[오늘의 시세!] 일광 한신더휴 1단지

 

 

일광한신더휴센트럴포레 1단지

아파트 매물 분석 보고서

 

1. 단지 개요

항목	내용
단지명	일광한신더휴센트럴포레 1단지
소재지	부산광역시 기장군 일광읍
총 동수	6개 동 (101동 ~ 106동)
총 층수	23~26층
주요 타입	80타입(59㎡), 102A/102B타입(75㎡), 113A/113B타입(84㎡)
분석 매물 수	총 67건 (매매 63건, 전세 3건, 월세 1건)
확인일	2026년 1월 ~ 2026년 2월

2. 타입별 가격 분석 (매매)

아래 표는 아파트 타입별 매매 가격의 최저·최고·평균 범위를 정리한 것입니다.

타입	전용면적	최저가	최고가	평균가	건수
80타입	59㎡	3억 4,000만	4억	3억 6,738만	21건
102A타입	75㎡	4억 4,700만	4억 9,000만	4억 6,867만	6건
102B타입	75㎡	4억 4,500만	5억 1,000만	4억 8,643만	7건
113A타입	84㎡	4억 7,000만	5억 5,000만	5억 1,476만	21건
113B타입	84㎡	4억 6,500만	5억 7,000만	5억 250만	8건

3. 동별 가격 분석 (매매)

각 동 별로 등록된 매매 매물의 가격 현황을 정리하였습니다.

동	최저가	최고가	평균가	건수	총층
101동	3억 9,000만	5억 5,000만	4억 9,000만	12건	24층
102동	3억 5,500만	5억 2,000만	4억 4,091만	11건	24층
103동	3억 6,000만	5억 2,000만	4억 5,382만	11건	26층
104동	3억 4,000만	5억 5,000만	4억 4,714만	14건	23층
105동	3억 5,000만	5억 7,000만	4억 5,688만	8건	23층
106동	3억 4,500만	5억 4,000만	4억 4,643만	7건	26층

4. 향(방향)별 가격 분석 (매매)

방향	최저가	최고가	평균가	건수
남동향	3억 4,000만	5억 7,000만	4억 5,039만	38건
남서향	3억 5,500만	5억 5,000만	4억 6,588만	25건

5. 전세·월세 매물 현황

거래유형	동/타입	전용면적	층	방향	가격/특이사항
월세	104동 / 102A	75㎡	중/23층	남서향	보증금 3천/월 120만 (월세 3,000/120)
전세	104동 / 80	59㎡	저/23층	남동향	2억 (전세 2억)
전세	105동 / 80	59㎡	중/23층	남동향	2억 8,000만 (전세 2억8,000)
전세	104동 / 80	59㎡	저/23층	남동향	2억 8,000만 (전세 2억8,000)

6. 시장 분석 종합 의견

■ 전체 가격 범위

매매 매물 기준 최저가는 3억 4,000만(104동 80타입 급매), 최고가는 5억 7,000만(105동 113B타입 고층)이며, 전체 평균가는 약 4억 5,654만입니다.

■ 타입별 특징

소형(80타입, 59㎡)은 3억 중반~4억 초반대에 형성되어 있으며, 중형(102타입, 75㎡)은 4억 중반~5억 초반, 대형(113타입, 84㎡)은 4억 후반~5억 중반대의 가격을 보이고 있습니다. 113B타입이 동일 면적의 113A타입보다 다소 높은 가격에 형성되는 경향이 있습니다.

■ 층별 가격 특성

고층부는 오션뷰(바다뷰) 또는 공원뷰 조망이 가능하며 동일 타입 내에서 저층 대비 15~20% 프리미엄이 반영되는 경향이 나타납니다. 일부 급매 물건의 경우 저층임에도 불구하고 시세보다 낮은 가격에 등록된 사례가 있습니다.

■ 동별 특징

105동, 106동의 경우 남동향 고층 물건에서 오션뷰(바다뷰)가 확인되며 높은 가격이 형성됩니다. 101동·102동은 장미공원 조망으로 인기 있는 입구동으로, 공원뷰 프리미엄이 반영되어 있습니다. 103동은 단지 중앙부에 위치하여 중앙정원뷰 등 안정적인 단지 조망이 가능합니다.

■ 향(방향) 분석

남동향 물건이 전체 매물의 다수를 차지하며, 남서향 물건 대비 약간 높은 평균가를 보이는 경향이 있습니다. 다만 층수와 조망에 따른 변수가 더 크게 작용합니다.

7. 매매 매물 전체 목록 (가격 높은 순)

아래 표는 분석 대상 매물 중 매매 매물을 금액이 높은 순서대로 정렬한 것입니다.

순위	동	타입	전용	층구분	방향	매매가	특이사항
1	105동	113B타입	84㎡	고/23층	남동향	5억 7,000만	-
2	104동	113A타입	84㎡	중/23층	남동향	5억 5,000만	에어컨4대 중문 김냉
3	101동	113A타입	84㎡	중/24층	남서향	5억 5,000만	입구동 장미공원뷰, 에어컨4
4	101동	113A타입	84㎡	고/24층	남서향	5억 5,000만	장미공원뷰 에어컨4
5	106동	113A타입	84㎡	고/26층	남동향	5억 4,000만	-
6	105동	113A타입	84㎡	고/23층	남동향	5억 4,000만	오션뷰 RR 에어컨5
7	106동	113A타입	84㎡	고/26층	남동향	5억 3,500만	5억3,000~5억4,000
8	101동	113A타입	84㎡	중/24층	남서향	5억 3,000만	-
9	104동	113B타입	84㎡	고/23층	남동향	5억 3,000만	바다뷰 에어컨3 중문 전세안고3억
10	103동	113A타입	84㎡	저/26층	남동향	5억 2,000만	석가산 단지뷰, 에어컨4대
11	102동	113A타입	84㎡	중/24층	남서향	5억 2,000만	-
12	102동	113A타입	84㎡	중/24층	남서향	5억 2,000만	-
13	103동	113A타입	84㎡	중/26층	남동향	5억 2,000만	-
14	105동	102B타입	75㎡	중/23층	남서향	5억 1,000만	투인원에어컨 중문 드레스룸
15	103동	113B타입	84㎡	중/26층	남동향	5억 1,000만	중앙정원뷰 에어컨3대 안방붙박이장
16	101동	113A타입	84㎡	중/24층	남서향	5억	4억7,000~5억3,000
17	101동	113A타입	84㎡	중/24층	남서향	5억	-
18	104동	113A타입	84㎡	저/23층	남동향	5억	-
19	102동	113A타입	84㎡	저/24층	남서향	5억	-
20	105동	113B타입	84㎡	중/23층	남동향	5억	-
21	101동	113A타입	84㎡	고/24층	남서향	5억	장미공원뷰, 에어컨2
22	102동	102B타입	75㎡	저/24층	남동향	5억	-
23	103동	113A타입	84㎡	저/26층	남동향	5억	-
24	101동	102B타입	75㎡	중/24층	남동향	5억	확트인조망 드레스룸
25	102동	113A타입	84㎡	저/24층	남서향	4억 9,500만	장미공원뷰, 에어컨3대
26	101동	102B타입	75㎡	중/24층	남동향	4억 9,000만	트인전망 에어컨3 중문
27	104동	102A타입	75㎡	고/23층	남서향	4억 9,000만	-
28	101동	102B타입	75㎡	저/24층	남동향	4억 9,000만	-
29	104동	113B타입	84㎡	저/23층	남동향	4억 9,000만	급매, 에어컨2, 중문
30	104동	113A타입	84㎡	고/23층	남동향	4억 9,000만	3억8,000~5억
31	104동	113B타입	84㎡	저/23층	남동향	4억 8,500만	조용한단지 에어컨2대 중문
32	106동	102A타입	75㎡	저/26층	남서향	4억 8,500만	인기동 예쁜단지조망 중문
33	101동	113A타입	84㎡	중/24층	남서향	4억 8,000만	장미공원뷰, 에어컨5
34	106동	113A타입	84㎡	저/26층	남동향	4억 7,000만	-
35	102동	102B타입	75㎡	저/24층	남동향	4억 7,000만	장미공원 근린공원뷰 에어컨4대
36	103동	113B타입	84㎡	저/26층	남동향	4억 7,000만	입구동, 중문 안방붙박이장
37	104동	102A타입	75㎡	고/23층	남서향	4억 7,000만	확트인고층, 에어컨4, 중문 줄눈
38	103동	113B타입	84㎡	고/26층	남동향	4억 6,500만	초급매, 바다뷰, 에어컨3
39	103동	102A타입	75㎡	중/26층	남서향	4억 6,000만	확트인뷰, 에어컨3, 중문
40	104동	102A타입	75㎡	고/23층	남서향	4억 6,000만	-
41	103동	102A타입	75㎡	중/26층	남서향	4억 4,700만	-
42	105동	102B타입	75㎡	중/23층	남서향	4억 4,500만	-
43	101동	80타입	59㎡	고/24층	남동향	4억	-
44	101동	80타입	59㎡	중/24층	남서향	3억 9,000만	장미공원뷰, 에어컨4, 중문
45	102동	80타입	59㎡	중/24층	남서향	3억 8,500만	3억8,000~3억9,000
46	103동	80타입	59㎡	저/26층	남동향	3억 8,000만	-
47	106동	80타입	59㎡	중/26층	남동향	3억 8,000만	버스정류소 인근, 에어컨3대
48	104동	80타입	59㎡	고/23층	남동향	3억 8,000만	-
49	106동	80타입	59㎡	고/26층	남동향	3억 7,000만	-
50	104동	80타입	59㎡	고/23층	남동향	3억 7,000만	오션뷰, 시스템에어컨2대
51	105동	80타입	59㎡	고/23층	남동향	3억 7,000만	최고의 오션뷰, 에어컨2대
52	105동	80타입	59㎡	고/23층	남동향	3억 7,000만	멋진바다뷰, 에어컨2
53	102동	80타입	59㎡	고/24층	남서향	3억 7,000만	-
54	102동	80타입	59㎡	저/24층	남서향	3억 7,000만	-
55	102동	80타입	59㎡	중/24층	남서향	3억 6,500만	장미공원뷰, 에어컨2
56	103동	80타입	59㎡	중/26층	남동향	3억 6,000만	예쁜분수대공원뷰
57	103동	80타입	59㎡	중/26층	남동향	3억 6,000만	-
58	102동	80타입	59㎡	고/24층	남서향	3억 5,500만	급매, 3억5,000~3억6,000
59	104동	80타입	59㎡	저/23층	남동향	3억 5,500만	급매, 3억5,000~3억6,000
60	105동	80타입	59㎡	저/23층	남동향	3억 5,000만	에어컨2대, 중문
61	104동	80타입	59㎡	중/23층	남동향	3억 5,000만	-
62	106동	80타입	59㎡	저/26층	남동향	3억 4,500만	방3개, 에어컨2대, 중문
63	104동	80타입	59㎡	저/23층	남동향	3억 4,000만	급매, 3억3,000~3억5,000

※ 본 보고서는 부동산 정보 플랫폼에 등록된 매물 정보를 기반으로 작성되었으며, 실제 거래 가격과 다를 수 있습니다.