[오늘의 시세!] 일광 대성베르힐

 

 

일광대성베르힐 아파트 매물 분석

 

1. 매물 개요

본 보고서는 일광대성베르힐 아파트 단지의 매매 매물 총 51건을 분석한 자료입니다. 단지는 101동~107동으로 구성되어 있으며, 전용면적 84㎡(108A, 109B, 109C 타입)의 매물이 등록되어 있습니다.

1-1. 전체 가격 통계

분석 항목	최저가	최고가	평균가
매매 매물 (84㎡)	4억 2,000만원	5억	4억 5,608만원

 

1-2. 동별 매물 현황

동	매물수	최저가	최고가	평균가
101동	2건	4억 6,000만원	5억	4억 8,000만원
102동	18건	4억 2,500만원	5억	4억 5,333만원
103동	5건	4억 3,500만원	4억 8,000만원	4억 5,700만원
104동	9건	4억 2,000만원	5억	4억 4,833만원
105동	7건	4억 3,000만원	4억 8,000만원	4억 4,571만원
106동	5건	4억 6,000만원	5억	4억 7,400만원
107동	5건	4억 5,000만원	4억 8,000만원	4억 6,600만원

 

1-3. 향(방향)별 분포

방향	매물수	비율	비고
남동향	23건	45.1%
남서향	20건	39.2%
남향	8건	15.7%

 

1-4. 평면 타입별 분포

타입	전용면적	매물수	특징
108A	84㎡	32건	대형거실, 넓은주방
109B	84㎡	3건	팬트리 있는 구조
109C	84㎡	16건	안방넓은 구조

 

1-5. 층수별 가격 특성

층 구분	매물 비율	가격대	특징
고층 (탑층 포함)	약 25%	4.3억~5억	탁트인뷰, 조망 우수
중층	약 35%	4.2억~5억	균형 잡힌 층수
저층 (1층 포함)	약 40%	4.2억~4.7억	정원뷰, 마당접근, 급매 많음

 

2. 주요 특징 및 시장 동향

2-1. 가격 분포 분석

매물 가격대는 4억 2,000만원~5억원으로 형성되어 있으며, 4억 4,000~4억 5,000만원대에 매물이 가장 집중되어 있습니다. 5억원 매물은 탑층 또는 고층이며, 4억 2,000~4억 3,000만원의 급매 물건도 다수 확인됩니다.

2-2. 선호 요소 분석

매물 특징으로는 시스템에어컨(2~4대), 중문 설치, 줄눈/탄성코트 시공, 세안고(세입자 안고) 매매가 빈번히 언급됩니다. 정남향 및 남동향 매물이 일조권 측면에서 선호도가 높으며, 단지 정원뷰와 탁 트인 뷰도 주요 강조 포인트입니다.

2-3. 급매 현황

급매로 표기된 물건은 총 6건으로, 102동 저층 108A(4억 2,500만원), 102동 저층 108A(4억 4,000만원), 102동 저층 109C(4억 4,000만원), 102동 저층 109B(4억 2,500만원), 104동 저층 109B(4억 2,000만원), 107동 중층 108A(4억 7,000만원)입니다. 급매 물건은 시세 대비 약 1,000~3,000만원 저렴한 수준입니다.

 

3. 전체 매물 목록 (금액 높은 순)

아래는 등록된 전체 매물을 매매가격 높은 순서로 정리한 목록입니다.

순위	동	거래	매매가	타입	층/최고층	방향	특이사항
1	102동	매매	5억	108A	고/25층	남서향	귀한탑층,상태굿,에어컨3,현 세안고27년4월말입주됨
2	102동	매매	5억	108A	중/25층	남동향	-
3	104동	매매	5억	108A	고/25층	남서향	층간소음걱정없는탑층, 확트인산조망, 시스템에어컨4대, 중문, 줄눈
4	106동	매매	5억	108A	중/18층	남서향	-
5	101동	매매	5억	108A	고/18층	남향	-
6	102동	매매	4억 8,000만원	108A	25/25층	남향	탑층
7	105동	매매	4억 8,000만원	109C	중/23층	남향	정남향, 마당뷰, 에어컨, 중문 세안고매매
8	107동	매매	4억 8,000만원	108A	고/25층	남서향	-
9	103동	매매	4억 8,000만원	109C	고/25층	남동향	귀한탑층, 에어컨4대, 중문, 줄눈, 깨끗, 세안고매매
10	102동	매매	4억 8,000만원	108A	중/25층	남동향	에어컨2대, 어린이놀이광장뷰
11	106동	매매	4억 8,000만원	108A	고/18층	남서향	-
12	102동	매매	4억 7,000만원	108A	고/25층	남동향	-
13	106동	매매	4억 7,000만원	108A	중/18층	남서향	추천, 최고선호동, 팬트리넓은타입, 탁트인뷰, 에어컨3대
14	107동	매매	4억 7,000만원	108A	중/25층	남서향	급매
15	103동	매매	4억 7,000만원	108A	저/25층	남동향	주방펜트리넓은구조, 줄눈, 버스정류소 인접
16	107동	매매	4억 7,000만원	108A	고/25층	남서향	-
17	104동	매매	4억 6,500만원	108A	고/25층	남서향	-
18	101동	매매	4억 6,000만원	108A	고/18층	남향	-
19	106동	매매	4억 6,000만원	108A	고/18층	남서향	탁트인뷰, 아라공원 장미공원 인접
20	107동	매매	4억 6,000만원	108A	저/25층	남서향	넓은 마당 전망, 시스템에어컨
21	105동	매매	4억 6,000만원	108A	저/23층	남동향	남향, 집상태 굿, 예쁜 단지정원 뷰
22	106동	매매	4억 6,000만원	108A	중/18층	남서향	-
23	102동	매매	4억 5,000만원	108A	저/25층(필로티)	남동향	중문, 접근성 좋은 입구동, 아이키우기 좋음
24	102동	매매	4억 5,000만원	108A	중/25층	남서향	-
25	102동	매매	4억 5,000만원	109C	고/25층	남동향	대형평수
26	103동	매매	4억 5,000만원	109C	중/25층	남동향	-
27	103동	매매	4억 5,000만원	108A	저/25층	남동향	-
28	102동	매매	4억 5,000만원	109C	22/25층	남동향	-
29	107동	매매	4억 5,000만원	108A	저/25층	남향	최고동, 뷰가 멋짐, 정남향
30	104동	매매	4억 5,000만원	108A	저/25층	남서향	A타입, 대형 거실과 주방, 중문 줄눈 탄성
31	104동	매매	4억 5,000만원	109C	저/25층	남동향	예쁜단지뷰, 안방넓은타입, 27년2월입주가능
32	104동	매매	4억 5,000만원	109B	저/25층	남서향	트인뷰, 시스템에어컨3, 월세안고, 버스정류소 공원인접
33	102동	매매	4억 5,000만원	108A	중/25층	남서향	-
34	105동	매매	4억 4,000만원	108A	고/23층	남서향	-
35	102동	매매	4억 4,000만원	108A	저/25층	남동향	급매
36	102동	매매	4억 4,000만원	108A	저/25층	남동향	시스템에어컨2대, 세안고, 입구동 생활편리
37	102동	매매	4억 4,000만원	109C	저/25층	남동향	급매
38	102동	매매	4억 4,000만원	109C	14/25층	남동향	-
39	102동	매매	4억 4,000만원	109C	중/25층	남동향	-
40	104동	매매	4억 4,000만원	109C	저/25층	남동향	중문, 가벽, 조명, 단지뷰
41	105동	매매	4억 4,000만원	108A	중/23층	남서향	인기많은타입, 시스템에어컨3대, 중문, 세안고
42	105동	매매	4억 3,500만원	109C	중/23층	남향	-
43	105동	매매	4억 3,500만원	108A	1/23층	남서향	귀한A타입1층매물, 내부컨디션 최상, 에어컨
44	103동	매매	4억 3,500만원	109C	고/25층	남동향	입주협의, 줄눈, 탄성, 안방넓은타입, 깨끗
45	104동	매매	4억 3,000만원	109C	저/25층	남동향	급매
46	104동	매매	4억 3,000만원	109C	저/25층	남동향	-
47	105동	매매	4억 3,000만원	109C	저/23층	남향	정남향, 시스템에어컨3, 정원뷰
48	102동	매매	4억 3,000만원	109C	1/25층	남동향	에어컨4대, 세입자안고 매매, 1층
49	102동	매매	4억 2,500만원	108A	저/25층	남동향	급매, 수리후 입주
50	102동	매매	4억 2,500만원	109B	저/25층	남서향	급매
51	104동	매매	4억 2,000만원	109B	저/25층	남향	급매

 

※ 본 보고서는 공개된 부동산 매물 정보를 기반으로 작성되었으며, 실제 거래 시에는 중개사를 통한 확인이 필요합니다.