[오늘의 시세!] 정관 한진해모로

 

한진해모로 아파트 매물 현황 분석 보고서

매물 데이터 기반 부동산 가격 현황 분석

1. 단지 개요

한진해모로는 부산 정관신도시에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 15개 동(1601동~1615동)으로 구성되어 있습니다. 공급면적 기준 109㎡~147㎡ 규모의 중대형 평형으로 이루어져 있으며, 각 동은 12~15층 규모입니다. 금번 분석은 2026년 2월 기준 공개된 매물 데이터를 토대로 작성되었습니다.

 

총 매물 수	매매 매물	전세 매물	월세 매물
86건	83건	1건	2건

 

매매 최저가	매매 최고가	매매 평균가	매물 동 수
3억 9,000	6억 8,000	4억 8,190	15개 동

 

2. 평형별 매물 현황

단지 내 공급 평형은 공급면적 기준 109㎡(131형), 122~123㎡(148형), 135㎡(161형), 147㎡(175형)의 4가지 타입으로 구성되어 있습니다. 각 평형별 매물 수와 가격 현황은 아래 표와 같습니다.

 

평형 타입	공급/전용면적	매물 수	최저가	최고가	평균가
161형 (135㎡)	161/135㎡	14건	4억 4,000	6억 8,000	5억 1,143
175형 (147㎡)	175/147㎡	8건	5억	6억 5,000	5억 6,625
131A형 (109㎡)	131/109㎡	8건	3억 9,800	4억 9,500	4억 3,288
131B형 (109㎡)	131/109㎡	11건	3억 9,000	4억 8,000	4억 2,636
131C형 (110㎡)	131/110㎡	4건	4억 1,500	4억 4,000	4억 3,125
148A형 (122㎡)	148/122㎡	20건	4억	5억 5,000	4억 5,050
148B형 (123㎡)	148/123㎡	18건	4억 3,000	6억 7,000	5억 2,333

 

3. 동별 매물 현황

총 15개 동 중 매물이 등록된 동은 14개 동이며, 동별 매물 수와 가격 현황은 아래와 같습니다. 매물이 가장 많은 동은 1612동(9건)이며, 1604동(8건), 1601동·1611동(각 7건) 순입니다.

 

동	매물 수	최저가	최고가	평균가
1601동	7건	3억 9,500	4억 6,000	4억 2,071
1602동	3건	3억 9,800	4억 9,500	4억 3,767
1603동	3건	4억 1,500	6억 8,000	5억 3,167
1604동	10건	4억 4,000	6억 7,000	5억 1,600
1605동	7건	4억 1,000	5억 5,000	4억 6,143
1606동	2건	4억	4억 8,000	4억 4,000
1607동	6건	4억 1,000	5억 5,000	4억 6,500
1608동	6건	4억 1,000	4억 8,000	4억 3,333
1609동	6건	4억 1,000	4억 9,000	4억 5,667
1610동	3건	4억 5,000	5억 9,000	5억 2,667
1611동	7건	4억 5,000	6억	5억 1,714
1612동	9건	4억 4,000	6억 5,000	5억 6,444
1613동	6건	4억 3,000	5억 5,000	4억 9,167
1614동	4건	3억 9,000	4억 8,000	4억 4,750
1615동	4건	4억 1,500	4억 4,000	4억 3,125

 

4. 방향별 가격 현황

방향별로는 남향 매물이 가장 많으며, 이어 남동향, 남서향 순입니다. 남향 매물이 거래 선호도와 가격대 모두에서 우위를 보이는 경향이 있습니다.

 

방향	매물 수	평균 매매가
남향	41건	4억 8,739
남동향	27건	4억 6,870
남서향	15건	4억 9,067

 

5. 임대차 매물 현황

매매 외 전세 1건, 월세 2건이 확인됩니다. 전세는 1606동 148형(122㎡) 저층 물건이며, 전세가는 3억 5,000만원 수준입니다. 월세는 1604동과 1603동의 161형(135㎡) 매물로, 보증금 및 월 임대료 조건이 상이합니다.

 

유형	동	면적	층	방향	가격 조건
전세	1606동	148A/122㎡	저/12층	남동향	3억 5,000만원
월세	1604동	161/135㎡	중/15층	남향	보증금 5,000만원 / 월 140만원
월세	1603동	161/135㎡	중/12층	남향	보증금 1억~2억원 / 월 90~140만원

 

6. 시장 동향 및 특이사항

• 최고가 매물: 1603동 161형 저층 남향 6억 8,000만원 (풀 인테리어 포함)

• 최저가 매물: 1614동 131B형 저층 남서향 3억 9,000만원

• 급매 매물 다수 확인: 1602동(3억 9,800만원), 1605동(4억 1,000만원), 1609동(4억 1,000만원) 등

• 인테리어 프리미엄: 풀 리모델링 매물은 동일 평형·층 대비 약 1억~1억 5,000만원 이상 가격 프리미엄 형성

• 탑층(최고층) 선호: 15층 탑층 매물은 층간소음 부재와 조망 우위로 가격 우위 형성

• 대형평수 수요: 148B, 161, 175형 등 대형평수 매물이 전체 매물의 약 60% 이상 차지

 

7. 전체 매물 목록 (금액 높은 순)

아래 표는 확인된 모든 매매 매물을 가격 높은 순으로 정리한 것입니다. (범위가 있는 경우 하한가 기준 정렬)

 

No.	동	면적(공급/전용)	층	방향	거래유형	매매가
1	1603동	161/135㎡	저/12층	남향	매매	6억 8,000
2	1604동	148B/123㎡	고/15층	남서향	매매	6억 7,000
3	1612동	148B/123㎡	11/15층	남동향	매매	6억 5,000
4	1612동	175/147㎡	저/15층	남향	매매	6억 5,000
5	1604동	148B/123㎡	고/15층	남서향	매매	6억 5,000
6	1612동	175/147㎡	고/15층	남향	매매	6억 5,000
7	1604동	161/135㎡	고/15층	남향	매매	6억~6억 2,000
8	1611동	148B/123㎡	고/15층	남동향	매매	6억
9	1612동	175/147㎡	14/15층	남향	매매	5억 9,000
10	1610동	148B/123㎡	저/15층	남동향	매매	5억 9,000
11	1612동	175/147㎡	저/15층	남향	매매	5억 6,000
12	1605동	161/135㎡	1/12층	남향	매매	5억 5,000
13	1613동	148B/123㎡	고/15층	남서향	매매	5억 5,000
14	1613동	161/135㎡	고/15층	남향	매매	5억 5,000
15	1607동	148A/122㎡	고/14층	남동향	매매	5억 5,000
16	1610동	175/147㎡	고/15층	남향	매매	5억 4,000
17	1611동	148B/123㎡	15/15층	남서향	매매	5억 4,000
18	1612동	175/147㎡	고/15층	남향	매매	5억 3,000
19	1605동	161/135㎡	고/12층	남향	매매	5억 3,000
20	1611동	148B/123㎡	15/15층	남서향	매매	5억 2,000~5억 4,000
21	1611동	148B/123㎡	15/15층	남동향	매매	5억 2,000
22	1612동	175/147㎡	고/15층	남향	매매	5억 1,000
23	1607동	148A/122㎡	10/14층	남동향	매매	5억
24	1611동	161/135㎡	중/15층	남향	매매	5억
25	1613동	148B/123㎡	중/15층	남향	매매	5억
26	1612동	175/147㎡	저/15층	남향	매매	5억
27	1604동	161/135㎡	저/15층	남향	매매	5억
28	1603동	161/135㎡	고/12층	남향	매매	5억
29	1602동	131A/109㎡	중/12층	남향	매매	4억 9,500
30	1609동	148A/122㎡	13/14층	남동향	매매	4억 9,000
31	1611동	148B/123㎡	저/15층	남서향	매매	4억 9,000
32	1614동	131B/109㎡	고/15층	남서향	매매	4억 8,000
33	1606동	148A/122㎡	저/12층	남동향	매매	4억 8,000
34	1608동	148A/122㎡	중/14층	남동향	매매	4억 8,000
35	1609동	148A/122㎡	1/14층	남향	매매	4억 7,000
36	1614동	131B/109㎡	고/15층	남동향	매매	4억 7,000
37	1613동	148B/123㎡	중/15층	남서향	매매	4억 7,000
38	1604동	161/135㎡	중/15층	남향	매매	4억 7,000~4억 8,000
39	1609동	148A/122㎡	고/14층	남동향	매매	4억 7,000
40	1604동	161/135㎡	10/15층	남향	매매	4억 7,000
41	1607동	148A/122㎡	중/14층	남동향	매매	4억 6,000
42	1605동	161/135㎡	저/12층	남향	매매	4억 6,000~4억 9,000
43	1601동	131A/109㎡	중/15층	남향	매매	4억 6,000
44	1604동	161/135㎡	저/15층	남향	매매	4억 6,000
45	1607동	148A/122㎡	중/14층	남동향	매매	4억 5,000
46	1614동	131B/109㎡	중/15층	남향	매매	4억 5,000
47	1604동	148B/123㎡	중/15층	남서향	매매	4억 5,000
48	1610동	148B/123㎡	중/15층	남동향	매매	4억 5,000
49	1611동	148B/123㎡	저/15층	남서향	매매	4억 5,000
50	1609동	148A/122㎡	중/14층	남동향	매매	4억 5,000
51	1608동	148A/122㎡	중/14층	남동향	매매	4억 5,000
52	1609동	148A/122㎡	고/14층	남동향	매매	4억 5,000
53	1604동	161/135㎡	저/15층	남향	매매	4억 5,000
54	1613동	148B/123㎡	4/15층	남서향	매매	4억 5,000
55	1612동	148B/123㎡	저/15층	남향	매매	4억 4,000
56	1604동	161/135㎡	중/15층	남향	매매	4억 4,000
57	1615동	131C/110㎡	중/15층	남향	매매	4억 4,000
58	1615동	131C/110㎡	중/15층	남향	매매	4억 4,000
59	1613동	148B/123㎡	4/15층	남서향	매매	4억 3,000~4억 5,000
60	1605동	131B/109㎡	고/12층	남동향	매매	4억 3,000~4억 5,000
61	1601동	131A/109㎡	저/15층	남향	매매	4억 3,000
62	1605동	131B/109㎡	저/12층	남동향	매매	4억 3,000
63	1615동	131C/110㎡	중/15층	남향	매매	4억 3,000
64	1608동	148A/122㎡	9/14층	남동향	매매	4억 3,000
65	1601동	131A/109㎡	저/15층	남향	매매	4억 3,000
66	1602동	131A/109㎡	저/12층	남향	매매	4억 2,000
67	1601동	131A/109㎡	저/15층	남향	매매	4억 2,000
68	1605동	131B/109㎡	저/12층	남서향	매매	4억 2,000
69	1608동	148A/122㎡	중/14층	남향	매매	4억 2,000
70	1607동	148A/122㎡	고/14층	남동향	매매	4억 2,000
71	1603동	131B/109㎡	저/12층	남향	매매	4억 1,500~4억 3,000
72	1615동	131C/110㎡	고/15층	남향	매매	4억 1,500
73	1608동	148A/122㎡	고/14층	남동향	매매	4억 1,000
74	1608동	148A/122㎡	중/14층	남동향	매매	4억 1,000
75	1605동	131B/109㎡	중/12층	남향	매매	4억 1,000
76	1609동	148A/122㎡	고/14층	남동향	매매	4억 1,000
77	1601동	131A/109㎡	저/15층	남향	매매	4억 1,000
78	1607동	148A/122㎡	중/14층	남동향	매매	4억 1,000
79	1601동	131B/109㎡	저/15층	남서향	매매	4억
80	1606동	148A/122㎡	1/12층	남동향	매매	4억
81	1602동	131A/109㎡	중/12층	남향	매매	3억 9,800
82	1601동	131B/109㎡	저/15층	남동향	매매	3억 9,500
83	1614동	131B/109㎡	저/15층	남서향	매매	3억 9,000

 

※ 본 보고서는 공개된 매물 정보를 기반으로 작성되었으며, 실제 거래가와 다를 수 있습니다.

※ 가격 범위가 있는 매물은 하한가를 기준으로 분석하였습니다.