| 타입 (공급/전용m²) | 최고 호가 (만원) | 최고 호가 평당가 (만원/평) | 최저 호가 (만원) | 최저 호가 평당가 (만원/평) |
| 122B/84m² | 38,000 | 1,029 | 28,000 | 758 |
| 123A/84m² | 42,400 | 1,146 | 28,000 | 758 |
| 145/116m² | 45,000 | 1,027 | 35,000 | 799 |
| 164/132m² | 58,000 | 1,169 | 38,500 | 777 |
| 178/143m² | 61,000 | 1,135 | 40,000 | 744 |
| 197/166m² | 82,000 | 1,377 | 52,000 | 873 |
| 타입 (공급/전용m²) | 평균 호가 (만원) | 평균 호가 평당가 (만원/평) | 역대 최고가 (만원) | 최고가 대비 최고 호가 차이 (만원) |
| 122B/84m² | 33,267 | 900 | 36,900 | 1,100 |
| 123A/84m² | 34,714 | 939 | 42,400 | 0 |
| 145/116m² | 40,000 | 912 | 45,700 | -700 |
| 164/132m² | 47,200 | 953 | 54,000 | 4,000 |
| 178/143m² | 53,200 | 990 | 55,000 | 6,000 |
| 197/166m² | 66,231 | 1,112 | 72,500 | 9,500 |
1. 대형 평형의 높은 가격대 형성 및 역대 최고가 경신 시도
- 197/166m² 타입은 최고 호가가 8억 2,000만원으로, 역대 최고가(7억 2,500만원)보다 약 9,500만원 높은 호가를 보이고 있습니다. 이는 대형 평형에 대한 수요가 높거나, 특정 매물이 뛰어난 입지(조망, 공원 인접 등)나 내부 컨디션을 갖추고 있어 높은 가치를 인정받고 있음을 시사합니다.
- 178/143m² 타입 또한 최고 호가가 6억 1,000만원으로 역대 최고가(5억 5,000만원)보다 6,000만원 높은 수준입니다. 전반적으로 대형 평수에서 과거 최고가를 뛰어넘는 호가가 형성되고 있다는 점이 눈에 뜁니다.
- 반면, 164/132m² 타입은 최고 호가가 역대 최고가보다 4,000만원 높은 수준이지만, 최저 호가가 비교적 낮아 가격 편차가 큰 편입니다. 이는 같은 평형이라도 동, 층, 향, 내부 상태에 따라 가격 차이가 크게 벌어질 수 있음을 보여줍니다.
2. 중소형 평형의 안정적인 호가와 일부 급매물
- 122B/84m²와 123A/84m² 타입은 최고 호가가 역대 최고가에 근접하거나 소폭 높은 수준을 유지하고 있습니다. 특히 123A/84m² 타입은 최고 호가가 역대 최고가와 동일합니다. 이는 해당 평형대에서는 급격한 가격 상승보다는 실거래가와 유사한 수준에서 안정적인 호가가 형성되어 있음을 의미합니다.
- 두 평형 모두 최저 호가가 2억 8,000만원으로 낮은 급매물도 확인되어, 빠른 거래를 원하는 매도자들의 물건이 있을 수 있습니다.
3. 145/116m² 타입의 최고 호가 하회 및 다양한 가격대 형성
- 145/116m² 타입의 최고 호가는 4억 5,000만원으로 역대 최고가(4억 5,700만원)보다 낮은 수준입니다. 이는 해당 타입에서는 아직 역대 최고가를 넘어서는 거래가 활발하지 않거나, 매도자들이 현실적인 가격을 제시하고 있음을 보여줍니다.
- 이 타입 역시 3억 5,000만원에서 4억 5,000만원까지 다양한 가격대의 매물이 존재하여, 구매자 선택의 폭이 넓어 보입니다. '귀한 1층', '조용하고 편리한 동', '풀 인테리어' 등 매물별 특징에 따라 가격이 차등 형성되고 있습니다.
4. 급매 및 인테리어 여부에 따른 가격 편차 심화
- 여러 매물에서 '급매', '올수리', '인테리어' 등의 키워드가 언급되어 내부 수리 상태나 매도자의 상황에 따라 가격이 크게 달라지는 양상을 보입니다. 특히 인테리어가 잘 된 집은 그렇지 않은 집에 비해 높은 호가를 형성하고 있습니다.
- '탑층', '좌광천 뷰', '일조권 풍부', '개방감 있는 전망 최고' 등 조망이나 층수, 향에 따른 가치 평가가 호가에 직접적으로 반영되는 점도 특징입니다.
[기장 지역 주민 모두 모여요!]
👥 누구나 참여 가능 (기장군 주민 모두, 직장인, 여행객 등)
🔗 입장 링크: https://open.kakao.com/o/gXUiFFgh
🚩 기장 지역 정보 공유 단톡방입니다 :)
- 숨은 맛집 / 카페 / 부동산 개발정보 / 행사 / 날씨 / 운세 / 교통상황 / 채용소식 / 뉴스
- 방 분위기: 자유롭게 대화 가능 / 눈팅도 환영
- 서로 유용한 정보 나누는 방이에요!
✔️ 부동산 카드 뉴스
✔️ 부산 기장•일광•장안 지역 부동산 정보 공유
✔️ 일광신도시 아파트•상가 시세 전망
✔️ 일광 더에스 동일스위트 관련 정보
✔️ 일광 장안고등학교 이전 설립
✔️ 동부산 오시리아 관광단지 개발
✔️ 풍산금속 이전 소식
'오늘의 시세' 카테고리의 다른 글
| [오늘의 시세!] 일광 이지더원1차오션포레 (2) | 2025.07.13 |
|---|---|
| [오늘의 시세!] 2025년 7월 2주차 기장군 아파트 실거래 내역 (6) | 2025.07.12 |
| [오늘의 시세!] 기장 웨이브리즈 (0) | 2025.07.11 |
| [오늘의 시세!] 일광 대성베르힐 (1) | 2025.07.10 |
| [오늘의 시세!] 정관신도시 계룡리슈빌 (0) | 2025.07.10 |