[오늘의 시세!] 정관 신동아파밀리에

 

 

정관신동아파밀리에

매물 종합 분석 보고서

 

1. 단지 개요

정관신동아파밀리에는 부산 기장군 정관읍에 위치한 대단지 아파트로, 총 101동~113동까지 구성되어 있습니다. 전용면적은 107m²(39평형)부터 152m²(55평형)까지 다양한 평형으로 이루어져 있으며, 좌광천 및 구목정공원 인근의 쾌적한 주거환경이 특징입니다.

 

항목	내용
단지명	정관신동아파밀리에
동 구성	101동 ~ 113동 (총 13개 동)
총 층수	15층 (101동·104동은 13층)
평형 구성	39평형(131A·132B), 43평형(143), 49평형(164B·165A·165C), 55평형(182)
건축연도	25년 이내 (신축)
매물 확인 기준	2026.01.19 ~ 2026.02.16
총 분석 매물 수	매매 102건 + 전세 2건 + 월세 2건

 

2. 거래 유형별 현황

거래 유형	매물 수	가격 범위	비고
매매	102건	3억 4,000 ~ 10억	주거래 유형
전세	2건	3억 ~ 3억 1,000	107동 (131A형)
월세	2건	3,000/110 · 4,000/160	107동·113동

 

3. 평형별 매매 가격 분석

각 평형별 일반 매물(복층·테라스 제외) 기준 시세와 특수 매물 포함 상한가를 정리하였습니다.

 

타입	전용m²	공급m²추정	평형	일반 하한가	일반 상한가	특수물건 최고가
131A	107	약 131	39평	3억 4,000	4억 3,000	5억 5,000 (복층·테라스)
132B	110	약 132	39평	3억 6,000	4억 6,000	6억 2,000 (탑층·테라스)
143	116	약 143	43평	4억	4억 5,000	6억 7,000 (복층·테라스)
164B	138	약 164	49평	4억 8,000	5억 5,000	7억 6,000 (탑층·복층)
165A	140	약 165	49평	4억 8,000	5억 5,000	6억 4,000 (리모델링)
165C	139	약 165	49평	4억 9,500	5억 3,000	5억 3,000
182	152	약 182	55평	5억 7,000	6억 5,000	10억 (탑층·복층·테라스2개)

 

4. 특수 매물 현황

▸ 탑층 복층·테라스형 (희소 고가 매물)

동	타입	가격	층	특징	비고
112동	182/152m²	10억	15F	탑층·복층·테라스2개	좌광천 조망
110동	164B/138m²	7억 6,000	15F	탑층·복층·테라스 정원	좌광천 조망
113동	164B/138m²	7억 5,000	15F	복층	-
101동	143/116m²	6억 7,000	13F	복층·테라스·공원조망	관리 잘됨
104동	143/116m²	6억 5,000	13F	테라스·복층	-
113동	132B/110m²	6억 2,000	15F	탑층·테라스2개·좌광천조망	금액조율가능

 

▸ 급매 물건

동	타입	가격	층	향	특징
102동	131A/107m²	3억 4,000~3억 6,000	2F	남서	급매·저층
109동	165C/139m²	4억 4,000	1F	남동	급매·1층
112동	182/152m²	5억 7,000	저층	남서	급매·대형평수

 

5. 동별 매물 수 현황

101동	102동	103동	104동	105동	106동	107동	108동	109동
6건	12건	9건	2건	6건	6건	7건	4건	17건
110동	111동	112동	113동	-	-	-	-	-
7건	7건	9건	10건	-	-	-	-	-

 

6. 전체 매매 매물 — 가격 높은 순

아래 표는 수집된 전체 매매 매물을 호가 기준 내림차순으로 정렬한 목록입니다. 범위 가격의 경우 상한가 기준으로 정렬하였습니다.

 

순위	동	타입	층	향	매매가	특징
1	112동	182/152m²	15F	남서	10.0억	테라스2개·복층
2	110동	164B/138m²	15F	남서	7.6억	탑층·복층·테라스
3	113동	164B/138m²	15F	남서	7.5억	복층
4	101동	143/116m²	13F	남서	6.7억	복층·테라스
5	104동	143/116m²	13F	남서	6.5억	테라스·복층
6	104동	143/116m²	13F	남서	5.9억~6.5억	테라스·복층
7	111동	182/152m²	저	남서	6.5억	올인테리어
8	108동	165A/140m²	중	남서	6.4억	-
9	113동	132B/110m²	15F	남동	6.2억	탑층·테라스2개
10	112동	182/152m²	저	남서	5.5억~6.0억	-
11	111동	164B/138m²	중	남서	6.0억	올리모델링
12	113동	182/152m²	고	남향	5.9억	좌광천뷰
13	113동	182/152m²	13F	남서	5.9억	-
14	113동	182/152m²	10F	남서	5.9억	-
15	110동	132B/110m²	15F	남서	5.9억	테라스·복층
16	112동	182/152m²	4F	남서	5.9억	-
17	111동	182/152m²	5F	남서	5.8억	-
18	113동	182/152m²	1F	남서	5.8억	1층
19	110동	182/152m²	4F	남서	5.7억	-
20	112동	182/152m²	저	남서	5.7억	급매
21	102동	131A/107m²	15F	남서	5.5억	테라스·복층
22	109동	164B/138m²	12F	남서	5.5억	-
23	112동	164B/138m²	8F	남서	5.5억	-
24	109동	165A/140m²	13F	남서	5.5억	-
25	109동	164B/138m²	저	남향	5.5억	-
26	112동	164B/138m²	중	남서	5.5억	-
27	109동	164B/138m²	12F	남서	5.5억	-
28	109동	165A/140m²	13F	남서	5.5억	탑층
29	111동	164B/138m²	6F	남서	5.4억	-
30	109동	165A/140m²	5F	남서	5.3억	-
31	109동	165C/139m²	저	남동	5.3억	올인테리어
32	108동	165A/140m²	9F	남서	5.2억	-
33	109동	165C/139m²	11F	남서	5.2억	-
34	108동	165A/140m²	6F	남서	5.2억	-
35	109동	165A/140m²	고	남서	5.2억	-
36	110동	164B/138m²	1F	남서	5.2억	1층
37	109동	165C/139m²	중	남동	5.2억	-
38	110동	164B/138m²	저	남서	5.2억	-
39	103동	131A/107m²	15F	남서	5.1억	테라스·복층
40	112동	164B/138m²	2F	남서	5.0억	-
41	109동	164B/138m²	1F	남서	5.0억	1층
42	109동	165C/139m²	13F	동향	5.0억	-
43	111동	164B/138m²	저	남향	5.0억	-
44	109동	164B/138m²	1F	남서	5.0억	필로티1층
45	109동	165C/139m²	저	동향	5.0억	-
46	109동	165A/140m²	6F	남서	4.9억	-
47	109동	164B/138m²	2F	남서	4.8억	-
48	108동	165A/140m²	저	남서	4.8억	-
49	113동	132B/110m²	11F	남동	4.5억~4.6억	-
50	105동	143/116m²	13F	남서	4.5억	-
51	105동	143/116m²	중	남서	4.5억	-
52	105동	143/116m²	고	남서	4.5억	고층
53	109동	165C/139m²	1F	남동	4.4억	1층·급매
54	105동	143/116m²	3F	남향	4.4억	-
55	106동	131A/107m²	4F	남서	4.3억	인테리어
56	102동	131A/107m²	14F	남서	4.2억	고층
57	101동	143/116m²	12F	남서	4.2억	-
58	106동	131A/107m²	11F	남서	4.2억	고층
59	105동	143/116m²	중	남서	4.2억	-
60	107동	131A/107m²	중	남향	4.2억	-
61	101동	143/116m²	10F	남서	4.1억	-
62	110동	132B/110m²	중	남동	4.1억	-
63	102동	131A/107m²	11F	남서	4.1억	-
64	101동	143/116m²	저	남향	4.1억	-
65	107동	131A/107m²	10F	남서	3.9억~4.0억	고층
66	113동	132B/110m²	중	남동	4.0억	-
67	101동	143/116m²	중	남서	4.0억	-
68	107동	131A/107m²	중	남서	4.0억	-
69	111동	132B/110m²	14F	남동	4.0억	-
70	107동	131A/107m²	9F	남서	4.0억	고층
71	113동	132B/110m²	고	남동	4.0억	로얄층
72	105동	143/116m²	저	남서	4.0억	-
73	101동	143/116m²	고	남서	4.0억	-
74	106동	131A/107m²	중	남서	4.0억	-
75	102동	131A/107m²	중	남서	4.0억	-
76	110동	132B/110m²	고	동향	3.9억~4.0억	-
77	111동	132B/110m²	6F	남동	3.9억	-
78	102동	131A/107m²	4F	남서	3.9억	-
79	102동	131A/107m²	14F	남서	3.9억	고층
80	103동	131A/107m²	1F	남서	3.9억	1층
81	103동	131A/107m²	중	남서	3.9억	-
82	107동	131A/107m²	13F	남서	3.8억	-
83	102동	131A/107m²	고	남서	3.8억~3.8억	고층
84	103동	131A/107m²	1F	남서	3.8억	1층
85	107동	131A/107m²	저	남서	3.8억	-
86	103동	131A/107m²	고	남서	3.8억	고층
87	103동	131A/107m²	4F	남서	3.8억	-
88	112동	132B/110m²	4F	남동	3.7억	-
89	106동	131A/107m²	3F	남서	3.7억	-
90	102동	131A/107m²	8F	남서	3.7억	-
91	106동	131A/107m²	중	남서	3.7억	-
92	112동	132B/110m²	4F	남동	3.7억	-
93	103동	131A/107m²	12F	남서	3.6억	-
94	102동	131A/107m²	1F	남서	3.6억	1층
95	107동	131A/107m²	3F	남서	3.6억	-
96	102동	131A/107m²	2F	남서	3.4억~3.6억	급매
97	106동	131A/107m²	6F	남서	3.6억	-
98	103동	131A/107m²	중	남서	3.6억	-
99	103동	131A/107m²	3F	남서	3.6억	-
100	113동	132B/110m²	2F	남동	3.6억	마당
101	102동	131A/107m²	저	남서	3.6억	-
102	102동	131A/107m²	저	남서	3.6억	-

 

※ 본 자료는 네이버 부동산 게시 매물 기준이며, 실제 거래 가격과 다를 수 있습니다. 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.