[오늘의 시세!] 일광 비스타동원 1차

 

 

일광신도시 비스타동원1차

매물 현황 분석 보고서

 

 

 

 

1. 단지 개요

일광신도시 비스타동원1차는 부산광역시 기장군 일광면에 위치한 신도시 아파트 단지입니다. 본 보고서는 네이버 부동산에 등록된 매물 데이터를 기반으로 가격 현황을 분석합니다.

 

1-1. 단지 기본 정보

구분	내용	비고
단지명	일광신도시 비스타동원1차	동원개발
위치	부산광역시 기장군 일광면	일광신도시
동 구성	101~108동 (8개동)	27~31층
주요 평형	123/96㎡, 133/104㎡, 205/159㎡(복층)	3종류
건축연한	10년 이내	신축급
분석 매물 수	총 75건 (매매 기준)	2026.03~04

 

2. 평형별 가격 통계 요약

매물에 등록된 일반 평형(133/104㎡, 123/96㎡) 기준 가격 통계입니다.

 

평형	매물 수	최저가	평균가	중앙값	최고가
133/104㎡	53건	6.10억원	7.28억원	7.30억원	8.95억원
123/96㎡	22건	5.80억원	6.23억원	6.20억원	6.50억원

 

3. 동별 매매가 분석 (133/104㎡)

각 동별 매물의 최저가·평균가·최고가 분포를 정리하였습니다.

 

동	매물 수	최저가	평균가	중앙값	최고가	주요 향
101동	8건	6.30억원	7.06억원	7.00억원	7.80억원	남동/남서
102동	9건	6.10억원	6.78억원	6.60억원	7.80억원	남동/남서
103동	8건	6.40억원	7.28억원	7.10억원	8.95억원	남동/남서
104동	6건	7.00억원	7.42억원	7.40억원	8.00억원	남동/남서
105동	9건	7.00억원	7.76억원	7.80억원	8.50억원	남동
106동	3건	7.50억원	7.73억원	7.60억원	8.10억원	남동/남서
107동	6건	6.30억원	7.43억원	7.40억원	8.50억원	남동/남서
108동	4건	6.50억원	7.00억원	7.05억원	7.40억원	남동/남서

 

3-1. 동별 평균 매매가 차트

 

3-2. 동별 최저/평균/최고가 비교

 

 

 

4. 층별 매매가 분석 (133/104㎡)

저층·중층·고층별 평균 가격 차이를 분석하였습니다.

 

층 구분	매물 수	최저가	평균가	최고가	저층 대비 프리미엄
저층	16건	6.30억원	6.90억원	7.80억원	-
중층	17건	6.10억원	7.26억원	8.50억원	+0.36억원
고층	20건	6.30억원	7.60억원	8.95억원	+0.70억원

 

 

5. 주요 특징 매물

 

구분	동	평형	가격	특이사항
단지 최고가 (일반형)	103동	133/104㎡	8억 9,500만원	고층, 남동향
특수형 최고가 (복층)	105동	205/159㎡	12억원	1층 복층, 세대분리
단지 최저가 (대형)	102동	133/104㎡	5억 9,500만원	저층, 남서향, 급매
오션뷰 프리미엄	107동	133/104㎡	8억 5,000만원	고층, 완벽한 오션뷰