[오늘의 시세!] 기장 이진캐스빌

 
 

이진캐스빌 아파트

매물 현황 분석 보고서

 

1. 분석 개요

이진캐스빌은 101동~106동으로 구성된 총 6개 동의 아파트 단지로, 각 동은 최고 20층(106동은 15층) 규모입니다. 본 보고서는 부동산 플랫폼에 등록된 최신 매물 데이터를 기반으로 단지 내 면적별·동별 가격 현황을 체계적으로 정리한 것입니다.
 
▶ 분석 대상 매물: 총 28건 (매매 27건, 전세 1건)
▶ 면적 유형: 3가지 (67/49㎡ · 78/59㎡ · 99/79㎡)
▶ 확인 기간: 2026년 2월 13일 ~ 2026년 3월 13일
 

2. 면적별 가격 현황 요약

면적(공급/전용)

건수

최저가

최고가

평균가

비고

 
※ 소형(67/49㎡): 104동 동향 위주이며, 1~4억원 초반대 저가 매물 다수 포진. 가격 편차가 비교적 작고, 올수리 여부에 따라 가격 차이 발생.
※ 중형(78/59㎡): 남향(103동)과 동향(102·105동)이 혼재. 층수 및 수리 상태에 따라 1.7억~2.1억원 범위 형성.
※ 대형(99/79㎡): 주로 남향 매물(103동)이 중심이며, 고층·올수리 조건 시 2억 7,000만원 최고가 형성.
 

3. 동별 매물 현황

동

매물수

면적 구성

최저가

최고가

주요 특징

 

4. 주요 특이사항 및 투자 포인트

4-1. 급매 및 가격 인하 물건

•      103동 78/59㎡ 12층 남향 (2억 500만) — '탁트인시야, 급매, 깨끗' 명시, 빠른 거래 가능
•      101동 99/79㎡ 8층 남향 (2억 3,700만) — '초급매, 올확장, 2월 입주' 명시
•      101동 99/79㎡ 2층 남향 (2억 2,500만) — '급매' 명시
•      104동 67/49㎡ 11층 (1억 4,000만) — 최초 등록가 1억 5,000만에서 1,000만원 인하

4-2. 고층·조망 우수 물건

•      103동 99/79㎡ 고층 남향 (2억 7,000만) — 고층 프리미엄 최고가
•      104동 67/49㎡ 18층 동향 (1억 4,000만) — '베란다 확장, 막힘없는 전망, 채광 우수'
•      103동·102동 78/59㎡ 19층 (1억 8,000~9,500만) — 고층 매물 다수 포진

4-3. 입지 및 생활환경

•      초·중·고 5분 거리 학세권 (103동 전세 매물 등 다수 강조)
•      사라수변공원 인접 — 공원 산책로 접근 용이
 
 
 

5. 전체 매물 목록 (가격 높은 순)

아래는 이진캐스빌 단지 전체 매물을 호가 기준 높은 순서로 정렬한 목록입니다.
 

동

유형

공급/전용(㎡)

가격

층수

향

특이사항

확인일

 

※ 본 보고서는 부동산 플랫폼 등록 매물 기준으로 작성되었으며, 실제 거래가와 차이가 있을 수 있습니다.