[오늘의 시세!] 일광 한신더휴 2단지

 

 

일광한신더휴 센트럴포레 2단지

매물 현황 분석 보고서

 

 

 

1. 단지 개요

본 보고서는 부산광역시 기장군 일광읍 소재 '일광한신더휴 센트럴포레 2단지'의 네이버 부동산 등록 매물을 기반으로 작성되었습니다. 확인매물 기준으로 총 70여 개의 매매 매물이 분석 대상이며, 해당 단지는 201동~208동으로 구성되어 있습니다.

 

항목	내용
단지명	일광한신더휴 센트럴포레 2단지
위치	부산광역시 기장군 일광읍
동 구성	201동, 202동, 203동, 204동, 205동, 206동, 207동, 208동
건축 연수	10년 이내
분석 매물 수	총 75건 (매매 기준)
매물 확인 기간	2026년 1월 26일 ~ 2026년 2월 25일
거래 유형	매매 (일부 월세 포함)

 

 

2. 면적별 매물 현황 요약

단지 내 매물은 전용면적 기준으로 크게 5가지 타입으로 분류됩니다. 각 타입별 매물 수 및 호가 범위는 아래 표와 같습니다.

 

타입 (공급/전용)	매물 수	최저 호가	최고 호가	평균 호가
80/59㎡	21건	3억 4,000	4억	3억 6,000
101A/75㎡	7건	4억 2,000	4억 8,000	4억 6,286
102B/75㎡	10건	4억 3,000	5억	4억 6,000
113A/84㎡	26건	4억 7,000	5억 5,000	5억 1,077
113B/84㎡	11건	4억 6,500	5억 2,000	4억 8,909

 

 

3. 동별 매물 현황

동별 매물 분포 및 가격 현황을 정리한 표입니다. 각 동의 특성과 선호도가 가격에 반영되어 있으며, 203동·201동·204동에 매물이 집중되어 있습니다.

 

동	매물 수	거래 타입	최저 호가	최고 호가
201동	7건	80/59㎡, 101A/75㎡, 113B/84㎡, 113A/84㎡	3억 4,000	5억 5,000
202동	4건	80/59㎡, 113B/84㎡, 101A/75㎡	3억 6,000	5억
203동	18건	80/59㎡, 102B/75㎡, 113A/84㎡	3억 4,000	5억 5,000
204동	10건	80/59㎡, 101A/75㎡, 113B/84㎡, 113A/84㎡	3억 4,000	5억 5,000
205동	11건	80/59㎡, 102B/75㎡, 113A/84㎡, 113B/84㎡	3억 4,500	5억 5,000
206동	8건	80/59㎡, 113A/84㎡, 113B/84㎡	3억 4,000	5억 5,000
207동	11건	80/59㎡, 102B/75㎡, 113B/84㎡, 113A/84㎡	3억 7,000	5억 5,000
208동	6건	80/59㎡, 101A/75㎡	3억 4,500	4억 8,000

 

 

4. 층수별 가격 특성 분석

층수(저층·중층·고층)에 따른 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 동일 타입 기준으로 고층 매물이 저층 대비 약 1,000~3,000만원 높게 형성되어 있습니다. 특히 남동향 고층 물건의 경우 사이바다뷰 및 장미공원뷰 등의 조망권으로 인해 추가 프리미엄이 반영되어 있습니다.

 

층수 구분	특성	가격 프리미엄
저층 (1~8층)	주차 편리, 층간소음 적음, 채광 불리	기본가 대비 -5~10%
중층 (9~17층)	채광·조망 균형, 무난한 거주성	기본가 수준
고층 (18층 이상)	조망권 확보, 일조량 우수, 선호도 높음	기본가 대비 +5~15%

 

 

5. 주요 특이사항 및 급매물

아래는 급매 또는 특이 조건이 명시된 주요 매물 현황입니다.

 

동	호가	타입	층	향	특이사항
205동	3억 4,500	80/59㎡	중층	남동향	급매
204동	3억 5,000	80/59㎡	중층	남서향	급매
203동	3억 5,000	80/59㎡	고층	남서향	급매
208동	3억 4,500	80/59㎡	저층	남동향	급매, 시스템에어컨4대, 장미공원뷰
204동	4억 2,000	101A/75㎡	저층	남동향	급매
204동	4억 6,500	113B/84㎡	고층	남동향	급매물 추천, 고층
203동	5억	102B/75㎡	고층	남동향	확트인바다뷰, 에어컨4대, 빌트인김냉
205동	-	102B/75㎡	21층	남서향	월세 3,000/110, 풀옵션, 에어컨5

 

 

6. 전체 매물 목록 (호가 높은 순)

등록된 전체 매물을 호가 기준 내림차순으로 정렬한 목록입니다.

 

순위	동	호가	타입	층	향	비고
1	203동	5억 5,000	113A/84㎡	22층	남서향	-
2	204동	5억 5,000	113A/84㎡	중층	남서향	-
3	205동	5억 5,000	113A/84㎡	고층	남동향	사이바다뷰
4	206동	5억 5,000	113A/84㎡	저층	남동향	에어컨4대
5	206동	5억 5,000	113A/84㎡	저층	남동향	-
6	207동	5억 5,000	113A/84㎡	저층	남동향	-
7	207동	5억 5,000	113A/84㎡	중층	남동향	-
8	201동	5억 5,000	113A/84㎡	고층	남동향	-
9	201동	5억 3,000	113A/84㎡	중층	남동향	-
10	203동	5억 2,000	113A/84㎡	22층	남서향	-
11	205동	5억 2,000	113A/84㎡	3층	남동향	필로티
12	206동	5억 2,000	113B/84㎡	고층	남동향	-
13	203동	5억 1,000	113A/84㎡	고층	남서향	-
14	202동	5억	113B/84㎡	중층	남동향	-
15	203동	5억	102B/75㎡	고층	남동향	확트인바다뷰
16	203동	5억	113A/84㎡	고층	남서향	-
17	203동	5억	113A/84㎡	중층	남서향	-
18	204동	5억	113A/84㎡	19층	남동향	-
19	205동	5억	113A/84㎡	저층	남동향	-
20	205동	5억	113B/84㎡	저층	남동향	-
21	207동	5억	113A/84㎡	저층	남동향	-
22	201동	5억	113B/84㎡	고층	남동향	-
23	203동	4억 9,000	113A/84㎡	고층	남서향	-
24	207동	4억 9,000	113B/84㎡	중층	남동향	-
25	207동	4억 9,000	113B/84㎡	고층	남동향	장미뷰
26	206동	4억 8,500	113B/84㎡	8층	남동향	-
27	206동	4억 8,500	113A/84㎡	중층	남동향	-
28	202동	4억 8,000	101A/75㎡	고층	남서향	-
29	203동	4억 8,000	102B/75㎡	고층	남동향	-
30	203동	4억 8,000	113A/84㎡	중층	남서향	-
31	203동	4억 8,000	113A/84㎡	중층	남서향	-
32	204동	4억 8,000	113B/84㎡	고층	남서향	-
33	205동	4억 8,000	113A/84㎡	14층	남동향	사이바다뷰
34	207동	4억 8,000	102B/75㎡	고층	남서향	장미공원뷰
35	207동	4억 8,000	102B/75㎡	고층	남서향	-
36	208동	4억 8,000	101A/75㎡	저층	남서향	장미공원뷰
37	208동	4억 8,000	101A/75㎡	중층	남서향	-
38	201동	4억 8,000	113B/84㎡	중층	남동향	-
39	203동	4억 7,500	113A/84㎡	중층	남서향	-
40	202동	4억 7,000	113B/84㎡	고층	남동향	-
41	204동	4억 7,000	113A/84㎡	중층	남서향	-
42	205동	4억 7,000	113A/84㎡	저층	남동향	-
43	206동	4억 7,000	113A/84㎡	중층	남동향	-
44	207동	4억 7,000	102B/75㎡	저층	남서향	-
45	201동	4억 7,000	101A/75㎡	고층	남서향	-
46	204동	4억 6,500	113B/84㎡	고층	남동향	급매
47	203동	4억 6,000	102B/75㎡	저층	남서향	-
48	204동	4억 6,000	101A/75㎡	중층	남동향	-
49	201동	4억 5,000	101A/75㎡	중층	남서향	확트인조망
50	205동	4억 4,000	102B/75㎡	중층	남서향	-
51	203동	4억 3,000	102B/75㎡	저층	남동향	-
52	205동	4억 3,000	102B/75㎡	1층	남서향	-
53	207동	4억 3,000	102B/75㎡	1층	남서향	-
54	204동	4억 2,000	101A/75㎡	저층	남동향	급매
55	203동	4억	80/59㎡	고층	남서향	-
56	207동	3억 9,000	80/59㎡	중층	남동향	-
57	204동	3억 8,000	80/59㎡	고층	남서향	-
58	208동	3억 8,000	80/59㎡	고층	남동향	-
59	205동	3억 7,000	80/59㎡	중층	남동향	-
60	205동	3억 7,000	80/59㎡	고층	남동향	-
61	207동	3억 7,000	80/59㎡	중층	남동향	-
62	208동	3억 6,500	80/59㎡	중층	남동향	-
63	202동	3억 6,000	80/59㎡	고층	남서향	-
64	203동	3억 6,000	80/59㎡	중층	남서향	-
65	208동	3억 6,000	80/59㎡	중층	남동향	-
66	206동	3억 5,500	80/59㎡	중층	남동향	-
67	203동	3억 5,000	80/59㎡	고층	남서향	급매
68	203동	3억 5,000	80/59㎡	고층	남서향	급매
69	204동	3억 5,000	80/59㎡	중층	남서향	급매
70	205동	3억 4,500	80/59㎡	중층	남동향	급매
71	208동	3억 4,500	80/59㎡	저층	남동향	급매
72	203동	3억 4,000	80/59㎡	중층	남서향	-
73	204동	3억 4,000	80/59㎡	저층	남서향	-
74	206동	3억 4,000	80/59㎡	저층	남동향	-
75	201동	3억 4,000	80/59㎡	저층	남동향	-