[오늘의 시세!] 정관신도시 현진에버빌

 

 

정관신도시 현진에버빌

아파트 매물 분석 보고서

 

 

 

1. 매물 현황 개요

정관신도시 현진에버빌 단지 내 현재 등록된 전체 매물을 분석한 결과는 다음과 같습니다.

 

총 매물 수	매매 물건	전세 물건	분석 동 수
110건	108건	2건	14개동

 

2. 매매가 현황 분석

2-1. 전체 가격 통계 (매매 기준)

최고가	최저가	평균가	가격 범위
8억 5,000만원	2억 8,500만원	4억 6,491만원	2억 8,500만원 ~ 8억 5,000만원

 

※ 최고가(114동, 15층 탑층 166㎡)는 특수 물건으로 시세 왜곡 가능성이 있으므로 참고 시 주의가 필요합니다.

 

2-2. 동별 매매가 분석

각 동별 매물 수 및 가격 범위를 정리한 표입니다. 동 번호 기준으로 오름차순 정렬되어 있습니다.

 

동	매물 수	최저가	최고가	평균가
101동	7건	4억원	4억 5,000만원	4억 1,286만원
102동	6건	2억 8,500만원	3억 5,000만원	3억 1,917만원
103동	5건	3억 3,000만원	3억 6,000만원	3억 4,400만원
104동	3건	3억 8,000만원	4억 5,000만원	4억 333만원
105동	5건	4억원	4억 3,000만원	4억 600만원
106동	5건	3억 9,500만원	4억 5,000만원	4억 900만원
107동	8건	6억원	7억원	6억 2,750만원
108동	14건	3억 1,500만원	3억 8,000만원	3억 4,286만원
109동	9건	4억 3,000만원	6억원	5억 56만원
110동	8건	4억원	5억 8,000만원	4억 8,438만원
111동	4건	4억 3,000만원	5억 9,000만원	4억 9,250만원
112동	18건	4억 500만원	6억 2,000만원	5억 1,528만원
113동	4건	3억 2,000만원	3억 9,500만원	3억 5,125만원
114동	12건	5억 7,000만원	8억 5,000만원	6억 2,917만원

 

2-3. 면적(타입)별 가격 분석

현진에버빌은 공급면적 기준 84㎡, 116㎡, 132㎡, 143㎡, 166㎡의 다양한 타입으로 구성되어 있습니다.

 

면적 유형	매물 수	최저가	최고가	평균가
84㎡ (소형)	29건	2억 8,500만원	3억 9,500만원	3억 3,931만원
116㎡ (중형)	20건	3억 8,000만원	4억 5,000만원	4억 875만원
132㎡ (중대형)	24건	4억원	6억 2,000만원	4억 8,229만원
143㎡ (대형)	15건	4억 6,000만원	6억 1,000만원	5억 3,667만원
166㎡ (초대형)	20건	5억 7,000만원	8억 5,000만원	6억 2,850만원

 

2-4. 향별 매물 분포 및 가격 현황

향 조건은 일조량 및 조망에 직접적인 영향을 미치며 가격 형성에 중요한 요소입니다.

 

향	매물 수	평균가	최저가	최고가
남향	51건	4억 9,137만원	3억 1,500만원	8억 5,000만원
남동향	34건	4억 7,897만원	3억 2,000만원	7억원
남서향	23건	3억 8,543만원	2억 8,500만원	5억 8,000만원

 

3. 주요 특징 분석 및 투자 포인트

▶ 초대형(166㎡) 매물: 주로 107동·114동에 집중. 5억~8억5천만원대 형성, 탑층·로얄층 프리미엄 확인

▶ 소형(84㎡) 매물: 2억8천~3억9천5백만원대. 진입 장벽이 낮아 실수요 및 투자 수요 모두 활발

▶ 좌광천·죽향공원 뷰 물건: 112동·110동·109동 중심으로 프리미엄 형성, 일반 동 대비 500~1,000만원 이상 높게 책정

▶ 올리모델링·올인테리어 물건: 다수 등록, 즉시 입주 가능한 물건이 선호되는 경향

▶ 탑층(최고층) 프리미엄: 동일 동·동일 타입 기준 일반 층 대비 5~15% 이상 높은 가격 형성

▶ 남향 > 남동향 > 남서향 순으로 선호도 및 가격 차이 확인 가능

 

4. 전체 매물 목록 (매매가 높은 순)

아래는 매매 매물 전체를 가격 높은 순서로 정렬한 목록입니다.

 

동	거래유형	매매가	면적	층/총층	향	특징
114동	매매	8억 5,000만원	197/166㎡	15/15층	남향	탑층, 좌광천 공원 뷰
107동	매매	7억원	197/166㎡	고/15층	남동향	방5, 입주협의
114동	매매	7억원	197/166㎡	중/15층	남향	대형평수, 방4이상, 화2
107동	매매	6억 5,000만원	197/166㎡	중/15층	남동향	전망좋음
114동	매매	6억 5,000만원	197/166㎡	저/15층	남향	마당, 대형평수, 방4이상
114동	매매	6억 5,000만원	197/166㎡	저/15층	남향	좌광천뷰, 이사협의
107동	매매	6억 5,000만원	197/166㎡	12/15층	남동향	입주협의
114동	매매	6억 3,000만원	197/166㎡	고/15층	남향	로얄층, 로얄뷰
112동	매매	6억 2,000만원	164/132㎡	14/15층	남동향	대형평수, 방4이상, 화2
112동	매매	6억 1,000만원	178/143㎡	고/15층	남향	대형평수, 방4이상, 화2
107동	매매	6억 1,000만원	197/166㎡	저/15층	남동향	대형평수, 방4이상, 화2
112동	매매	6억 1,000만원	178/143㎡	고/15층	남향	양면창, 트인조망
107동	매매	6억 1,000만원	197/166㎡	저/15층	남동향	정원조망, 채광좋음
107동	매매	6억원	197/166㎡	15/15층	남동향	탑층, 대형평수, 방4이상
114동	매매	6억원	197/166㎡	8/15층	남향	대형평수
107동	매매	6억원	197/166㎡	저/15층	남동향	정원 뷰, 학교인접
107동	매매	6억원	197/166㎡	저/15층	남동향	층고높음, 깨끗
112동	매매	6억원	178/143㎡	저/15층	남향	좌광천 전망, 입주협의
109동	매매	6억원	178/143㎡	저/15층	남향	방4, 양면창, 정원뷰
114동	매매	5억 9,000만원	197/166㎡	12/15층	남동향	대형평수, 인테리어
111동	매매	5억 9,000만원	178/143㎡	저/13층	남향	좌광천뷰, 화이트인테리어
114동	매매	5억 8,000만원	197/166㎡	6/15층	남동향	세대분리, 대형평수, 방4이상
112동	매매	5억 8,000만원	178/143㎡	중/15층	남향	일조량 좋음
114동	매매	5억 8,000만원	197/166㎡	중/15층	남향	세안고매매, 깨끗
110동	매매	5억 8,000만원	164/132㎡	13/13층	남서향	탑층, 대형평수, 방4이상
114동	매매	5억 8,000만원	197/166㎡	고/15층	남향	좌광천, 빠른입주
114동	매매	5억 7,000만원	197/166㎡	2/15층	남향	마당, 대형평수, 방4이상
114동	매매	5억 7,000만원	197/166㎡	저/15층	남향	이쁜뷰, 햇살좋음
109동	매매	5억 5,000만원	178/143㎡	중/15층	남향	양면창, 커뮤니티동
109동	매매	5억 4,000만원	178/143㎡	고/15층	남향	대형평수, 방4이상, 화2
112동	매매	5억 4,000만원	164/132㎡	고/15층	남동향	대형평수, 방3, 화3
110동	매매	5억 3,500만원	164/132㎡	저/13층	남서향	올인테리어
112동	매매	5억 3,000만원	164/132㎡	15/15층	남동향	탑층, 좌광천 직관
112동	매매	5억 3,000만원	164/132㎡	중/15층	남향	대형평수, 방3, 화3
109동	매매	5억 2,000만원	164/132㎡	중/15층	남향	좌광천 조망, 방4, 초품아
112동	매매	5억 1,000만원	164/132㎡	저/15층	남서향	대형평수, 방4이상, 화2
110동	매매	5억 1,000만원	164/132㎡	중/13층	남동향	대형평수, 방4이상, 화2
110동	매매	5억 1,000만원	164/132㎡	9/13층	남향	좌광천 뷰, 방4
112동	매매	5억원	164/132㎡	저/15층	남동향	올수리, 좌광천 뷰
112동	매매	5억원	178/143㎡	13/15층	남향	대형평수, 방4이상, 화2
110동	매매	5억원	178/143㎡	저/13층	남향	방4, 입주협의
112동	매매	4억 9,000만원	164/132㎡	저/15층	남동향	대형평수, 방4이상, 화2
111동	매매	4억 8,000만원	178/143㎡	8/13층	남향	대형평수, 방4이상, 화2
112동	매매	4억 8,000만원	178/143㎡	고/15층	남향	로얄층, 급매
109동	매매	4억 8,000만원	178/143㎡	14/15층	남향	대형평수, 방4이상, 화3
109동	매매	4억 7,500만원	164/132㎡	5/15층	남동향	대형평수, 방4이상, 화2
112동	매매	4억 7,000만원	178/143㎡	2/15층	남향	대형평수, 방4이상, 화2
111동	매매	4억 7,000만원	164/132㎡	1/13층	남동향	1층, 좌광천뷰
109동	매매	4억 6,000만원	178/143㎡	중/15층	남향	세안고매매, 방4
106동	매매	4억 5,000만원	145/116㎡	11/15층	남향	대형평수, 방3, 화2
112동	매매	4억 5,000만원	164/132㎡	13/15층	남동향	대형평수, 방3, 화2
101동	매매	4억 5,000만원	145/116㎡	중/15층	남동향	대형평수, 방3, 화2
104동	매매	4억 5,000만원	145/116㎡	고/15층	남향	풀인테리어
109동	매매	4억 5,000만원	164/132㎡	고/15층	남서향	대형평수, 방4이상, 화3
111동	매매	4억 3,000만원	164/132㎡	중/13층	남서향	대형평수
110동	매매	4억 3,000만원	164/132㎡	10/13층	남향	대형평수, 방3, 화3
105동	매매	4억 3,000만원	145/116㎡	고/15층	남향	부분인테리어
112동	매매	4억 3,000만원	164/132㎡	11/15층	남서향	부엌확장, 방4
109동	매매	4억 3,000만원	164/132㎡	중/15층	남서향	주방틔움
101동	매매	4억 2,000만원	145/116㎡	4/15층	남향	대형평수, 방3, 화2
101동	매매	4억 2,000만원	145/116㎡	고/15층	남향	대형평수, 방3, 화2
112동	매매	4억 2,000만원	164/132㎡	저/15층	남동향	좌광천뷰, 인테리어
110동	매매	4억 1,000만원	164/132㎡	저/13층	남동향	대형평수, 방4이상, 화3
112동	매매	4억 500만원	164/132㎡	중/15층	남서향	대형평수, 방4이상, 화3
101동	매매	4억원	145/116㎡	11/15층	남향	대형평수, 방3, 화2
101동	매매	4억원	145/116㎡	2/15층	남향	대형평수, 방3, 화2
105동	매매	4억원	145/116㎡	중/15층	남향	대형평수, 방3, 화2
105동	매매	4억원	145/116㎡	저/15층	남향	남향 인기 판상형
110동	매매	4억원	164/132㎡	저/13층	남동향	부분수리
105동	매매	4억원	145/116㎡	저/15층	남향	세안고매매, 남향
101동	매매	4억원	145/116㎡	중/15층	남향	대형평수, 방3, 화2
106동	매매	4억원	145/116㎡	저/15층	남향	정원같은뷰, 깨끗
105동	매매	4억원	145/116㎡	1/15층	남향	1층, 남향
106동	매매	4억원	145/116㎡	저/15층	남향	정원같은뷰
101동	매매	4억원	145/116㎡	저/15층	남향	관리잘됨
106동	매매	4억원	145/116㎡	고/15층	남향	주인거주, 깨끗
106동	매매	3억 9,500만원	145/116㎡	4/15층	남향	대형평수, 방3, 화2
113동	매매	3억 9,500만원	123A/84㎡	고/15층	남동향	올리모델링, 시스템에어컨4대
108동	매매	3억 8,000만원	123A/84㎡	12/15층	남서향	방3, 화2, 고층
104동	매매	3억 8,000만원	145/116㎡	중/15층	남향	대형평수, 방3, 화2
104동	매매	3억 8,000만원	145/116㎡	고/15층	남동향	마당, 대형평수, 방3
108동	매매	3억 8,000만원	122B/84㎡	15/15층	남서향	탑층, 막힘없는뷰
108동	매매	3억 7,000만원	123A/84㎡	4/15층	남서향	화이트, 이사협의
113동	매매	3억 7,000만원	122B/84㎡	중/15층	남동향	올리모델링, 화이트
103동	매매	3억 6,000만원	122B/84㎡	13/15층	남서향	양면창
108동	매매	3억 6,000만원	122B/84㎡	2/15층	남동향	필로티, 방3, 화2
102동	매매	3억 5,000만원	122B/84㎡	고/15층	남서향	방3, 화2, 고층
103동	매매	3억 5,000만원	122B/84㎡	중/15층	남동향	방3, 화2, 중층
103동	매매	3억 5,000만원	123A/84㎡	고/15층	남서향	방3, 화2
108동	매매	3억 5,000만원	123A/84㎡	13/15층	남서향	탁트인 뷰, 관리최상
108동	매매	3억 5,000만원	122B/84㎡	고/15층	남서향	일조권 좋음, 깔끔
102동	매매	3억 5,000만원	123A/84㎡	중/15층	남동향	올수리, 방3, 화2
108동	매매	3억 3,500만원	122B/84㎡	고/15층	남동향	동부산CC 뷰
108동	매매	3억 3,000만원	123A/84㎡	3/15층	남서향	방3, 화2
108동	매매	3억 3,000만원	123A/84㎡	10/15층	남동향	방3, 화2, 중층
103동	매매	3억 3,000만원	123A/84㎡	고/15층	남서향	방3, 화2, 고층
103동	매매	3억 3,000만원	122B/84㎡	고/15층	남서향	양면창
108동	매매	3억 3,000만원	123A/84㎡	3/15층	남향	채광좋음
108동	매매	3억 3,000만원	122B/84㎡	고/15층	남향	단지내학교, 밝고환함
113동	매매	3억 2,000만원	122B/84㎡	6/15층	남동향	방3, 화2, 중층
113동	매매	3억 2,000만원	123A/84㎡	고/15층	남향	방3, 화2, 고층
102동	매매	3억 2,000만원	123A/84㎡	9/15층	남서향	화이트 깨끗
108동	매매	3억 2,000만원	123A/84㎡	저/15층	남동향	방3, 화2
108동	매매	3억 2,000만원	122B/84㎡	6/15층	남동향	개방감 좋음
108동	매매	3억 1,500만원	123A/84㎡	5/15층	남향	방3, 화2
102동	매매	3억 1,000만원	123A/84㎡	중/15층	남서향	방3, 화2
102동	매매	3억원	123A/84㎡	중/15층	남서향	세안고매매
102동	매매	2억 8,500만원	123A/84㎡	2/15층	남서향	방3, 화2

 

— 보고서 끝 —