[오늘의 시세!] 일광 한신더휴 1단지

 

 

 

아파트 매물 현황 분석 보고서

일광 한신더휴 센트럴포레 1단지

 

기준일: 2026년 3월 25일

 

 

 

1. 단지 개요

 

 

일광 한신더휴 센트럴포레 1단지는 부산 기장군 일광읍에 위치한 대규모 아파트 단지로, 101동부터 106동까지 총 6개 동으로 구성되어 있습니다. 본 보고서는 2026년 2월~3월 중 등록된 매매 매물을 기반으로 단지 내 가격 동향, 타입별 현황, 동별 분포 등을 분석하였습니다.

 

항목	내용
단지명	일광 한신더휴 센트럴포레 1단지
위치	부산광역시 기장군 일광읍
구성	101동, 102동, 103동, 104동, 105동, 106동 (총 6개 동)
세대 타입	59㎡형(80타입) / 75㎡형(102A·102B) / 84㎡형(113A·113B)
건물 규모	23~26층 (동별 상이)
분석 기준일	2026년 3월 25일
분석 매물수	총 71건 (매매)

 

 

2. 타입별 가격 현황

 

현재 매물은 59㎡, 75㎡, 84㎡의 세 가지 전용면적으로 분류됩니다. 가장 많은 매물은 84㎡형이며, 가격대도 가장 넓게 분포되어 있습니다.

 

타입	전용면적	매물수	최저가	최고가	평균가
84㎡형 (113A/113B)	전용 84㎡	32건	4억 7000	5억 5000	5억 1000
75㎡형 (102A/102B)	전용 75㎡	18건	4억 3000	5억 1000	4억 7069
59㎡형 (80타입)	전용 59㎡	21건	3억 3000	4억	3억 6690

 

※ 가격 범위는 해당 타입 전체 매물의 최저~최고 호가 기준이며, 층수·향·동 위치에 따라 가격 편차가 발생합니다.

 

 

3. 동별 가격 현황

 

6개 동 전반에 걸쳐 고르게 매물이 등록되어 있습니다. 101동과 106동은 단지 입구에 위치한 선호 동으로, 공원 조망 및 접근성 프리미엄이 반영되어 있습니다.

 

동	매물수	최저가	최고가	평균가	비고
101동	14건	3억 4000	5억 5000	4억 7786	입구동
102동	10건	3억 6500	5억 3000	4억 6550	내부동
103동	12건	3억 6000	5억 2000	4억 4521	내부동
104동	15건	3억 3000	5억 5000	4억 4833	내부동
105동	11건	3억 5000	5억 5000	4억 5409	내부동
106동	9건	3억 4500	5억 4000	4억 5444	입구동

 

※ 입구동(101동, 106동)의 경우 장미공원 및 단지 접근성으로 인해 선호도가 높습니다.

 

 

4. 층별 가격 현황 분석

 

층수는 저층·중층·고층으로 구분하며, 고층으로 갈수록 오션뷰·공원뷰 조망으로 인한 가격 프리미엄이 뚜렷하게 나타납니다.

 

층 구분	매물수	최저가	최고가	평균가	특이사항
저층	22건	3억 3000	5억 2000	4억 4250	상대적 저가 매물 다수
중층	32건	3억 5000	5억 5000	4억 6227
고층	17건	3억 7000	5억 5000	4억 6882	오션뷰·공원뷰 프리미엄

 

 

5. 주요 특이사항 및 시장 동향

 

 

구분	내용
급매 물건	104동(80타입·저층), 104동(80타입·저층2), 106동(102A·저층) 등 다수의 급매 물건이 등록되어 있으며, 급매가는 시세 대비 5~10% 할인된 수준입니다.
오션뷰 프리미엄	104동·105동 고층 남동향 물건에서 오션뷰(바다뷰) 프리미엄이 뚜렷하며, 동일 타입 대비 약 3,000~5,000만원 높게 형성됩니다.
장미공원뷰	101동·102동 남서향 물건은 장미공원 조망으로 인해 인기가 높으며, 106동 일부는 석가산 단지뷰 프리미엄이 반영됩니다.
옵션 현황	시스템에어컨(2~5대), 중문, 붙박이장, 드레스룸 확장 등 다양한 옵션이 포함된 매물이 다수로, 실수요자에게 유리합니다.
전세·월세	전세 매물(105동 80타입 2억8천, 104동 80타입 2억8천, 103동 102A 3억3천)과 월세(104동 80타입 2억/40만) 등 임대 매물도 일부 등록되어 있습니다.
세안고 매매	기존 세입자를 안고 매매하는 세안고(세입자 인수) 물건이 다수 포함되어 있어, 투자 목적 수요자에게도 선택지가 있습니다.

 

 

6. 종합 분석 및 결론

 

일광 한신더휴 센트럴포레 1단지의 현재 매매 시세는 타입·층수·향·뷰에 따라 3억 3,000만원(59㎡ 저층 급매)부터 5억 5,000만원(84㎡ 고층 장미공원뷰)까지 넓게 분포하고 있습니다.

 

84㎡형의 경우 평균 가격이 약 5억 1,000만원대로 형성되어 있으며, 오션뷰 또는 공원뷰가 확보된 고층 물건은 5억 4,000~5억 5,000만원까지 호가가 형성됩니다. 75㎡형은 4억 3,000~5억 1,000만원, 59㎡형은 3억 3,000~4억원 수준입니다.

 

전반적으로 단지 내 매물이 풍부하게 공급되어 있어 협상 여지가 존재하며, 특히 급매 물건과 세안고 매매를 활용하면 시세 대비 유리한 조건으로 매입이 가능합니다. 입구동(101·106동)과 고층 오션뷰 매물에 대한 수요는 지속적으로 높을 것으로 전망됩니다.

 

 

 

7. 전체 매물 목록 (가격 높은 순)

 

총 71건의 매매 매물을 호가 기준 내림차순으로 정렬한 목록입니다.

 

No.	동	타입	전용(㎡)	층/전체층	방향	가격(만원)	확인일
1	105동	113B형	84	고/23층	남동향	5억 3000~5억 5000	26.03.24
2	104동	113A형	84	중/23층	남동향	5억 5000	26.03.23
3	101동	113A형	84	중/24층	남서향	5억 5000	26.03.09
4	101동	113A형	84	고/24층	남서향	5억 5000	26.03.03
5	106동	113A형	84	고/26층	남동향	5억 4000	26.03.24
6	105동	113A형	84	고/23층	남동향	5억 4000	26.03.23
7	105동	113B형	84	중/23층	남동향	5억 4000	26.03.17
8	101동	113A형	84	13/24층	남서향	4억 7000~5억 3000	26.03.25
9	102동	113A형	84	중/24층	남서향	5억 3000	26.03.06
10	104동	113B형	84	고/23층	남동향	5억 3000	26.03.02
11	101동	113A형	84	중/24층	남서향	5억 3000	26.02.27
12	102동	113A형	84	중/24층	남서향	5억 2000	26.03.25
13	102동	113A형	84	중/24층	남서향	5억 2000	26.03.24
14	103동	113A형	84	저/26층	남동향	5억 2000	26.03.23
15	103동	113A형	84	12/26층	남동향	5억 2000	26.03.09
16	103동	113B형	84	중/26층	남동향	5억 1000	26.03.02
17	105동	102B형	75	중/23층	남서향	5억 1000	26.02.23
18	102동	113A형	84	8/24층	남향	4억 9000~5억	26.03.21
19	106동	113A형	84	18/26층	남동향	5억	26.03.21
20	104동	113A형	84	저/23층	남동향	5억	26.03.23
21	102동	113A형	84	저/24층	남서향	5억	26.03.23
22	101동	113A형	84	고/24층	남서향	5억	26.03.16
23	104동	113A형	84	고/23층	남동향	5억	26.03.16
24	102동	102B형	75	저/24층	남동향	5억	26.03.13
25	103동	113A형	84	저/26층	남동향	5억	26.03.09
26	101동	113A형	84	중/24층	남서향	5억	26.03.03
27	101동	102B형	75	중/24층	남동향	5억	26.02.26
28	104동	113B형	84	저/23층	남동향	4억 9000	26.03.21
29	105동	113B형	84	중/23층	남동향	4억 9000	26.03.21
30	104동	102A형	75	고/23층	남서향	4억 9000	26.03.19
31	101동	102B형	75	저/24층	남동향	4억 9000	26.03.02
32	101동	102B형	75	중/24층	남동향	4억 9000	26.02.23
33	104동	113B형	84	저/23층	남동향	4억 8500	26.03.06
34	106동	102A형	75	저/26층	남서향	4억 8500	26.03.02
35	101동	113A형	84	중/24층	남서향	4억 8000	26.03.23
36	106동	113B형	84	저/26층	남동향	4억 8000	26.03.18
37	106동	113A형	84	3/26층	남동향	4억 7000	26.03.25
38	105동	102B형	75	10/23층	남서향	4억 3000~4억 7000	26.03.25
39	102동	102B형	75	저/24층	남동향	4억 7000	26.03.05
40	103동	113B형	84	저/26층	남동향	4억 7000	26.03.02
41	101동	113A형	84	중/24층	남서향	4억 7000	26.03.09
42	104동	102A형	75	고/23층	남서향	4억 7000	26.02.23
43	103동	102A형	75	중/26층	남서향	4억 6000	26.03.23
44	106동	102A형	75	21/26층	남서향	4억 6000	26.03.07
45	104동	102A형	75	고/23층	남서향	4억 6000	26.03.10
46	104동	102A형	75	저/23층	남서향	4억 6000	26.03.07
47	103동	102A형	75	중/26층	남서향	4억 5500	26.03.07
48	105동	102B형	75	중/23층	남서향	4억 4500	26.03.07
49	103동	102A형	75	중/26층	남서향	4억 3500~4억 4000	26.03.23
50	106동	102A형	75	저/26층	남서향	4억 4000	26.03.17
51	101동	80형	59	고/24층	남동향	4억	26.03.23
52	101동	80형	59	중/24층	남서향	3억 9000	26.03.23
53	102동	80형	59	중/24층	남서향	3억 8000~3억 9000	26.03.23
54	105동	80형	59	15/23층	동향	3억 9000	26.02.25
55	103동	80형	59	저/26층	남동향	3억 8000	26.03.16
56	104동	80형	59	고/23층	남동향	3억 8000	26.03.13
57	104동	80형	59	고/23층	남동향	3억 7000	26.03.23
58	106동	80형	59	중/26층	남동향	3억 7000	26.03.23
59	105동	80형	59	고/23층	남동향	3억 7000	26.03.23
60	105동	80형	59	고/23층	남동향	3억 7000	26.03.16
61	102동	80형	59	저/24층	남서향	3억 7000	26.02.26
62	103동	80형	59	중/26층	남동향	3억 7000	26.02.24
63	102동	80형	59	중/24층	남서향	3억 6500	26.03.16
64	103동	80형	59	중/26층	남동향	3억 6000	26.03.09
65	103동	80형	59	중/26층	남동향	3억 6000	26.03.06
66	105동	80형	59	저/23층	남동향	3억 5000	26.03.24
67	104동	80형	59	중/23층	남동향	3억 5000	26.03.20
68	104동	80형	59	저/23층	남동향	3억 3000~3억 5000	26.03.17
69	104동	80형	59	저/23층	남동향	3억 5000	26.03.13
70	106동	80형	59	저/26층	남동향	3억 4500	26.03.25
71	101동	80형	59	저/24층	남서향	3억 4000	26.03.23

 

※ 가격 범위가 있는 경우 최저~최고 호가를 함께 표기하였습니다.

※ 확인일은 매물 최종 확인일 기준입니다.