[오늘의 시세!] 기장 웨이브리즈

 

 

웨이브리즈 아파트 매물 분석

 

1. 단지 개요

단지명: 웨이브리즈 아파트
위치: 부산시 (좌표: 35.2338997, 129.2222857)
건축연도: 4년 이내 (2022년경 준공 추정)
동 구성: 201동~208동 (총 8개동)

 

2. 평형별 분류

단지 내 주요 평형은 다음과 같이 구성되어 있습니다:

평형타입	전용면적	공급면적	방 구성	화장실
78A	55㎡	78㎡	3개	2개
78B	55㎡	78㎡	3개	2개
78C	55㎡	78㎡	3개	2개
83A	59㎡	83㎡	3개	2개
83B	59㎡	83㎡	3개	2개

 

3. 매물 현황 분석

3.1 거래 유형별 분포

• 매매: 약 65건
• 전세: 1건 (2억 6,000만원)
• 월세: 2건 (보증금 2,000~3,000만원 / 월 80~85만원)

3.2 동별 특징

동	특징	층수	주요 방향
201동	주차공간 프리미엄, 조용한 동	10층	남서향, 남동향
202동	조용한 동, 마운틴뷰	24층	남동향, 남서향, 북동향
203동	조용한 동, 탁 트인 뷰	25층	남동향, 남서향
204동	예쁜 단지뷰	25층	남동향, 남서향
205동	입구동, 생활편의시설 근접	25층	남동향, 남서향
206동	선호동, 커뮤니티 이용 편리	25층	남동향, 남서향
207동	로얄동, 입구동, 오션뷰	25층	남동향, 남서향
208동	-	22층	남동향, 남서향

 

3.3 가격대별 분포 (매매 기준)

가격대	매물 수	주요 평형
2억대 초반 (2.4~2.5억)	약 10건	78평형 (저층~중층)
2억대 중반 (2.6~2.7억)	약 8건	78평형 (중층~고층)
2억대 후반 (2.8~2.9억)	약 18건	78평형, 83평형 (저층~중층)
3억대 초반 (3.0~3.2억)	약 20건	83평형 (중층~고층)
3억대 중반 (3.3억 이상)	1건	83평형 (고층, 바다전망)

 

3.4 주요 옵션 및 특징

일반적 포함 옵션:

• 시스템 에어컨 (2~4대)
• 세대당 주차 1대
• 줄눈, 탄성코트
• 간접조명, 실링팬 (일부)
• 아일랜드 식탁 (일부)

입지 특성:

• 바다 전망 가능 (고층)
• 마운틴뷰 (일부 동)
• 골프장뷰 (일부)
• 커뮤니티 시설 근접

 

4. 전체 매물 목록 (금액순)

순번	동	거래유형	금액	평형	면적	층	방향	특이사항
1	206동	매매	3억 3,500만원	83A	59㎡	고층/25	남동향	로얄동 고층, 바다전망, 에어컨3대
2	202동	매매	3억 2,000만원	83B	59㎡	저층/24	남서향	화장실2, 방3, 세대당1대
3	202동	매매	3억 2,000만원	83A	59㎡	중층/24	남서향	트인뷰, 일조권 양호, 에어컨2대
4	202동	매매	3억 2,000만원	83A	59㎡	중층/24	남동향	시야 시원, 소유자거주, 에어컨3대
5	202동	매매	3억 2,000만원	83A	59㎡	중층/24	남동향	시야 시원, 일조권 양호
6	206동	매매	3억 2,000만원	83A	59㎡	14층/25	남동향	방3, 화장실2, 중층
7	205동	매매	3억 2,000만원	83A	59㎡	고층/25	남서향	탁 트인뷰, 에어컨4대
8	205동	매매	3억 2,000만원	83A	59㎡	저층/25	남동향	예쁜 단지전망, 에어컨4대
9	205동	매매	3억 2,000만원	83A	59㎡	고층/25	남서향	입구동, 생활편의 양호
10	201동	매매	3억 2,000만원	78B	55㎡	고층/10	남동향	조용한동, 소유자거주
11	207동	매매	3억 2,000만원	83A	59㎡	저층/25	남서향	입구동, 마운틴뷰, 에어컨3대
12	207동	매매	3억 2,000만원	83B	59㎡	고층/25	남서향	고층, 일조권 조망 양호, 에어컨2대
13	202동	매매	3억 1,500만원	83A	59㎡	중층/24	남동향	마운틴뷰, 에어컨3대
14	202동	매매	3억 1,000만원	83A	59㎡	12층/24	남동향	방3, 화장실2, 중층
15	206동	매매	3억 1,000만원	83A	59㎡	21층/25	남동향	방3, 화장실2, 고층
16	208동	매매	3억 1,000만원	83A	59㎡	저층/22	남동향	방3, 화장실2, 세대당1대
17	208동	매매	3억 1,000만원	83A	59㎡	저층/22	남동향	방3, 화장실2, 세대당1대
18	203동	매매	3억 1,000만원	83A	59㎡	고층/25	남서향	트인뷰, 에어컨2대
19	203동	매매	3억 1,000만원	83A	59㎡	고층/25	남서향	시야 시원, 에어컨2대
20	207동	매매	3억 1,000만원	78A	55㎡	고층/25	남동향	오션뷰, 깨끗, 실거주
21	204동	매매	2.9~3억 1,000만원	83A	59㎡	중층/25	남서향	방3, 화장실2, 중층
22	206동	매매	2.9~3억 500만원	83A	59㎡	중층/25	남동향	방3, 화장실2, 중층
23	202동	매매	3억만원	83A	59㎡	중층/24	남동향	에어컨4대, 깔끔
24	205동	매매	3억만원	83A	59㎡	7층/25	남동향	에어컨3대, 줄눈탄성
25	203동	매매	3억만원	78C	55㎡	중층/25	남동향	산뷰, 에어컨3대
26	203동	매매	3억만원	83B	59㎡	중층/25	남서향	개방감 양호, 에어컨2대
27	202동	매매	2억 9,500만원	83A	59㎡	21층/24	남동향	방3, 화장실2, 고층
28	202동	매매	2억 9,500만원	83A	59㎡	고층/24	남동향	먼바다전망, 에어컨4대
29	204동	매매	2억 9,500만원	78A	55㎡	고층/25	남동향	방3, 화장실2
30	207동	매매	2억 9,500만원	83A	59㎡	중층/25	남서향	로얄동, 에어컨4대
31	204동	매매	2.9~2억 9,500만원	83A	59㎡	중층/25	남동향	방3, 화장실2, 중층
32	202동	매매	2억 9,000만원	83A	59㎡	7층/24	남동향	방3, 화장실2, 세대당1대
33	203동	매매	2억 9,000만원	83A	59㎡	11층/25	남동향	방3, 화장실2
34	202동	매매	2억 9,000만원	83A	59㎡	저층/24	남동향	개방감 양호 (세입자안고)
35	206동	매매	2억 9,000만원	83A	59㎡	저층/25	남동향	선호동, 깔끔
36	206동	매매	2억 9,000만원	78C	55㎡	고층/25	남동향	선호동, 에어컨2대
37	203동	매매	2억 9,000만원	83B	59㎡	저층/25	남서향	에어컨3대, 세안고매매
38	204동	매매	2.9~3억 1,000만원	83A	59㎡	중층/25	남서향	방3, 화장실2, 중층
39	205동	매매	2.8~2억 9,000만원	83A	59㎡	중층/25	남동향	방3, 화장실2, 중층
40	205동	매매	2.8~2억 9,000만원	83A	59㎡	7층/25	남동향	방3, 화장실2, 세대당1대
41	203동	매매	2.8~2억 9,000만원	83B	59㎡	11층/25	남서향	방3, 화장실2, 중층
42	204동	매매	2억 8,500만원	78C	55㎡	고층/25	남서향	고층트인뷰, 에어컨3대
43	202동	매매	2.8~3억만원	78C	55㎡	고층/24	북동향	방3, 화장실2, 고층
44	201동	매매	2억 8,000만원	78B	55㎡	고층/10	남서향	주차공간 프리미엄, 옵션 우수
45	203동	매매	2억 8,000만원	78C	55㎡	고층/25	남동향	바다뷰, 골프장뷰, 깔끔
46	203동	매매	2억 8,000만원	78C	55㎡	고층/25	남동향	트인뷰, 에어컨3대
47	203동	매매	2억 8,000만원	83A	59㎡	1층/25	남동향	층간소음없음, 깔끔
48	203동	매매	2억 8,000만원	83A	59㎡	저층/25	남서향	깔끔, 입주협의
49	205동	매매	2억 8,000만원	83A	59㎡	12층/25	남동향	에어컨2대, 아일랜드식탁
50	206동	매매	2억 8,000만원	78C	55㎡	중층/25	남동향	근생 가까움 (세입자안고)
51	206동	매매	2억 8,000만원	78B	55㎡	고층/25	남서향	트인뷰, 에어컨3대
52	204동	매매	2억 8,000만원	78A	55㎡	중층/25	남동향	단지뷰, 에어컨4대
53	202동	매매	2억 7,500만원	83A	59㎡	중층/24	남동향	방3, 화장실2, 중층
54	208동	매매	2억 7,500만원	78C	55㎡	저층/22	남서향	방3, 화장실2, 세대당1대
55	205동	매매	2.7~2억 8,000만원	83A	59㎡	7층/25	남서향	방3, 화장실2, 세대당1대
56	206동	매매	2억 7,000만원	78C	55㎡	고층/25	남서향	방3, 화장실2
57	204동	매매	2억 7,000만원	78A	55㎡	저층/25	남동향	단지뷰, 에어컨, 깔끔
58	206동	매매	2.6~2억 8,000만원	78C	55㎡	저층/25	남서향	방3, 화장실2
59	204동	매매	2억 6,000만원	78A	55㎡	23층/25	남서향	방3, 화장실2
60	207동	매매	2억 6,000만원	78C	55㎡	저층/25	남동향	입구동, 에어컨4대
61	206동	매매	2억 5,500만원	78C	55㎡	저층/25	남동향	커뮤니티 이용 편리, 에어컨3대
62	203동	매매	2억 5,000만원	78A	55㎡	14층/25	남동향	방3, 화장실2, 중층
63	203동	매매	2억 5,000만원	78C	55㎡	저층/25	남동향	방3, 화장실2, 세대당1대
64	204동	매매	2억 5,000만원	78A	55㎡	중층/25	남동향	에어컨4대, 세안고매매
65	205동	매매	2억 5,000만원	78C	55㎡	고층/25	남서향	급매, 방3, 화장실2
66	203동	매매	2.45~2억 5,000만원	78C	55㎡	15층/25	남동향	방3, 화장실2, 중층
67	202동	매매	2억 4,500만원	78A	55㎡	9층/25	남동향	급매, 방3, 화장실2
68	203동	매매	2억 4,500만원	78A	55㎡	15층/25	남동향	급매, 마운틴뷰, 깔끔
69	204동	매매	2억 4,500만원	78A	55㎡	중층/25	남동향	방3, 화장실2, 중층
70	204동	매매	2억 4,000만원	78A	55㎡	1층/25	남서향	초급매, 층간소음없음
71	202동	전세	2억 6,000만원	83A	59㎡	21층/24	남동향	방3, 화장실2
72	205동	월세	보증 3,000/월 85만원	83A	59㎡	저층/25	남서향	에어컨3대, 확트인조망
73	206동	월세	보증 2,000/월 80만원	78C	55㎡	중층/25	남동향	전망 양호, 단기1년

 

분석 요약:

• 가격 범위는 매매 기준 2억 4,000만원 ~ 3억 3,500만원
• 83평형이 78평형 대비 약 2,000만원~5,000만원 높은 가격대 형성
• 고층 및 바다전망 프리미엄 존재
• 207동이 '로얄동'으로 불리며 선호도 높음
• 대부분 실거주 가능 상태의 깔끔한 매물