부산 국평 순위 정리표 (25.09.03)

부산 국평 순위 정리표 (25.09.03)

순위	단지명	위치	건축년도 (연차)	계약일	전용면적	층	실거래금액	최고가	최저가	특징
1	마린시티자이	해운대구 우동	2019 (7년차)	2021.08.28	84.98㎡ (34B평)	41층	18억3천만원	18억3천만원	11억원	역세권 학세권
2	대우트럼프월드센텀	해운대구 우동	2006 (20년차)	2022.04.12	84.97㎡ (34평)	34층	17억5천만원	17억5천만원	3억8천만원	역세권 학세권
3	경남마리나	해운대구 우동	1996 (30년차)	2021.03.18	84.93㎡ (32평)	7층	17억원	17억원	1억4천만원	역세권 학세권
4	e편한세상오션테라스4단지	수영구 민락동	2020 (6년차)	2022.06.17	84.93㎡ (33A평)	15층	16억2천만원	16억2천만원	6억5천만원	학세권
5	삼익비치	수영구 남천동	1979 (47년차)	2021.06.21	84.83㎡ (33B평)	2층	16억원	16억원	1억원	학세권
6	쌍용예가디오션	수영구 광안동	2014 (12년차)	2021.04.25	84.96㎡ (35E평)	42층	16억원	16억원	3억6천만원	역세권 학세권
7	남천자이	수영구 남천동	2023 (3년차)	2025.01.26	84.99㎡ (33평)	23층	15억6천만원	15억6천만원	12억2천만원	역세권 학세권
8	해운대자이2차1단지	해운대구 우동	2018 (8년차)	2021.03.28	84.99㎡ (33E평)	31층	14억8천만원	14억8천만원	7억8천만원	역세권 학세권
9	롯데캐슬스타	해운대구 중동	2020 (6년차)	2021.05.08	85.00㎡ (35평)	36층	14억7천만원	14억7천만원	8억8천800만원	역세권 학세권
10	해운대경동리인뷰1차	해운대구 중동	2021 (5년차)	2023.07.01	84.50㎡ (33A평)	46층	14억6천500만원	14억6천500만원	7억7천500만원	역세권 학세권
11	삼호가든맨션	해운대구 우동	1985 (41년차)	2021.08.30	84.99㎡ (31C평)	11층	14억5천만원	14억5천만원	1억5천만원	역세권 학세권
12	광안자이	수영구 광안동	2020 (6년차)	2021.08.29	84.48㎡ (34A평)	23층	14억4천500만원	14억4천500만원	6억원	역세권 학세권
13	대우마리나1	해운대구 우동	1991 (35년차)	2021.03.14	84.22㎡ (31평)	13층	14억1천만원	14억1천만원	1억8천만원	역세권 학세권
14	테넌바움294	수영구 민락동	2023 (3년차)	2025.06.12	84.62㎡ (34A평)	30층	13억9천만원	15억8천만원	10억1천만원	-
15	더비치푸르지오써밋	남구 대연동	2025 (1년차)	2025.04.12	84.93㎡ (34A평)	5층	13억6천만원	13억6천만원	10억5천만원	역세권
16	뉴비치	수영구 남천동	1986 (40년차)	2021.08.18	84.96㎡ (30평)	10층	13억4천500만원	13억4천500만원	1억8천만원	역세권 학세권
17	동래럭키	동래구 온천동	1983 (43년차)	2020.11.12	84.64㎡ (33A평)	12층	13억4천만원	13억4천만원	2억1천만원	역세권 학세권
18	해운대비스타동원	해운대구 우동	2019 (7년차)	2022.06.03	84.95㎡ (35평)	45층	13억4천만원	13억4천만원	5억4천760만원	역세권 학세권
19	현대	수영구 수영동	1988 (38년차)	2021.10.11	84.21㎡ (30평)	12층	13억1천500만원	13억1천500만원	1억450만원	역세권 학세권
20	더샵센텀파크1차	해운대구 재송동	2005 (21년차)	2021.09.16	84.64㎡ (34B평)	35층	13억원	13억원	2억5천만원	역세권 학세권

주요 특징 분석

가격대별 분포

• 15억 이상 (상위권): 마린시티자이, 대우트럼프월드센텀, 경남마리나 등
• 13-15억 (중상위권): 해운대/수영구 신축 아파트 위주
• 10-13억 (중위권): 다양한 지역의 중고급 아파트
• 10억 이하: 구축 아파트 및 일부 지역 아파트

지역별 분포

• 해운대구: 최고가 단지들이 집중 (우동, 중동 위주)
• 수영구: 해운대 다음으로 높은 가격대 형성
• 남구: 상대적으로 합리적인 가격대
• 동래구/연제구: 교통 접근성이 좋은 중위권 가격대

건축연도 특징

• 신축 (2020년 이후): 대부분 10억 이상의 고가
• 준신축 (2015-2019): 지역에 따라 가격 편차 존재
• 구축 (1990년대 이전): 입지에 따라 가격 차이가 큰 편

공통 특징

• 대부분의 단지가 역세권 또는 학세권 혜택
• 전용면적은 대부분 84㎡ 내외 (33-35평)
• 층수는 저층부터 고층까지 다양하게 분포