[오늘의 시세!] 기장 웨이브리즈

 

 

웨이브리즈 아파트

매물 현황 분석 보고서

 

 

1. 단지 개요

단지명	웨이브리즈 (Wavebreeze)
동 구성	201동~208동 (총 8개 동)
타입 구분	59㎡형 (83A/83B타입), 55㎡형 (78A/78B/78C타입)
건축년도	4년 이내 (준신축)
분석 매물 수	총 62건 (매매 매물)

 

2. 전체 가격 통계

최저가	최고가	평균가	중간가
2억 4,000만원	3억 4,000만원	2억 8,887만원	2억 9,000만원

▶ 타입별 평균 매매가

구분	매물 수	평균 매매가	비고
59㎡형 (83타입)	39건	2억 9,910만원	방3/화2
55㎡형 (78타입)	23건	2억 7,152만원	방3/화2

▶ 층별 평균 매매가

층 구분	매물 수	평균 매매가	특징
저층 (1~5층)	21건	2억 8,248만원	층간소음無
중층 (6~15층)	25건	2억 8,740만원	균형형
고층 (16층~)	18건	2억 9,989만원	조망 우수

 

3. 동별 매물 가격 현황

동	매물수	평균가	최저가	최고가
201동	2건	2억 9,500만원	2억 7,000만원	3억 2,000만원
202동	8건	3억 375만원	2억 7,500만원	3억 2,000만원
203동	16건	2억 8,575만원	2억 4,500만원	3억 4,000만원
204동	9건	2억 7,444만원	2억 4,000만원	2억 9,000만원
205동	6건	3억 217만원	2억 7,000만원	3억 2,000만원
206동	11건	2억 8,227만원	2억 5,500만원	3억 3,500만원
207동	7건	2억 9,500만원	2억 5,500만원	3억 2,000만원
208동	3건	2억 8,833만원	2억 7,500만원	3억 1,000만원

 

4. 시장 분석 및 특이사항

■ 가격 분포 구간

가격 구간	매물 수	비중
2.4억 미만	0건	0.0%
2.4억~2.6억 미만	6건	9.7%
2.6억~2.8억 미만	12건	19.4%
2.8억~3억 미만	26건	41.9%
3억~3.2억 미만	6건	9.7%
3.2억 이상	12건	19.4%

■ 주요 시장 특징

• 준신축(4년 이내) 단지로 시스템에어컨, 붙박이장 등 옵션이 포함된 매물 다수

• 바다뷰, 골프장뷰, 마운틴뷰 등 조망에 따라 동일 타입·층에서도 가격 편차 발생

• 고층 매물이 저층 대비 평균 약 1,741만원 높은 가격대 형성

• 세입자 안고 매매(세안고) 매물 다수 존재 → 투자 목적 수요 겸용 시장

• 206동, 203동, 202동 등 선호 동에 매물 집중, 특히 206동(남동향+커뮤니티 인접) 수요 높음

• 최저가 2억 4,000만원(204동 78A 1층)부터 최고가 3억 4,000만원(203동 83A 중층)까지 약 1억원 가격 스펙트럼

 

5. 전체 매물 목록 (가격 높은 순)

총 62건, 매매가 기준 내림차순 정렬

No.	동	타입	면적	층	향	매매가	특이사항
1	203동	83A	59㎡	중층	남동향	3억 4,000만원	-
2	206동	83A	59㎡	고층	남동향	3억 3,500만원	고층
3	205동	83A	59㎡	고층	남서향	3억 2,000만원	탁트인뷰, 에어컨4대
4	202동	83A	59㎡	중층	남동향	3억 2,000만원	소유자거주, 에어컨3대
5	207동	83B	59㎡	고층	남서향	3억 2,000만원	고층전망
6	203동	83A	59㎡	고층	남서향	3억 2,000만원	에어컨2대, 입주조율
7	207동	83A	59㎡	저층	남서향	3억 2,000만원	마운틴뷰, 에어컨3대외
8	205동	83A	59㎡	저층	남동향	3억 2,000만원	단지전망, 에어컨4대외
9	202동	83A	59㎡	저층	남서향	3억 2,000만원	-
10	205동	83A	59㎡	고층	남서향	3억 2,000만원	입구동, 생활편의시설
11	201동	78B	55㎡	고층	남동향	3억 2,000만원	소유자거주, 관리잘된집
12	202동	83A	59㎡	중층	남동향	3억 2,000만원	세안고
13	202동	83A	59㎡	중층	남동향	3억 1,500만원	마운틴뷰, 에3대, 세입자안고
14	206동	83A	59㎡	21층	남동향	3억 1,000만원	영구바다전망, 2in1에어컨
15	208동	83A	59㎡	저층	남동향	3억 1,000만원	세대당1대
16	202동	83A	59㎡	중층	남동향	3억 1,000만원	시스템에어컨4대
17	207동	78A	55㎡	고층	남동향	3억 1,000만원	오션뷰, 커뮤니티입구동
18	203동	83B	59㎡	중층	남서향	3억원	에어컨2대
19	207동	83A	59㎡	12층	남동향	2억 9,500만원	-
20	207동	83A	59㎡	중층	남서향	2억 9,500만원	전망최고, 에어컨4대
21	205동	83A	59㎡	고층	남서향	2억 9,300만원	고층
22	202동	83A	59㎡	7층	남동향	2억 9,000만원	-
23	203동	83A	59㎡	중층	남동향	2억 9,000만원	-
24	206동	83A	59㎡	저층	남동향	2억 9,000만원	세대당1대
25	206동	83A	59㎡	14층	남동향	2억 9,000만원	가격범위~3.2억
26	206동	78C	55㎡	고층	남동향	2억 9,000만원	에어컨2대
27	204동	83A	59㎡	중층	남동향	2억 9,000만원	가격범위~2.95억
28	203동	83B	59㎡	저층	남서향	2억 9,000만원	세대당1대
29	204동	83A	59㎡	중층	남서향	2억 9,000만원	가격범위~3.1억
30	204동	83A	59㎡	고층	남동향	2억 9,000만원	-
31	203동	83A	59㎡	고층	남서향	2억 9,000만원	에어컨2대, 세안고
32	203동	78C	55㎡	중층	남동향	2억 9,000만원	시스템에어컨3대, 산뷰
33	205동	83A	59㎡	고층	남서향	2억 9,000만원	시스템에어컨, 고층
34	204동	78C	55㎡	고층	남서향	2억 8,500만원	고층트인뷰, 시스템에어컨3대
35	203동	83A	59㎡	2층	남서향	2억 8,200만원	세대당1대
36	208동	83A	59㎡	저층	남동향	2억 8,000만원	세대당1대
37	202동	83A	59㎡	중층	남서향	2억 8,000만원	시스템에어컨2대, 트인뷰
38	203동	78C	55㎡	고층	남동향	2억 8,000만원	고층바다뷰골프장뷰
39	204동	78A	55㎡	중층	남동향	2억 8,000만원	단지뷰, 에4대외
40	203동	83B	59㎡	중층	남서향	2억 8,000만원	-
41	203동	83A	59㎡	1층	남동향	2억 8,000만원	1층, 주인거주
42	203동	78C	55㎡	고층	남동향	2억 8,000만원	시스템에어컨3대, 줄눈
43	206동	83A	59㎡	저층	남동향	2억 8,000만원	마운틴뷰, 에4대외
44	203동	83A	59㎡	저층	남서향	2억 8,000만원	입주협의, 동간거리넓음
45	204동	78A	55㎡	고층	남동향	2억 7,500만원	-
46	202동	83A	59㎡	중층	남동향	2억 7,500만원	-
47	208동	78C	55㎡	저층	남서향	2억 7,500만원	세대당1대
48	203동	83A	59㎡	저층	남서향	2억 7,500만원	월세안고, 시스템에어컨3대
49	205동	83A	59㎡	7층	남서향	2억 7,000만원	세대당1대
50	206동	78C	55㎡	고층	남동향	2억 7,000만원	고층
51	207동	78A	55㎡	중층	남동향	2억 7,000만원	바다뷰, 시스템에어컨4대
52	201동	78B	55㎡	8층	남서향	2억 7,000만원	-
53	204동	78A	55㎡	저층	남동향	2억 7,000만원	단지뷰, 투윈원에어컨
54	206동	78B	55㎡	17층	남서향	2억 6,500만원	고층
55	206동	78B	55㎡	17층	남서향	2억 6,000만원	고층, 가격범위~2.65억
56	206동	78C	55㎡	저층	남서향	2억 6,000만원	가격범위~2.8억
57	207동	78C	55㎡	3층	남동향	2억 5,500만원	-
58	206동	78C	55㎡	저층	남동향	2억 5,500만원	커뮤니티 인접, 에어컨3대
59	204동	78A	55㎡	중층	남동향	2억 5,000만원	시스템에어컨4대, 세안고
60	203동	78C	55㎡	15층	남동향	2억 5,000만원	-
61	203동	78C	55㎡	저층	남동향	2억 4,500만원	소유자거주, 빠른입주
62	204동	78A	55㎡	1층	남서향	2억 4,000만원	초급매, 1층

 

본 보고서는 네이버 부동산 공개 매물 데이터를 기반으로 작성되었습니다.