[오늘의 시세!] 기장 한신 아파트

 

기장 한신아파트 매물 분석

 

1. 단지 개요

단지명: 한신아파트
위치: 부산 기장
특징: 25년 이상 된 대단지 아파트, 기장역 도보 8-10분 거리
총 동수: 9개동 (101동~109동)

 

2. 평형별 분류 및 특징

2.1 소형 (76/59㎡)

• 전용/공급면적: 76/59㎡
• 방 구조: 주로 방 3개
• 가격대: 월세 1,000/50 ~ 매매 2억 3,000만원
• 층수 범위: 1층 ~ 25층

2.2 중형 (108/84㎡)

• 전용/공급면적: 108/84㎡
• 방 구조: 방 3개, 화장실 2개
• 가격대: 매매 2억 1,500만원 ~ 3억 1,000만원
• 층수 범위: 1층 ~ 25층

2.3 대형 (122/99㎡)

• 전용/공급면적: 122/99㎡
• 방 구조: 방 4개 이상, 화장실 2개
• 가격대: 매매 2억 7,800만원 ~ 3억 8,000만원
• 층수 범위: 9층 ~ 25층

 

3. 동별 특징

동	주요 특징	향	층수
101동	입구동, 선호도 높음, 로얄동	남향	20층
102동	로얄동, 정남향, 인기 많음	남향	20층
103동	생활 인프라 우수	동향	25층
104동	대형 평수 위주, 남향 선호	남향	25층
105동	동향, 뻥뷰 조망	동향	25층
106동	남향, 정남향	남향	25층
107동	남향, 전세 안고 매물 多	남향	25층
108동	남향, 기장역 접근성 양호	남향	25층
109동	동향, 상권 위치 좋음	동향	24층

 

4. 가격 분석

4.1 평형별 평균 가격

평형	최저가	최고가	평균 추정가
76/59㎡	1억 3,500만원	2억 3,000만원	약 1억 6,500만원
108/84㎡	2억 1,500만원	3억 1,000만원	약 2억 5,500만원
122/99㎡	2억 7,800만원	3억 8,000만원	약 3억 1,000만원

4.2 향별 가격 차이

• 남향: 프리미엄 약 1,000~3,000만원
• 동향: 상대적 저렴, 조망 좋을 시 가격 상승

4.3 층별 가격 차이

• 저층(1-5층): 상대적 저렴, 1층은 특히 저가
• 중층(6-15층): 선호도 높음, 가격 안정적
• 고층(16층 이상): 조망 프리미엄, 탑층은 경우에 따라 차이

 

5. 매물 특성 분석

5.1 수리 상태별 분류

• 올수리: 샷시, 싱크대, 욕실, 중문, 보일러 등 전체 수리
• 부분수리: 욕실/싱크대 등 기본 수리
• 수리필요: 즉시 입주 어려움

5.2 특수 조건

• 전세 안고 매매: 일부 매물 (예: 1억 6천만원 전세 안고)
• 급매: 가격 협의 가능
• 입주 조율 가능: 대부분 매물
• 공실: 즉시 입주 가능

 

6. 입지 및 생활 인프라

• 교통: 기장역 도보 8-10분
• 상권: 주변 생활 인프라 우수
• 조망: 고층의 경우 죽성 바다 조망 가능
• 일조량: 남향 매물 일조량 우수

 

7. 전체 매물 금액순 정리표

순위	동	거래유형	금액(만원)	평형	층/총층	향	특징
1	104동	매매	33,000~38,000	122/99㎡	14/25	남향	25년이상, 올수리, 대단지
2	104동	매매	36,000	122/99㎡	중/25	남향	샷시LG교체, 올수리, 조율가능
3	104동	매매	36,000	122/99㎡	14/25	남향	25년이상, 올수리, 대단지
4	104동	매매	31,000	122/99㎡	9/25	남향	정남향, 1년전 욕실/샷시 수리
5	101동	매매	31,000	108/84㎡	7/20	남향	샷시등 최근 올수리, 조망 좋음
6	104동	매매	30,000~32,000	122/99㎡	12/25	남향	25년이상, 대단지, 급매
7	104동	매매	30,000~32,000	122/99㎡	14/25	남향	25년이상, 대단지, 급매
8	104동	매매	30,000	122/99㎡	18/25	남향	깨끗, 입주조율, 전망좋음
9	102동	매매	28,300	108/84㎡	17/20	남향	25년이상, 올수리, 대단지
10	107동	매매	28,500	108/84㎡	8/25	남향	샷시까지 특올수리, 전세안고
11	105동	매매	28,000	108/84㎡	4/25	동향	샷시포함 수리, 깨끗함
12	104동	매매	28,000~30,000	122/99㎡	12/25	남향	25년이상, 대단지, 방4개이상
13	104동	매매	28,000~31,000	122/99㎡	24/25	남향	25년이상, 대단지, 방4개이상
14	104동	매매	27,800	122/99㎡	중/25	남향	급매, 온종일 햇빛, 올수리
15	102동	매매	27,500~29,000	108/84㎡	고/20	남향	25년이상, 올수리, 대단지
16	102동	매매	27,500	108/84㎡	10/20	남향	25년이상, 올수리, 대단지
17	102동	매매	27,500	108/84㎡	중/20	남향	샷시포함 전체수리, 역세권
18	108동	매매	27,000	108/84㎡	14/25	남향	샷시포함 올수리, 확트인 라인
19	102동	매매	27,000	108/84㎡	5/20	남향	이사날짜 조절가능, 남향, 수리됨
20	108동	매매	26,500	108/84㎡	10/25	남향	남향, 기장역 도보10분, 샷시교체
21	101동	매매	26,500	108/84㎡	5/20	남향	공실, 깨끗, 일조량 좋음
22	101동	매매	26,500	108/84㎡	11/20	남향	-
23	106동	매매	26,000	108/84㎡	20/25	남향	샷시제외 올리모델링, 남향
24	102동	매매	26,000	108/84㎡	11/20	남향	올수리, 로얄동, 일조량 최고
25	101동	매매	26,000	108/84㎡	19/20	남향	25년이상, 올수리, 대단지
26	101동	매매	26,000	108/84㎡	4/20	남향	남향, 샷시교체, 26년3월입주
27	102동	매매	26,000	108/84㎡	중/20	남향	세안고, 앞동, 깨끗함
28	108동	매매	25,500	108/84㎡	중/25	남향	급매, 남향, 샷시포함 특올수리
29	107동	매매	25,000	108/84㎡	13/25	남향	빠른입주, 상태좋음, 샷시/욕실
30	108동	매매	25,000	108/84㎡	21/25	남향	남향 고층, 일조/조망 좋음
31	109동	매매	24,500~25,000	108/84㎡	12/24	동향	25년이상, 올수리, 대단지
32	105동	매매	24,500	108/84㎡	25/25	동향	25년이상, 대단지, 방3개
33	105동	매매	24,500	108/84㎡	25/25	동향	급매, 탑층, 죽성바다 조망
34	108동	매매	24,500	108/84㎡	5/25	남향	25년이상, 대단지, 방3개
35	108동	매매	24,500	108/84㎡	저/25	남향	급매, 샷시포함 올수리
36	109동	매매	24,000	108/84㎡	13/24	동향	조망좋고, 샷시교체
37	109동	매매	24,000~25,000	108/84㎡	12/24	동향	25년이상, 올수리, 대단지
38	109동	매매	24,000	108/84㎡	1/24	동향	주상권 위치좋고, 올수리 저층
39	107동	매매	23,500	108/84㎡	20/25	남향	남향, 수리깨끗, 1.6억 전세안고
40	106동	매매	23,000	108/84㎡	11/25	남향	입주조절가능, 남향, 상태양호
41	105동	매매	23,000	108/84㎡	9/25	동향	샷시교체, 이사날짜 조절가능
42	103동	매매	23,000	108/84㎡	25/25	동향	25년이상, 대단지, 탑층
43	109동	매매	23,000	76/59㎡	21/24	동향	샷시포함 올수리, 조망좋음
44	109동	매매	21,500	108/84㎡	2/24	동향	편안한 조망, 생활 인프라 우수
45	108동	매매	21,500	108/84㎡	중/25	남향	25년이상, 대단지, 방3개
46	101동	매매	20,000	76/59㎡	20/20	남향	멋진전망, 1년전 샷시 올수리
47	102동	매매	18,500	76/59㎡	13/20	남향	25년이상, 올수리, 대단지
48	101동	매매	18,000	76/59㎡	14/20	남향	올수리, 로얄동호수, 전망좋음
49	106동	매매	18,000	76/59㎡	고/25	남향	남향, 샷시포함 올수리, 입주조율
50	108동	매매	17,000	76/59㎡	24/25	남향	남향, 앞뒤 확트임, 공실, 조율가능
51	102동	매매	17,000	76/59㎡	고/20	남향	로얄동 정남향, 확트인 조망
52	105동	매매	17,000	76/59㎡	고/25	동향	샷시제외 부분수리, 뻥뷰, 탑층
53	105동	매매	17,000	76/59㎡	고/25	동향	샷시포함 특올수리, 뻥뷰
54	102동	매매	17,000	76/59㎡	6/20	남향	정남향, 욕실싱크대 부분수리
55	102동	매매	17,000	76/59㎡	6/20	남향	수리깨끗, 로얄동, 조절가능
56	108동	매매	17,000	76/59㎡	17/25	남향	트인조망, 일조량 아주좋음
57	105동	매매	16,800	76/59㎡	24/25	동향	최근샷시교체, 올수리, 조망좋음
58	108동	매매	16,500	76/59㎡	1/25	남향	25년이상, 올수리, 대단지, 1층
59	107동	매매	15,000~15,500	76/59㎡	12/25	남향	25년이상, 올수리, 대단지
60	109동	매매	15,500	76/59㎡	8/24	동향	샷시/내부수리, 조망좋음
61	108동	매매	15,500	76/59㎡	15/25	남향	25년이상, 대단지, 주방교체
62	103동	매매	15,500	76/59㎡	7/25	동향	조망양호, 생활인프라 우수
63	106동	매매	15,500	76/59㎡	4/25	남향	빠른입주, 욕실싱크대 수리
64	109동	매매	15,500	76/59㎡	중/24	동향	깨끗, 입주협의, 조망좋음
65	109동	매매	15,300	76/59㎡	4/24	동향	25년이상, 대단지, 방3개
66	109동	매매	14,500	76/59㎡	1/24	동향	이사날짜 조절가능, 1층
67	103동	매매	14,000	76/59㎡	15/25	동향	즉시입주, 수리필요, 생활편리
68	109동	매매	13,500~14,500	76/59㎡	1/24	동향	25년이상, 대단지, 1층
69	103동	월세	2,000/55	76/59㎡	22/25	동향	25년이상, 올수리, 대단지
70	106동	월세	1,000/50	76/59㎡	4/25	남향	빠른입주, 욕실싱크대 수리

 

분석 기준일: 2026년 2월
총 매물 수: 약 70건 (중복 제외)
가격 범위: 월세 1,000/50 ~ 매매 3억 8,000만원