[오늘의 시세!] 정관 가화만사성더테라스 2차

 

오늘의 시세[오늘의 시세!] 정관 가화만사성더테라스 2차

 

1. 84㎡ 타입 (84A/84B) 분석

• 호가 현황:
  • 최고 호가: 4억 6,000만원 (84A 타입)
  • 최저 호가: 2억 5,700만원 (84A 타입)
  • 총 매물 수: 35개
• 84A 타입 (84㎡ = 25.4평)
  • 매물 수: 27개
  • 최고 호가: 4억 6,000만원 (평단가: 1,811만원/평)
  • 최저 호가: 2억 5,700만원 (평단가: 1,012만원/평)
  • 평균 호가: 3억 435만원 (평단가: 1,198만원/평)
• 84B 타입 (84㎡ = 25.4평)
  • 매물 수: 8개
  • 최고 호가: 4억 500만원 (평단가: 1,595만원/평)
  • 최저 호가: 3억 6,000만원 (평단가: 1,417만원/평)
  • 평균 호가: 3억 8,250만원 (평단가: 1,506만원/평)
• 84㎡ 전체 평균
  • 전체 평균 호가: 3억 1,874만원 (평단가: 1,255만원/평)
  • 역대 최고가와의 차이: -1억 4,126만원 (-30.7%)

---

2. 117㎡ 타입 (117A/117B) 분석

• 호가 현황:
  • 최고 호가: 5억 7,000만원 (117B 타입, 2건)
  • 최저 호가: 4억원 (117A 타입)
  • 총 매물 수: 15개
• 117A 타입 (117㎡ = 35.4평)
  • 매물 수: 11개
  • 최고 호가: 4억 8,000만원 (평단가: 1,356만원/평)
  • 최저 호가: 4억원 (평단가: 1,130만원/평)
  • 평균 호가: 4억 4,545만원 (평단가: 1,258만원/평)
• 117B 타입 (117㎡ = 35.4평)
  • 매물 수: 4개
  • 최고 호가: 5억 7,000만원 (평단가: 1,610만원/평)
  • 최저 호가: 5억 5,000만원 (평단가: 1,554만원/평)
  • 평균 호가: 5억 6,250만원 (평단가: 1,589만원/평)
• 117㎡ 전체 평균
  • 전체 평균 호가: 4억 7,667만원 (평단가: 1,347만원/평)
  • 역대 최고가와의 차이: -1억 3,333만원 (-21.9%)

---

3. 149㎡ 타입 (149C = 45.1평) 분석

• 호가 현황:
  • 최고 호가: 4억 3,000만원
  • 최저 호가: 3억 7,000만원
  • 총 매물 수: 6개
• 매매 호가
  • 최고 호가: 4억 3,000만원 (평단가: 953만원/평)
  • 최저 호가: 3억 7,000만원 (평단가: 820만원/평)
  • 평균 호가: 4억원 (평단가: 887만원/평)

---

4. 종합 분석

• 타입별 특징:
  • 84㎡ 타입: 84B가 84A보다 평균 7,815만원 높음. 역대 최고가 대비 가장 큰 할인폭 (30.7%)을 보입니다.
  • 117㎡ 타입: 117B가 117A보다 평균 1억 1,705만원 높음. 복층 탑층 특성으로 인한 프리미엄이 반영된 것으로 보입니다.
  • 149㎡ 타입: 현재 호가가 역대 최고가와 동일하며, 1층 복층 구조의 희소성으로 가격 유지력이 좋은 것으로 분석됩니다.
• 평단가 순위:
  1. 117B (35.4평): 1,589만원/평
  2. 84B (25.4평): 1,506만원/평
  3. 117A (35.4평): 1,258만원/평
  4. 84A (25.4평): 1,198만원/평
  5. 149㎡ (45.1평): 887만원/평

 

타입 (면적, 평)	매물 수	최고 호가	최저 호가	평균 호가	최고 호가 평단가
84A (84㎡, 25.4평)	27개	4억 6,000만원	2억 5,700만원	3억 435만원	1,811만원/평
84B (84㎡, 25.4평)	8개	4억 500만원	3억 6,000만원	3억 8,250만원	1,595만원/평
84㎡ 전체	35개	4억 6,000만원	2억 5,700만원	3억 1,874만원	N/A
117A (117㎡, 35.4평)	11개	4억 8,000만원	4억원	4억 4,545만원	1,356만원/평
117B (117㎡, 35.4평)	4개	5억 7,000만원	5억 5,000만원	5억 6,250만원	1,610만원/평
117㎡ 전체	15개	5억 7,000만원	4억원	4억 7,667만원	N/A
149㎡ (149C, 45.1평)	6개	4억 3,000만원	3억 7,000만원	4억원	953만원/평

타입 (면적, 평)	최저 호가 평단가	평균 평단가	역대 최고가 (추정)	역대 최고가와의 차이
84A (84㎡, 25.4평)	1,012만원/평	1,198만원/평	6억 6백만원	-1억 4,126만원 (-30.7%)
84B (84㎡, 25.4평)	1,417만원/평	1,506만원/평	N/A	N/A
84㎡ 전체	N/A	1,255만원/평	6억 6백만원	-1억 4,126만원 (-30.7%)
117A (117㎡, 35.4평)	1,130만원/평	1,258만원/평	N/A	N/A
117B (117㎡, 35.4평)	1,554만원/평	1,589만원/평	N/A	N/A
117㎡ 전체	N/A	1,347만원/평	6억 1천만원	-1억 3,333만원 (-21.9%)
149㎡ (149C, 45.1평)	820만원/평	887만원/평	4억 3,000만원	0원 (0%)

 

 

 

---

[기장 지역 주민 모두 모여요!]

 

👥 누구나 참여 가능 (기장군 주민 모두, 직장인, 여행객 등)
🔗 입장 링크: https://open.kakao.com/o/gXUiFFgh

 

🚩 기장 지역 정보 공유 단톡방입니다 :)
- 숨은 맛집 / 카페 / 부동산 개발정보 / 행사 / 날씨 / 운세 / 교통상황 / 채용소식 / 뉴스
- 방 분위기: 자유롭게 대화 가능 / 눈팅도 환영
- 서로 유용한 정보 나누는 방이에요!

✔️ 부동산 카드 뉴스
✔️ 부산 기장•일광•장안 지역 부동산 정보 공유
✔️ 일광신도시 아파트•상가 시세 전망
✔️ 일광 더에스 동일스위트 관련 정보
✔️ 일광 장안고등학교 이전 설립
✔️ 동부산 오시리아 관광단지 개발
✔️ 풍산금속 이전 소식