2025년 6월 4주차 전국 아파트 가격동향 분석
📊 전체 개요
- 조사 기준일: 2025년 6월 23일
- 매매가격: 전주 대비 0.06% 상승 (전주 0.05%에서 상승폭 확대)
- 전세가격: 전주 대비 0.02% 상승 (전주 0.01%에서 상승폭 확대)
🏠 매매가격 동향
전국 현황
- 전국: 0.06% 상승 (상승폭 확대)
- 수도권: 0.16% 상승 (전주 0.13%에서 상승폭 확대)
- 지방: -0.03% 하락 (하락폭 유지)
지역별 매매가격 변동
상승 지역
- 전북: 0.08% (8개도 중 1위)
- 경기: 0.05%
- 인천: 0.01%
- 충북: 0.01%
하락 지역
- 경북: -0.08% (8개도 중 최대 하락)
- 광주: -0.07%
- 대구: -0.07%
- 제주: -0.05%
- 전남: -0.05%
수도권 세부 현황
서울 (0.43% 상승)
- 강북 14개구: 0.31% 상승
- 성동구 0.99% (하왕십리·행당동 중심)
- 마포구 0.98% (성산·아현동 주요단지)
- 용산구 0.74% (이촌·이태원동)
- 강남 11개구: 0.54% 상승
- 송파구 0.88% (잠실·신천동 주요단지)
- 강남구 0.84% (압구정·대치동)
- 서초구 0.77% (잠원·반포동 재건축 추진단지)
경기 (0.05% 상승)
- 상승: 성남 분당구 0.67%, 과천시 0.47%, 안양 동안구 0.25%
- 하락: 평택시 -0.15%, 고양 일산동구 -0.14%
🏘️ 전세가격 동향
전국 현황
- 전국: 0.02% 상승 (상승폭 확대)
- 수도권: 0.04% 상승 (전주 0.03%에서 상승폭 확대)
- 지방: -0.01% 하락 (하락폭 유지)
지역별 전세가격 변동
상승 지역
- 울산: 0.06%
- 경기: 0.03%
- 부산: 0.03%
- 전북: 0.01%
하락 지역
- 대전: -0.10% (최대 하락)
- 제주: -0.04%
- 충남: -0.04%
- 강원: -0.04%
수도권 전세 세부 현황
서울 (0.09% 상승)
- 강북 14개구: 0.07% 상승
- 광진구 0.26% (자양·구의동 주요단지)
- 용산구 0.16% (이촌·문배동)
- 도봉구 0.15% (창·도봉동 중소형)
- 강남 11개구: 0.11% 상승
- 강동구 0.36% (암사·고덕동 대단지)
- 동작구 0.28% (상도·사당동 주요단지)
- 송파구 0.15% (잠실·문정동)
📈 시장 특징
매매시장
- 서울: 재건축 추진 단지 등 선호단지 중심으로 매수문의 증가
- 지방: 5대광역시 지속 하락세, 세종시는 상승폭 축소
전세시장
- 서울: 역세권 및 대단지 등 정주여건 양호한 선호단지 위주로 꾸준한 임차수요
- 지방: 울산은 신축 및 정주여건 양호 지역 중심 상승, 대전은 공급물량 영향으로 하락
지역 분포
- 상승 지역: 매매 71개 → 전세 96개 (전주 대비)
- 하락 지역: 매매 97개 → 전세 73개 (전주 대비)
🔍 주요 시사점
- 수도권 상승세 지속: 특히 서울 강남·강북 모든 권역에서 상승
- 지방 양극화: 일부 지역(울산, 전북) 상승 vs 광역시 중심 하락
- 선호단지 집중: 재건축, 역세권, 대단지 중심으로 수요 집중
- 전세시장 안정: 매매 대비 상대적으로 완만한 상승세
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