[오늘의 시세!] 일광 한신더휴 2단지

 

 

일광한신더휴센트럴포레 2단지

매물 현황 분석 보고서

 

 

1. 단지 개요

항목	내용
단지명	일광한신더휴센트럴포레 2단지
동 구성	201동 ~ 208동 (총 8개 동)
주요 타입	84㎡ (113A/113B), 75㎡ (101A/102B), 59㎡ (80타입)
건축 연한	10년 이내
총 분석 매물	79건 (매매), 전세 2건, 월세 1건
매물 확인 기간	2026.04.30 ~ 2026.05.25

 

2. 거래 유형별 매물 현황

거래 유형	매물 수	비율	비고
매매	79건	96%	주거래 유형
전세	2건	2%
월세	1건	1%	보증금 3,000 / 월 120만원
합계	82건	100%

 

3. 타입별 가격 분석 (매매 기준)

전용면적	매물 수	최저가	최고가	평균가
84㎡ (113A/113B)	42건	4억 6,500	5억 6,000	5억 429
75㎡ (101A/102B)	17건	4억 3,000	5억	4억 6,147
59㎡ (80타입)	20건	3억 2,000	3억 9,000	3억 5,950

 

4. 방향별 매물 현황 (매매 기준)

방향	매물 수	최저가	최고가	평균가
남서향	33건	3억 4,000	5억 5,000	4억 5,485
남동향	46건	3억 2,000	5억 6,000	4억 6,098

 

5. 층수별 매물 현황 (매매 기준)

층 구분	매물 수	최저가	최고가	평균가
고층	26건	3억 5,000	5억 6,000	4억 7,577
중층	29건	3억 5,000	5억 5,000	4억 5,552
저층	19건	3억 2,000	5억 5,000	4억 3,421
기타(특정층)	5건	-	-	-

 

6. 동별 매물 현황 (매매 기준)

동	매물 수	최저가	최고가	평균가
201동	6건	3억 4,000	5억 5,000	4억 7,333
202동	8건	3억 4,000	5억	4억 6,250
203동	18건	3억 5,000	5억 5,000	4억 5,917
204동	12건	3억 4,000	5억 5,000	4억 3,917
205동	11건	3억 7,000	5억 6,000	4억 9,091
206동	5건	3억 4,000	4억 8,500	4억 800
207동	12건	3억 7,000	5억 5,000	4억 7,667
208동	7건	3억 2,000	4억 9,000	4억 2,571

 

7. 급매 매물 현황

동	타입	전용	층	방향	가격	비고
203동	80	59㎡	중층	남서향	3억 5,000	급매
203동	80	59㎡	고층	남서향	3억 5,000	급매
204동	80	59㎡	중층	남서향	3억 5,000	급매
206동	80	59㎡	중층	남동향	3억 5,000	급매, 장미공원뷰
208동	80	59㎡	저층	남동향	3억 2,000	급매
204동	101A	75㎡	저층	남동향	4억 2,000~4억 5,000	급매

 

8. 종합 분석 의견

① 가격대 분포: 84㎡ 타입은 3억 4,000~5억 6,000만원으로 가장 광범위한 가격대를 형성하며, 75㎡는 4억 2,000~5억, 59㎡는 3억 2,000~3억 9,000만원대에 분포합니다.

② 층수 프리미엄: 고층의 경우 조망권(바다뷰, 장미공원뷰 등) 프리미엄이 반영되어 동일 타입 대비 중층·저층보다 약 1,000~3,000만원 높게 책정되는 경향이 있습니다.

③ 방향 차이: 남동향은 바다 조망 가능성이 높아 남서향 대비 소폭 높은 가격이 형성되는 경우가 있으나, 동·층·특성에 따라 개별 편차가 큽니다.

④ 급매 기회: 203동·204동·206동·208동 일부에서 3억 2,000~3억 5,000만원대 급매 물건이 나와 있어 실수요자에게 매입 기회로 활용 가능합니다.

⑤ 203동·207동 활성화: 두 동에서 매물 수가 가장 많이 나오고 있어 시세 비교 및 협상력 확보에 유리합니다.

 

9. 전체 매물 목록 (가격 높은 순)

순위	동	타입	전용	층	방향	매매가	특이사항
1	205동	113A	84㎡	고층	남동향	5억 6,000	바다뷰
2	203동	113A	84㎡	22층	남서향	5억 5,000	고층, 확인매물
3	207동	113A	84㎡	저층	남동향	5억 5,000	장미공원뷰
4	205동	113A	84㎡	고층	남동향	5억 5,000	사이바다뷰, 에어컨4대
5	207동	113A	84㎡	고층	남동향	5억 5,000	장미공원뷰, 에어컨5대
6	204동	113A	84㎡	중층	남서향	5억 5,000	중층
7	201동	113A	84㎡	고층	남동향	5억 5,000	고층
8	207동	113A	84㎡	중층	남동향	5억 5,000	중층
9	205동	113B	84㎡	고층	남동향	5억 5,000	최고 오션뷰, 시스템에어컨5대
10	204동	113A	84㎡	중층	남서향	5억 4,000	중층
11	207동	113A	84㎡	중층	남동향	5억 4,000	장미공원뷰
12	201동	113A	84㎡	중층	남동향	5억 3,000	사이바다뷰, 아라공원뷰
13	205동	113A	84㎡	3층	남동향	5억 2,000	필로티
14	203동	113A	84㎡	고층	남서향	5억 2,000	고층
15	203동	113A	84㎡	고층	남서향	5억 1,000	시스템에어컨5대
16	202동	113A	84㎡	고층	남동향	5억	석가산뷰
17	203동	113A	84㎡	고층	남서향	5억	고층
18	207동	113A	84㎡	저층	남동향	5억	-
19	201동	113B	84㎡	고층	남동향	5억	고층
20	203동	102B	75㎡	고층	남동향	5억	바다뷰, 에어컨4대
21	205동	113A	84㎡	저층	남동향	5억	마당
22	202동	113B	84㎡	중층	남동향	5억	중층
23	202동	101A	75㎡	저층	남서향	5억	일광산뷰
24	203동	113A	84㎡	고층	남서향	4억 9,000	고층
25	203동	113A	84㎡	중층	남서향	4억 9,000	중층
26	207동	113B	84㎡	고층	남동향	4억 9,000	고층
27	208동	113A	84㎡	중층	남동향	4억 9,000	중층
28	207동	113B	84㎡	중층	남동향	4억 9,000	중층
29	203동	113A	84㎡	중층	남서향	4억 7,000~5억	중층
30	206동	113A	84㎡	중층	남동향	4억 8,500	장미공원뷰
31	208동	101A	75㎡	저층	남서향	4억 8,000	장미공원뷰, 시스템에어컨5대
32	205동	113B	84㎡	저층	남동향	4억 8,000	-
33	204동	113B	84㎡	고층	남서향	4억 8,000	고층
34	208동	101A	75㎡	중층	남서향	4억 8,000	장미공원뷰
35	205동	113A	84㎡	14층	남동향	4억 8,000	사이바다뷰
36	205동	113A	84㎡	중층	남동향	4억 8,000	중층
37	203동	113A	84㎡	중층	남서향	4억 8,000	중층
38	203동	113A	84㎡	중층	남서향	4억 8,000	중층
39	206동	113B	84㎡	8층	남동향	4억 7,500	확인매물
40	202동	113B	84㎡	고층	남동향	4억 7,000	고층
41	208동	113B	84㎡	저층	남동향	4억 7,000	-
42	202동	113B	84㎡	고층	남동향	4억 7,000	고층
43	202동	101A	75㎡	고층	남서향	4억 6,000~4억 8,000	고층
44	204동	113A	84㎡	중층	남서향	4억 7,000	중층
45	203동	113A	84㎡	중층	남서향	4억 7,000	중층
46	207동	102B	75㎡	저층	남서향	4억 7,000	-
47	201동	101A	75㎡	고층	남서향	4억 7,000	주인거주, 상태좋음
48	205동	113A	84㎡	저층	남동향	4억 7,000	월세안고매매
49	203동	102B	75㎡	고층	남동향	4억 5,000~4억 8,000	고층
50	204동	113B	84㎡	고층	남서향	4억 6,500	단지뷰
51	204동	101A	75㎡	중층	남동향	4억 6,000	중층
52	203동	102B	75㎡	저층	남동향	4억 5,000~4억 6,000	-
53	207동	102B	75㎡	고층	남서향	4억 5,000	고층
54	201동	101A	75㎡	중층	남서향	4억 5,000	확트인조망
55	202동	101A	75㎡	중층	남서향	4억 5,000	산조망
56	205동	102B	75㎡	중층	남서향	4억 4,000	중층
57	204동	101A	75㎡	저층	남동향	4억 4,000	-
58	204동	101A	75㎡	저층	남동향	4억 2,000~4억 5,000	급매
59	203동	102B	75㎡	저층	남동향	4억 3,000	-
60	207동	80	59㎡	중층	남동향	3억 9,000	중층
61	206동	80	59㎡	저층	남동향	3억 9,000	트인뷰, 전세안고매매
62	203동	80	59㎡	고층	남서향	3억 8,000	고층
63	208동	80	59㎡	고층	남동향	3억 8,000	고층
64	204동	80	59㎡	고층	남서향	3억 8,000	고층
65	205동	80	59㎡	고층	남동향	3억 7,000	고층
66	207동	80	59㎡	중층	남동향	3억 7,000	중층
67	207동	80	59㎡	중층	남동향	3억 7,000	전세안고
68	204동	80	59㎡	8층	남서향	3억 6,000	-
69	208동	80	59㎡	중층	남동향	3억 6,000	장미공원뷰
70	203동	80	59㎡	중층	남서향	3억 6,000	시스템에어컨2대
71	203동	80	59㎡	중층	남서향	3억 5,000	급매
72	203동	80	59㎡	고층	남서향	3억 5,000	급매
73	204동	80	59㎡	중층	남서향	3억 5,000	급매
74	206동	80	59㎡	중층	남동향	3억 5,000	급매, 장미공원뷰
75	206동	80	59㎡	저층	남동향	3억 4,000	-
76	204동	80	59㎡	저층	남서향	3억 4,000	-
77	202동	80	59㎡	저층	남동향	3억 4,000	단지뷰, 전세안고매매
78	201동	80	59㎡	저층	남동향	3억 4,000	-
79	208동	80	59㎡	저층	남동향	3억 2,000	급매

 

본 보고서는 네이버 부동산 공개 매물 정보를 기반으로 작성되었습니다. 실거래가와 차이가 있을 수 있습니다.