향	1층
1602동	매매	3억 9,800만	131A/109㎡	중/12층 남향	급매
1612동	매매	6억 5,000만	175/147㎡	고/15층 남향	탑층
1607동	매매	5억 5,000만	148A/122㎡	고/14층 남동향	풀인테리어
1603동	매매	5억	161/135㎡	고/12층 남향	확장형
1615동	매매	4억 1,500만	131C/110㎡	고/15층 남향	로얄층
1614동	매매	4억 7,000만	131B/109㎡	고/15층 남동향	부분인테리어
1604동	매매	6억 5,000만	148B/123㎡	중/15층 남동향	로얄층
1611동	매매	5억 2,000만	148B/123㎡	15/15층 남서향	탑층확장형
1612동	매매	6억 5,000만	148B/123㎡	중/15층 남동향	입구동로얄층

 

6. 시장 분석 의견

6-1. 가격 분포 특성

매매 매물의 약 60% 이상이 4억~5억 중반대에 집중되어 있으며, 6억 이상 고가 매물은 인테리어 완공, 로얄층·로얄동, 175㎡ 대형 평수 위주입니다. 최저가는 1601동 131B/109㎡ 저층 기준 3억 9,500만원이며, 최고가는 1604동 148B/123㎡ 고층 6억 7,000만원입니다.

 

6-2. 투자·실거주 관점

급매 매물이 다수 등록되어 있어 협상 여지가 있는 시장 상황이며, 입구동(1604·1612·1613동 등)은 상가·학교 접근성 등으로 프리미엄이 형성되어 있습니다. 로얄층(고층) 매물이 동일 평형 기준 저층 대비 평균 3,000~7,000만원 높게 책정되어 있습니다.

 

6-3. 유의 사항

본 보고서는 부동산 플랫폼 호가 매물 데이터를 기준으로 작성되었으며 실거래가와 차이가 있을 수 있습니다. 최종 투자 판단 시 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 공인중개사 상담을 반드시 병행하시기 바랍니다.

 

 

 

7. 전체 매물 가격 내림차순 목록

아래는 등록된 모든 매물을 호가 기준 높은 순서로 정렬한 목록입니다. 범위가 제시된 경우 최솟값 기준으로 정렬하였습니다.

 

No.	동	거래유형	가격(만원)	면적(공급/전용)	층/총층	향	비고
1	1604동	매매	6억 7,000만	148B/123㎡	고/15층	남서향	최신풀인테리어
2	1612동	매매	6억 5,000만	175/147㎡	저/15층	남향	로얄동
3	1604동	매매	6억 5,000만	148B/123㎡	고/15층	남서향	올리모델링
4	1612동	매매	6억 5,000만	175/147㎡	고/15층	남향	탑층
5	1604동	매매	6억 5,000만	148B/123㎡	중/15층	남동향	로얄층
6	1612동	매매	6억 5,000만	148B/123㎡	중/15층	남동향	입구동로얄층
7	1604동	매매	6억 ~ 6억 2,000만	161/135㎡	고/15층	남향	-
8	1613동	매매	6억	161/135㎡	저/15층	남향	시스템에어컨5대
9	1611동	매매	6억	148B/123㎡	고/15층	남동향	로얄층
10	1612동	매매	6억	148B/123㎡	중/15층	남향	로얄동로얄층
11	1610동	매매	5억 9,000만	148B/123㎡	저/15층	남동향	-
12	1612동	매매	5억 9,000만	175/147㎡	고/15층	남향	-
13	1603동	매매	5억 9,000만	161/135㎡	저/12층	남향	올인테리어
14	1612동	매매	5억 6,000만	175/147㎡	저/15층	남향	공원뷰
15	1605동	매매	5억 5,000만	161/135㎡	1/12층	남향	1층
16	1612동	매매	5억 5,000만	148B/123㎡	고/15층	남동향	-
17	1613동	매매	5억 5,000만	148B/123㎡	고/15층	남서향	-
18	1613동	매매	5억 5,000만	161/135㎡	고/15층	남향	공원뷰
19	1607동	매매	5억 5,000만	148A/122㎡	고/14층	남동향	풀인테리어
20	1610동	매매	5억 4,000만	175/147㎡	고/15층	남향	-
21	1612동	매매	5억 3,000만	175/147㎡	고/15층	남향	-
22	1606동	매매	5억 2,000만	148A/122㎡	고/12층	남동향	올인테리어
23	1611동	매매	5억 2,000만 ~ 5억 4,000만	148B/123㎡	15/15층	남서향	탑층
24	1611동	매매	5억 2,000만	148B/123㎡	고/15층	남향	탑층
25	1611동	매매	5억 2,000만	148B/123㎡	15/15층	남서향	탑층확장형
26	1612동	매매	5억 1,000만	175/147㎡	고/15층	남향	로얄동
27	1607동	매매	5억	148A/122㎡	10/14층	남동향	-
28	1612동	매매	5억	175/147㎡	저/15층	남향	급매
29	1611동	매매	5억	161/135㎡	중/15층	남향	-
30	1611동	매매	5억	161/135㎡	고/15층	남향	바닥교체
31	1603동	매매	5억	161/135㎡	고/12층	남향	확장형
32	1613동	매매	5억	148B/123㎡	중/15층	남향	-
33	1602동	매매	4억 9,500만	131A/109㎡	중/12층	남향	주인거주
34	1609동	매매	4억 9,000만	148A/122㎡	13/14층	남동향	-
35	1611동	매매	4억 9,000만	148B/123㎡	저/15층	남서향	-
36	1614동	매매	4억 8,000만	131B/109㎡	고/15층	남서향	로얄층
37	1606동	매매	4억 8,000만	148A/122㎡	저/12층	남동향	-
38	1604동	매매	4억 7,000만 ~ 4억 8,000만	161/135㎡	중/15층	남향	확장형
39	1613동	매매	4억 7,000만	148B/123㎡	중/15층	남서향	-
40	1609동	매매	4억 7,000만	148A/122㎡	고/14층	남동향	로얄층
41	1609동	매매	4억 7,000만	148A/122㎡	1/14층	남향	1층
42	1614동	매매	4억 7,000만	131B/109㎡	고/15층	남동향	부분인테리어
43	1605동	매매	4억 6,000만 ~ 4억 9,000만	161/135㎡	저/12층	남향	-
44	1608동	매매	4억 6,000만 ~ 4억 8,000만	148A/122㎡	중/14층	남동향	-
45	1607동	매매	4억 6,000만	148A/122㎡	5/14층	남동향	-
46	1601동	매매	4억 6,000만	131A/109㎡	중/15층	남향	-
47	1604동	매매	4억 6,000만	161/135㎡	저/15층	남향	-
48	1614동	매매	4억 5,000만	131B/109㎡	중/15층	남서향	-
49	1611동	매매	4억 5,000만	148B/123㎡	저/15층	남서향	-
50	1605동	매매	4억 5,000만	131B/109㎡	고/12층	남동향	-
51	1609동	매매	4억 5,000만	148A/122㎡	중/14층	남동향	-
52	1607동	매매	4억 5,000만	148A/122㎡	중/14층	남동향	-
53	1608동	매매	4억 5,000만	148A/122㎡	중/14층	남동향	-
54	1610동	매매	4억 5,000만	148B/123㎡	중/15층	남동향	공원뷰
55	1609동	매매	4억 5,000만	148A/122㎡	고/14층	남동향	-
56	1604동	매매	4억 5,000만	148B/123㎡	중/15층	남서향	-
57	1612동	매매	4억 4,000만	148B/123㎡	저/15층	남서향	-
58	1604동	매매	4억 4,000만	161/135㎡	중/15층	남향	급매
59	1615동	매매	4억 4,000만	131C/110㎡	중/15층	남향	-
60	1601동	매매	4억 3,000만	131A/109㎡	저/15층	남향	전세안고
61	1608동	매매	4억 3,000만	148A/122㎡	9/14층	남동향	-
62	1601동	매매	4억 3,000만	131A/109㎡	저/15층	남향	-
63	1615동	매매	4억 3,000만	131C/110㎡	중/15층	남향	-
64	1615동	매매	4억 2,500만 ~ 4억 4,000만	131C/110㎡	중/15층	남향	-
65	1602동	매매	4억 2,000만	131A/109㎡	저/12층	남향	-
66	1608동	매매	4억 2,000만	148A/122㎡	중/14층	남향	주인거주
67	1605동	매매	4억 2,000만	131B/109㎡	저/12층	남서향	-
68	1603동	매매	4억 1,500만	131B/109㎡	저/12층	남향	-
69	1615동	매매	4억 1,500만	131C/110㎡	고/15층	남향	로얄층
70	1608동	매매	4억 1,000만	148A/122㎡	12/14층	남동향	-
71	1608동	매매	4억 1,000만	148A/122㎡	중/14층	남동향	-
72	1601동	매매	4억 1,000만	131A/109㎡	저/15층	남향	-
73	1607동	매매	4억 1,000만	148A/122㎡	12/14층	남동향	-
74	1608동	매매	4억 1,000만	148A/122㎡	저/14층	남동향	급매
75	1605동	매매	4억 1,000만	131B/109㎡	중/12층	남동향	-
76	1609동	매매	4억 1,000만	148A/122㎡	고/14층	남동향	급매
77	1601동	매매	4억 1,000만	131A/109㎡	저/15층	남향	-
78	1607동	매매	4억 1,000만	148A/122㎡	중/14층	남동향	-
79	1606동	매매	4억	148A/122㎡	1/12층	남동향	1층
80	1602동	매매	3억 9,800만	131A/109㎡	중/12층	남향	급매
81	1601동	매매	3억 9,500만	131B/109㎡	저/15층	남동향	-
82	1606동	전세	3억 5,000만	148A/122㎡	1/12층	남동향	1층
83	1604동	월세	5,000만	161/135㎡	중/15층	남향	보140만
84	1611동	월세	5,000만	161/135㎡	고/15층	남향	보140만

 

※ 가격 범위는 최솟값~최댓값으로 표기. 월세는 보증금 기준 정렬.