[오늘의 시세!] 정관동원로얄듀크2차

 

1. 59m² 타입

• 80B/59m² (공급면적 약 24.2평)
  • 최고 호가: 3억 3,000만원 (평단가 약 1,364만원)
  • 최저 호가: 2억 5,000만원 (평단가 약 1,033만원)
  • 평균 호가: 약 2억 8,400만원 (평단가 약 1,174만원)
  • 역대 최고가(59.99m² 타입): 3억 6,000만원
  • 최고가 대비 최고 호가 차이: -3,000만원
• 81A/59m² (공급면적 약 24.5평)
  • 최고 호가: 3억 1,000만원 (평단가 약 1,265만원)
  • 최저 호가: 2억 6,000만원 (평단가 약 1,061만원)
  • 평균 호가: 약 2억 8,800만원 (평단가 약 1,176만원)
  • 역대 최고가(59.99m² 타입): 3억 6,000만원
  • 최고가 대비 최고 호가 차이: -5,000만원

2. 84m² 타입

• 106D/84m² (공급면적 약 32.06평)
  • 최고 호가: 4억 7,000만원 (평단가 약 1,466만원)
  • 최저 호가: 3억 5,600만원 (평단가 약 1,110만원)
  • 평균 호가: 약 3억 9,900만원 (평단가 약 1,244만원)
  • 역대 최고가(84.99m² 타입): 5억 원
  • 최고가 대비 최고 호가 차이: -3,000만원
• 107C/84m² (공급면적 약 32.36평)
  • 최고 호가: 4억 5,000만원 (평단가 약 1,391만원)
  • 최저 호가: 3억 6,000만원 (평단가 약 1,112만원)
  • 평균 호가: 약 3억 9,900만원 (평단가 약 1,233만원)
  • 역대 최고가(84.99m² 타입): 5억 원
  • 최고가 대비 최고 호가 차이: -5,000만원

타입별 호가 및 역대 최고가 차이 분석 (공급면적 기준)

구분	공급면적 (평)	역대 최고가	최고 호가	최고가 대비 최고 호가 차이
59m² (80B)	약 24.2평	3억 6,000만원	3억 3,000만원	-3,000만원
59m² (81A)	약 24.5평	3억 6,000만원	3억 1,000만원	-5,000만원
84m² (106D)	약 32.06평	5억 원	4억 7,000만원	-3,000만원
84m² (107C)	약 32.36평	5억 원	4억 5,000만원	-5,000만원

 

구분	최저 호가	최고가 대비 최저 호가 차이	평균 호가	최고가 대비 평균 호가 차이
59m² (80B)	2억 5,000만원	-1억 1,000만원	약 2억 8,400만원	-7,600만원
59m² (81A)	2억 6,000만원	-1억 0,000만원	약 2억 8,800만원	-7,200만원
84m² (106D)	3억 5,600만원	-1억 4,400만원	약 3억 9,900만원	-1억 0,100만원
84m² (107C)	3억 6,000만원	-1억 4,000만원	약 3억 9,900만원	-1억 0,100만원

세부 분석 결과 및 시사점

• 최저 호가와 최고가의 차이:
  • 59m² 타입: 역대 최고가 3억 6,000만원 대비 최저 호가는 2억 5,000만원 ~ 2억 6,000만원으로, 최고가와 비교했을 때 1억 원에서 1억 1,000만원 정도 낮은 수준입니다. 이는 같은 타입 내에서도 매물별 가격 편차가 상당히 크다는 것을 의미합니다.
  • 84m² 타입: 역대 최고가 5억 원 대비 최저 호가는 3억 5,600만원 ~ 3억 6,000만원으로, 최고가와 비교했을 때 1억 4,000만원에서 1억 4,400만원 정도 낮은 수준입니다. 이 역시 매물 간 가격 격차가 큼을 보여줍니다.
• 평균 호가와 최고가의 차이:
  • 59m² 타입: 역대 최고가 3억 6,000만원 대비 평균 호가는 약 2억 8,400만원 ~ 2억 8,800만원으로, 최고가보다 7,200만원에서 7,600만원 정도 낮은 수준입니다.
  • 84m² 타입: 역대 최고가 5억 원 대비 평균 호가는 약 3억 9,900만원으로, 최고가보다 약 1억 0,100만원 낮은 수준입니다.

 

 

 

 

 

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